Кто должен оплачивать ремонт лифта в доме старше 27 лет?
Нашему дому более 27 лет. Управляющая компания написала, что у нас вышел срок эксплуатации лифта и нам жильцам надо оплачивать 20 процентов стоимости ремонта. Разве ремонт не должен производиться за счет оплаты нами за кап. ремонт.
Каким постановлением мы можем руководствоваться,чтобы не платить за ремонт лифта. У нас должно состояться собрание на неделе
Спросить
Оплата диагностики и капитального ремонта лифта в многоквартирном доме, дому 25 лет. За чей счет и как должен производиться ремонт? В плане ремонт данных лифтов на 2019 - 2024 год. Правильно ли это?
Уважаемый Юрий Анатольевич!
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому относятся лифты и лифтовые шахты. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ). Закон не ставит обязанность оплачивать содержание общего имущества в зависимость от факта пользования его конкретным элементом. Пользование лифтом не рассматривается как услуга по перемещению в пространстве.
Спросить
За чей счет производится диагностика работы лифта в жилом многоквартирном доме, и как конкретно - это доп. сбор денег или эта услуга уже включена в стоимость ЖКУ? На какие нормативные акты можно ссылаться? Благодарю.
Спросить
За счёт средств собственников помещений в МКД., поскольку лифт является общедомовым имуществом.
СпроситьЗа чей счет должен производиться ремонт (дорогостоящий) лифта до истечения срока эксплуатации (25 лет) с момента ввода его в эксплуатацию?
Нашему дому более 50 лет. Наконец-то сделали капитальный ремонт с оплатой жильцами 5% от общей стоимости ремонта. По новому закону мы платим за капитальный ремонт. До следующего ремонты я явно не доживу. Мне 80 лет. Так долженл ли я продолжать платить за мифический для меня ремонт?
Пока должны все платить, льгот нет.
Но вы же оставите в наследство свою квартиру?
Вот и платим, чтобы нашим наследникам досталось хоть что-то.
СпроситьВ нашем доме проводиться капитальный ремонт. Мы как жильцы должны оплатить прять процентов от стоимости ремонта. Однако при проведении ремонта мы отказались менять систему отопления, в связи с тем, что работники управлящий компании за год до этого сменили её на новую. Данная работа была оплачена нами в кассу управляющей компании. Теперь же на нашу просьбу снизить размер платы за капитальный ремонт наша управляющая компания заявляет, цитирую не наши проблемы не надо было делать, ждали бы капиттального ремонта. Не ужели я должен оплатить одну и туже работу и материалы дважды?
Заканчивается срок эксплуатации лифта во многоквартирном доме, нам предлагают оплату за экспертизу взять на себя (собственников). Кто должен оплачивать экспертизу, УК или собственники которые оплачивают содержание и ремонт лифт. Оплату экспертизы внесли в квитанцию на оплату квартиры. В прошлом месяце не оплатили, в этом месяце управляющая компания внесла долг этот, но раскидали на строчки в кап. ремонт и содержание, освещение лестницы, вывоз мусора, содержание лифта. Правомерно ли это?
В нашем многоквартирном доме произошло возгорание в лифте. В течении месяца Управляющая компания ничего не предпринимала, мотивируя тем, что денег на ремонт не имеется. По заявлению собственников в Жилищную инспекцию, в адрес УК было вынесено предписание о принятии мер к восстановлению работы лифта до 01.11.2016 года. После чего Управляющая компания стала требовать от жильцов платы за ремонт с собственников дома. Цена ремонта постоянно меняется, да и объяснения (устные) о том, что поломалось тоже разные. На требования жильцов предоставить хоть какие-то документы, подтверждающие какой необходим ремонт и на какую сумму, уходят от ответа. У нас есть подозрения, что УК желает завысить цену ремонта и получить деньги от жильцов. Последний раз они пояснили, что сгорела станция управления лифта, которая находится на верхнем этаже. И теперь оказывается требуется капитальный ремонт лифта. Нас туда не пускают, комнату держат под замком. Но есть подозрения, что что-то не так как преподносится. Ведь запах гари при возгорании шёл с нижних этажей. Ответьте пожалуйста: какие документы должна нам предоставить УК по ремонту лифта. Можно ли провести независимую экспертизу и за чей счёт это будет?.. Дополняю, что у УК заключён договор с ООО, обслуживающим наш лифт. Кстати нашему лифту в доме всего 19 лет и срок его эксплуатации не истёк.. Будет ли данный ремонт являться капитальным. Ведь мы исправно платили ежемесячно за содержание и ремонт имущества, а также за тех. обслуживание лифта?
Вам необходимо провести ОСС, выбрать членов комиссии, которым делегировать полномочия представлять интересы других собственников. ОСС проводится с видеосъемкой и обязательным протоколированием. Комиссия должна затребовать у УК ежегодное освидетельствование лифта и копию паспорта лифта, где указан эксплуатационный срок службы. Запросите копии документов по факту возгорания у лифтовой компании, которая обслуживает ваш лифт, где будет указана причина возгорания лифта.
СпроситьВ доме на работае лифт уже как три месяца. Управляющая компания говорит, что на ремонт нет денег (сметная стоимость ремонта лифта около 145 тыс. руб.). Куда можно обратиться с данным вопросом.
В доме не работает 10 дней лифт. Управляющая кампания запросила с жильцов 22 тыс. руб. на ремонт лифта (замена тросов), хотя в квитанциях за оплату графа лифт присутствует и своевременно ежемесячно оплачивается. Правомерно ли данное требование об оплате жильцами ремонта со стороны УК?!
Здравствуйте Сергей! Если произведете плату за ремонт, требуйте перерасчета за неработающий в этот период лифт.
СпроситьМелкий ремонт лифта за счет каких средств должен производиться. Дому всего пятьлет. На счет фактуру ежемесячно начали ставитьза ремон лифта по 300 и 400 руб.
Здравствуйте. За счет средств на содержание и ремонт общего имущества- дополнительно с вас взыскивать не имеют права. Подавайте жалобу в прокуратуру.
СпроситьНаша обслуживающая компания выбирает подрядчиков на проведение ремонтов в подъезде со стоимость ремонта выше чем в нашем регионе. Совет дома хочет провести Конкурсный отбор подрядчиков на осуществление ремонта, самостоятельно и победителя отбора нанять через управляющую компанию (за счет средств перечисляемых жильцами на текущий ремонт дома) Предусмотрена ли в законах такая возможность и как юридически грамотно заставить УК нанять выбранную жильцами подрядную организацию?
Здравствуйте. нет, не сможете. По факту завышения цены в прокуратуру обратитесь. А выбор за УК по закону
Спросить
