Хочу оформить дачу. Пользуемся землёй уже больше 15 лет но документов на неё нет. что делать?
Хочу оформить дачу. Пользуемся землёй уже больше 15 лет но документов на неё нет. что делать?
Алексей, вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательной давности, другого варианта просто нет.
Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).
К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.
Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.
Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.
Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Спросить
Доброго времени суток. Обратились в администрацию по поводу оформления земли хотя бы в аренду. Выяснилось что земля где находится земельный участок нигде не числится . Было предложение купить ее, не знаё у кого правда .
Появились документы о том что когда то патались оформить садоводство на этой земле , есть документ собрания садоводов датирован 1998 годом.
Спросить
В кадастровой палате берите справку о наличии или отсутствии права собственности на данный участок,далее в администрации оформите документы на основании данной справки-или договор аренды,или купли-продажи.
Спросить
Как оформить документы на дачу после 17 лет использования без официального подтверждения пользования
В 1999 году моя мама взяла брошенный участок в СНТ. Вступила в дачное товарищество, но больше не каких документов на дачу не оформляла. Вот уже 17 лет пользуеться и платит все взносы и налоги. Сейчас мы захотели оформить дачу в собственность (т.к. пользуемся более 15 лет). Суд нам отказал т.к. у нас нет оснований в пользование дачным участком. Подскажите пожалуйсто как нам оформить документы на дачу?
Если суд отказал, значит нужно землю оформлять в собственность путем приватизации, поскольку такая земля является муниципальной. Скорее всего это единственный выход в данной ситуации.
Спросить
Здравствуйте, Роман! Если у СНТ оформлено право собственности на землю, то оформить участок очень просто, обратившись в органы местного самоуправления, которые наделены функциями по распоряжению землей. Если у СНТтакого права нет, то можно также сначала попробовать оформить в собственность садовый дом через суд, обосновывая тем, что сами построили и являетесь членом снт, платите взносы и не имеете задолженность. А после оформления дома Вам как собственнику в соответствии со ст. 36.20 Земельного Кодекса РФ обязаны предоставить землю или в собственность за небольшую плату или в аренду. Но учтите, Вы должны запросить сведения о том, что Ваш участок не обременен правами третьих лиц, потому что у участка могут быть хозяева, которые получили ранее гос. акт на землю на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, не зависимо от того, что давно им уже не пользуются. Оформить в собственность земельный участок иначе у Вас навряд п,олучится, потому что по законодательству земельные участки предоставляются в собственность или аренду через торги, и не факт, что победителем торгов будете именно Вы. В упрощенном порядке по дачной амнистии оформить участки могут только те, кто ранее получил гос. акт на землю или свидетельствао пожизненно наследуемого владения землей.
СпроситьРешила продать дачу. Нашла покупателя. Деньги он заплатил сразу наличными по расписке. Я ему отдала ключи от дачи и документы на дачу, с тем условием, что он на себя берет переоформление дачи (расписка осталась у него). Прошло уже больше месяца, а договор о купле/продаже мы не как не составим, потому что покупатель все время оттягивает время (возможно не хочет этого дела), но на даче он уже живет и пользуется землей. Что мне делать?
Это уже проблемы покупателя. Предложите ему вернуть средства, если он не решиться заключить с Вами договор
Спросить
Такой вопрос, пользуемся землей уже более 25 лет можем ли мы оформить ее в союственнось, документов на землю ни каких не дают.
Здравствуйте, Александра! А на каком основании вы вообще начали пользоваться земельным участком? Документов никогда никаких не было или они утеряны?
СпроситьКупили дачу в 2005 году по член свой книжке прежние хозяева сказали что у них нет документов. На дачу. Как потом выяснилось Кадастровый номер есть. А плана нет Мы пользуемся уже 15 лет. Как нам ее оформить.
Заказывайте выписку ЕГРН, составляйте договор купли продажи и оформляйте как положено. Если на участке есть строения, то оформляйте в судебном порядке.
СпроситьПользуемся зелей 17 соток уже много лет документов нет только из них оформленные две сотки. Возможно ли оформить остальные сотки. Мне говорят что только через аукцион наш выкупать.
Отдала копии документов покупателю дачи. Может ли он оформить юридически на себя право собственности на мою дачу, используя копии документов и что делать, если он всё оформит не заплатив стоимости дачи?
Если Вы не составляли и не подписывали договор купли-продажи, то, соответственно, оснований для перехода права к покупателю не имеется. Если это все таки произойдет, то налицо уголовное преступление, нужно будет обращаться в полицию с заявлением.
СпроситьВ 2007 году муж купил дачу. Не оформил ее. в 2009 году начал оформление. Получил кадастровый паспорт. Оказалось, что дача была оформлена на тамзарову. А на самом деле она тамразова. Эта женщина сказала, что у нее нет никаких документов на эту дачу. И вообще не хочет иметь дело с ней. она продала эту дачу ещё в 90-х. мы хотим оформить дачу в собственность в связи с тем что пользуемся ею уже 7 лет. оплачиваем с 2007 года и по сей день. Вопрос такой: решит ли суд, что нам можно оформить дачу в собственность? Какие документы нужны?
Я хочу купить дачу с землей и баней... вопрос... Какие документы нужны от продавца? И еще дача продается без права собственности... в документах написан продавец дачи... Что мне делать подскажите пожалуйста?
Если нет правоустанавливающего документа на недвижимость, то ни купить, ни продать вы этот объект не можете. Сначала необходимо оформить имущество, после чего распоряжаться согласно ст.219 ГК РФ.
Не покупайте кота в мешке.
Желаю удачи.
СпроситьУ моего отчима есть дача в Подмосковье, 6 соток и дом. Дача оформлена на его отца, который умер более чем 15 лет назад (приватизирована на него). Мы дачеq все это время пользуемся и исправно платим членские взносы и электричество, но налоги конечно не платим, т.к квитанции не приходят. Хотим перевести дачу на мою маму, у отчима есть брат, он за перевод дачи, больше родственников нет. Как это лучше сделать только через суд? И куда идти вначале? Большие ли нам предстоят затраты?
Юлия, Ваша мама не может напрямую принять наследство за отцом отчима, она ему не родственница и не наследница. Отчим может принять наследство, так как упущены сроки, видимо придётся действительно обращаться в суд. Как станет собственником - может подарить маме.
Обратитесь к юристу, который занимается наследственными вопросами, в первую очередь можете обращаться к ответившим Вам юристам.
Спросить
Вначале следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в наследство...
К указанному заявлению кроме правоустанавливающих и др.документов прилагается госпошлина, исчисляемая от стоимости дачи.
Спросить
Наследство могут принять кровные родственники. Так как процессуальный срок для принятия наследства пропущен, необходимо будет обращаться с заявлением в суд о признании права собственности в порядке наследования. Вашей маме родственники после оформления наследственных прав могут подарить дачу. Оплата членских взносов только подтверждает членство в СНТ.
Спросить
