Возможность расторжения договора после неисполнения обязательств по оплате - анализ ситуации

Заключили предварительный договор купли-продажи комнаты. Нам дали задаток. Мы отказались от продажи комнаты в установленные сроки договора в связи с непонятной экономической ситуации в РФ. В предварительном договоре указано что если отказывается продавец, то он должен оплатить задаток в двойном размере покупателю. На данный момент мы готовы совершить договор купли. Готовы возвратить задаток, но покупатель настаивает на двойной оплате. Как быть?

Заключила предварительный договор на покупку комнаты у администрации, свои обязательства выполнила, теперь администрация требует заплатить задолженность, (в договоре такого пункта нет) или говорит, что этот договор ничего не значит, и она может его расторгнуть в одностороннем порядке. Свои обязательства по данному договору она не выполнила (должна заключить договор купли-продажи). Правомерно ли это?

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца.

Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Мы хотели приобрести квартиру, но так как продавцы отсутствуют, мы с риелтором заключили договор соглашения и внесли задаток, в случае нашего отказа покупки-мы теряем задаток, а в случае отказа продажи-они возвращают нам наши деньги, но ни слова в договоре нет, что они нам платят неустойку-например в двойном размере задатка, можно ли на этом основании в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть свои деньги в полном объёме?

Я заключила договор риэлтором на продажу квартиры, он взял задаток с покупателя. В договоре прописано, что он может брать задаток с условием передачи задатка мне по расписки. Задаток мне не передовали, да он мне и не нужен, т.к. в договоре прописано, что после подписания договора купли-продажи я ваплачиваю коммисионые в размере 50 т. р. Сейчас срок действия договора окончен, уведомления в писменном виде я не получала ни о размере задатка ни о дате получения. Риэлтор требует, при условии если я откажусь от дальнейшего сотрудничества двойную оплату от суммы задатка. Как решить вопрос с риэлтором.

Меня интересует такой вопрос. Столкнулась с предварительным договором купли-продажи квартиры. Поскольку опыта в этом вопросе мало, хочу поинтересоваться, может ли предварительный договор купли-продажи недвижимости содержать условие о задатке? И должен ли он быть подкреплён отдельным соглашением или достаточно расписки о получении задатка? В случае спорных вопросов, будет ли задаток возвращён в двойном размере (если будет расписка о получении задатка)? Смущает то,что задаток обеспечивает денежное обязательство, а предметом предварительного договора являются обязательства сторон по поводу заключения будущего договора, а не денежные обязательства. А денежное обязательство покупателя по оплате стоимости недвижимого имущества возникает только в момент заключения договора купли-продажи, который закон связывает с государственной регистрацией договора. Заранее благодарна за ответ.

Мною (продавцом) был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому покупатель передал мне сумму задатка в счёт стоимости квартиры. Я намереваюсь в одностороннем порядке отказаться от заключения основного договора. Должен ли я вернуть задаток в двойном размере при условии, что предварительный договор не оформлялся нотариально?

При продаже автомобиля нами с покупателем был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре указано В случае просрочки очередного платежа по договору Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 5% от суммы платежа за каждый день просрочки (Прим. стоимость автомобиля была разбита на 4 платежа с указанием до какого числа каждый из них должен быть внесен) и В случае не выполнения Покупателем обязательств по выплате стоимости автомобиля... после 13 марта 2015 г договор расторгается Покупателем (Прим. опечатка) в одностороннем порядке. Сейчас покупатель скрывается просрочив все выплаты. Куда нам идти - в полицию, в суд? Могу ли я как покупатель расторгнуть сделку? Взыскать пеню за просрочку выплат?

Предварительный договор купли продажи квартиры. Пункт по задатку:" в случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему договору или отказа от подписания основного договора последний выплачивает продавцу штраф в размере эквивалентном стоимости внесенного задатка: период возврата задатка при этом составляет 10 дней."

Вопрос: это покупатель возвращает задаток продавцу? Или поверх задатка ещё штраф платит?

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.