Как избавиться от наследуемого дома в деревне без оформления на себя?
Я получил в наследство дом в деревне. Вступил в наследство, но дом на себя не оформлял, хоть все документы есть - далеко от Москвы, не было времени. Могу я избавится от дома в таком состоянии, продать, подарить это наследство и т.д.?
Для начала его надо оформить в Росреестре - потом можете им расопряжаться (отчуждать).
СпроситьМожно ли подарить право на наследство дома в деревне, если уже вступили в наследство, но зеленки на землю и дом не оформляли? Как это сделать?
Закончите оформление, получите правоустанавливающие документы и, уже после этого, дарите кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, умерла бабушка (остался домик в деревне с участком), 2 наследника я и мой брат. Я вступила в наследство и получила свидетельство (на себя не оформляла, хочу по св-ву о наследстве продать), брат не подавал документы. Сейчас хочу продать дом но там прописан брат и его отец их местонахождение я не знаю да и добровольно они оттуда не выпишутся (не живут там более 10 лет уже). Вопрос могу ли я через суд выписать из этого дома брата (он все таки наследник хоть и не подавал документы)? и в суде не будет ли вопросов что я не оформила дом на себя?
Здравствуйте. В суде будут вопросы по поводу предъявления Вами иска без законных оснований. Регистрировать надо на себя - свидетельство передавать в росреестр. Госпошлина - 2000 руб.
На этом основании, не оформив наследственные права, Вы не сможете обращаться в суд с иском о признании утратившими право пользования.
А если Вы заявили о брате, как о потенциальном наследнике, и на его долю свидетельство н выдано, о вы и продать не сможете - ст. 250 ГК РФ как выполнять?
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, в общем чате вопросов.
СпроситьПо наследству от отца мне достался дом. У нотариуса в наследство я вступил, но дом в собственность ещё не оформлял. По документам владелец ещё мой отец. Могу ли я это наследство неоформленное в собственность передать или подарить своей дочери или жене. Чтоб она оформила этот дом на себя.
Распорядиться наследством (продать , подарить) Вы сможете, когда станете собственником и получите правоустанавливающие документы.
СпроситьЯ продаю дом родителей в Ставропольском крае, в наследство вступил, но возможности находится продолжительное время в Ставрополе нет. Подскажите какие документы нужны для продажи дома и сколько по времени занимает эта процедура. Могу я написать на покупателя доверенность чтоб он всё оформлял передав ему документы на дом, а он со мной рассчитался и самостоятельно переоформлял дом на себя.
необходимо иметь свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на дом. Можете оформить доверенность на любое лицо.
Спросить
Да, можете, но не покупателя, а на иное лицо , которое он укажет, т. к. покупатель - сторона в договоре. Нужно свидетельство о праве на наследство на дом, и если оформили - свидетельство о праве собственности на дом, если нет, то доверенное лицо и его получит по доверенности.
СпроситьМой папа и его брат являются сособственниками дома в деревне, папин брат умер и его жена вступила в наследство, получив свидетельство на право наследования, оан дальше никаких документов не оформляла. Сейчас мы хотим дом продать, как я понимаю, ей нужно получить свидетельство на право собственности на дом на себя. Подскажите, какие документы при этом необходимо ей предоставить в регистрационный центр.
Зарегистрировать свидетельство о праве на наследство полученное у нотариуса в регистрационной палате
СпроситьСобираюсь продать 1/4 частного дома своему сводному брату, который владеет также 1/4 дома. 1/2 дома принадлежит отчиму.
Есть следующие нюансы:
1. Дом был получен в наследство моей матери от отца и она вступила в права наследника в 1986 году, на тот момент документы на землю не оформлялись.
2. В 90-х годах 1/2 дома была подарена матерью отчиму, который принял дар и оформил на себя 1/2 дома и 1/2 земельного участка
3. Я вступил в наследство на 1/4 части дома согласно свидетельства, земля там не фигурирует.
Таким образом наши доли с братом оформлены только на дом, на землю нет. Процесс оформления земли крайне достаточно длительная и сложная процедура.
Вопрос - смогу ли я продать/подарить 1/4 часть дома брату не оформляя землю. С тем что мой брат получив права на 1/2 дома оформил землю самостоятельно.
Можно, но Вы будете, в этом случае, его продавать ни как недвижимость, а как комплект для постройки дома или стройматериалы, поскольку в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашён принцип единства судьбы земельного участка с расположенными на нём объектами недвижимости.
Законодательных ограничений нет - Вы вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью.
Никакими законами это не ограничено (продажа дома не в качестве недвижимости)
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьПолучили в наследство от отца дом в деревне. Документов на дом нет, дом хотим продать.
Завещание находится у нотариуса, в наследство вступили. Свидетельство о праве на наследство на дом от нотариуса не получили, для этого нужно представить нотариусу документы на дом, тех.паспорт дома, кадастровый паспорт на строение, да еще есть зем. участок. Может ли заменить эти документы выписка из похозяйственной книги из местного сельсовета? Хотели упростить и составить договор купли-продажи в произвольной форме. Дома в деревне недорогие, а оформление паспартов на дом стоит половину от продажной стоимости дома. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить.
Уважаемая Ирина!
Оформление паспортов не может стоить половины стоимости дома! Выписка не заменит паспорта, т.к. не содержит ряд сведений, содержащихся в кадастровом или тех.паспорте на объект недвижимости.
Договор купли-продажи можете составить в произвольной форме с соблюдением требования о существенных условиях договора (детально определите предмет купли-продажи, адрес, кадастровый номенр объекта недвижимости, его стоимость), составьте акт приема-передачи имущества.
Сделка регитсрируется в территориальном органе Росреестра.
СпроситьИрина!
Для того,чтобы распорядится имуществом, естественно необходимо зарегитрировать дом. Обратитесь с этим вопросом в отдел Роснедвижимости, Вы правильно размышляете без технической документации у покупателя и вообще в продцессе регистрации сделки купли-продажи возникнут проблемы, у Вас просто не примут документы в таком виде и, следовательно, договор не зарегистрируют в Росреестре.
Смысл составлять договор появится только тогда, когда на руках у Вас будут остальные необходимые документы.
Удачи Вам!
Спросить
Можно ли пользоваться наследуемым домом без оформления на себя и нести материальную ответственность?
МАТЬ вступила внаследство на половину дома и умерла. Я Вступил в наследство от матери но пол дома на себя не оформил. Второй владелец дома не пускает меня в дом и требует деньги за ремонт дома. Могу ли я пользоваться домом не оформляя его на себя и несу ли я материальную ответственность за дом. Никаких документов на дом у меня кроме вступления в наследство от матери нет.
А что за документ о "вступлении в наследство от матери" у Вас есть? Свидетельство о праве на наследство? Нотариусу заявляли о включении в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на дом, принадлежавшую матери?
Спросить
"Второй владелец дома не пускает меня в дом и требует деньги за ремонт дома. Могу ли я пользоваться домом не оформляя его на себя и несу ли я материальную ответственность за дом." -вам нужно оформить дом (наследство) на себя, тогда вы сможете осуществлять полноценно пользованием дома..
Спросить
Нет не включал там просто все мое имущество. Этот другой хочет в суд подать исковое заявление за затраты на ремонт дома. Если у него какие то шансы на выиграть дело.
Спросить
Если сособственник докажет, что Вы фактически приняли наследство, может взыскать с Вас затраты на ремонт. Однако он должен будет доказать, что ремонт и, соответственно, затраты были необходимы.
СпроситьТак Вы получили свидетельство о праве на наследство или нет? Если получили и пол-дома в свидетельстве не указаны, то всё равно Вы являетесь владельцем этого имущества, т.к. приняв часть имущества матери Вы приняли всё ее имущество где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни состояло. А необходимость в ремонте жилого дома докажет, потому что деревянному дому всегда нужен ремонт, идеальных домов нет))
СпроситьКак продать дом в деревне, в области, не выезжая из Москвы. Покупатель есть. Два собственника дома. Возможности выезда из Москвы нет по состоянию здоровья. Какие документы нужны?
Самое простое - найти человека, который сможет провести сделку за вас.
1. Две доверенности (нотариальные);
2. Согласие супругов собственников (если их нет - заявление нотариальное);
3. Оплата госпошлины за регистрационные действия;
Строго говоря, можно и не выезжать за пределы москвы, проводя рассчеты в московском отделении, документы подписать где угодно, а денежные средства получать через ячейку.
Спросить
Нужны правоустанавливающие документы и договор купли-продажи, а также паспорта сторон и квитанции на оплату госпошлины, которые можно получить при подаче документов на регистрацию в Росреестр. В Москве можно подать документы в Росреестр о переходе права по сделкам по всем регионам, в 4 отделения Росреестра. Уточнить адреса отделений можете по общему телефону МФЦ 8 495 777 77 77.
Спросить
Любовь, можем Вам помочь с подготовкой договора купли-продажи и безопасным проведением сделки в Москве, сейчас можно сдать договора по всем субъектам РФ, звоните по контактам указанным нижею.
Спросить
По наследству мне досталась 1/4 часть дома в деревне и 1/4 часть земельного участка. Документы на дом и земельный участок ранее не оформлялись. Могу ли я оформить дарственную и подарить свою часть наследства одному из наследников на этот дом не оформляя в БТИ документы на свою часть дома и свою часть земли? Или мне необходимо сначала оформить документы в БТИ на свою часть наследства, и потом только подарить?
Дамир, получите свидетельства о праве собственност и на доли в доме и земельном участке, потом - дарите.
Спросить
Для того, чтобы распорядиться своей долей в наследстве, например, продать или подарить, сначала следует ее принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи в нотариальную контору по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. В случае, если Вы совместно проживали с наследодателем на момент открытия наследства, то Вы считаетесь наследником принявшим наследство и тогда подавать в нотариальную контору заявления о принятии наследства - не требуется. При таких обстоятельствах, вам следует обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на долю в наследстве на недвижимое имущество и произвести госрегистрацию права собственности. Конечно, все это не бесплатно! Только пройдя все процедуры установленные законом и став собственником Вы сможете подарить принадлежащее вам имущество, которое уже не будет являться долей в наследстве, поскольку трансформируется в долю в общей собственности. Вот так!
--------------------------------------
Спросить
