Необходимо ли мне оплачивать авансовые платежи за электричество после смены статуса предпринимателя на физическое лицо?
В данный момент я сдаю в аренду магазин, как физическое лицо (я пенсионер, не работаю). Я являюсь собственником этого магазина. До этого я была Индивидуальным Предпринимателем и договор с энергоснабжающей организацией был подписан, как с юридическим лицом. После закрытия ИП, я написала заявление об этом в энергоснабжающую организацию, а также указала, что теперь я сдаю магазин в аренду как физическое лицо. Договор не был изменен. Должна ли я оплачивать авансовые платежи, теперь их называют промежуточными платежами 30 и 40% текущего месяца, помимо оплаты за предыдущий месяц за электричество, энергоснабжающей организации АО ТНС энерго Карелия?
Я физ. лицо, сдаю в аренду помещение под магазин. Появилась идея, в тамбуре магазина размещать рекламные банеры других организаций. Могу ли я как физическое лицо этим заняться? Спасибо!
По данному договору за организацией числится задолженность. Предприниматель полгода назад прекратил свою деятельность в качестве ИП (ИП закрыто). Организации о факте закрытия ИП ничего не сообщил. В настоящее время указанный предприниматель заключил договор как физическое лицо с этой же организацией, с которой действовал как индивидуальный предприниматель. Долг организация признаёт.
Каким образом организация (Покупатель) может юридически грамотно вернуть долг Индивидуальному предпринимателю если ИП уже не существует?
Проконсультируйте меня, пожалуйста.
Я, как физическое лицо, являюсь собственником жилого дома, проживаю там со своей семьей, одновременно как ИП (гостевой дом) сдаю в наем меблированные комнаты. Договор с Энергоснабжающей организацией заключен со мной как с ФЛ. Теперь Энергоснабжающая организация требует чтобы я оплачивала электроэнергию по тарифам как для юридического лица, и переоформила договор как с ИП. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли требования Энергоснабжающей организации?
Действия Энергоснабжающей организации правомерны, поскольку вы извлекаете прибыль.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель. С организацией был заключен договора аренды. По которому я внес залог и оплатил месяц аренды. После месяца работы, решил расторгнуть договор, сообщил письменно в организацию. В положенный срок освободил помещение. Представитель организации забрал ключи но акт не подписал, написал расписку о том что взял ключи. Сейчас эта организация не отдает залог и не подписывает акт приемки помещения. Что мне делать?
Физическое лицо хочет сдать безвозмездно помещение магазина в аренду юридическому лицу сроком на 5 лет при условии выполнении юридическим лицом кап. ремонта в магазине Какой договор при этом должен быть составлен?
Татьяна, аренда в счет капитального ремонта - это не безвозмездный договор. Это довольно сложная конструкция обычного договора аренды, где прописывается участие арендатора в финансировании капитального ремонта помещения. Плюс, ряд дополнительных соглашений и приложений. Договор аренды сроком на 5 лет подлежит регистрации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОрганизация, где я в данный момент работаю сдавала в аренду нежилое помещение под офис, сроки аренды были изменены, и арендатор сдал, а арендодатель принял из временного пользования помещение. Но за этой организацией числится задолженность по аренде, за 3 месяца, все счета по аренде были выставлены в срок, я созванивалась с бухгалтером, мне ответили, что за 2 месяца за аренду они платить не будут, оплатят только за 1 месяц, т.к, якобы их сотрудник (с ним был изменен трудовой договор, что за аренду платить должен он, но мы об этом узнали только после расторжения договора), который работал в данном офисе не выполнил план по работе и денег у них нет, и предложили с него требовать эту сумму. Но договор аренды мы заключали с конкретной организацией, а не с этим сотрудником. Что делать, куда обратиться? (Арендатор и арендодатель находятся в разных городах).
С иском в арбитражный суд по месту нахождения ответчика или по месту исполнения договора
СпроситьСкажите, может ли юридическое лицо отказать в возврате денег физическому лицу после принятия от него заявления на возврат с указанием реквизитов организации, которой физическое лицо платит за услуги ЖКХ, отказ юридическое лицо объясняет тем, что получателем в заявлении указана организация, с которой у них нет договора и они не могут совершить перевод, хотя заявление юридическим лицом получено от физического лица, с которым заключен договор и в реквизитах указан лицевой счет физического лица в организации по услугам ЖКХ. Что нужно предпринять, чтоб возврат получить, если юридическое лицо пеняет на отсутствие договора с организацией для осуществления перевода, что нужно сделать физическому лицу для того, чтоб он смог получить перевод на свой лицевой счет в организации?
Организация "А" получила продукцию у организации "С", для оплаты за организацию "А" за продукцию физлицо заключило рассрочку с банком. Какой документ должен быть заключен между физлицом и организацией "А", что оплачивать рассрочку со счета организации "А"?
Был заключен договор аренды жилого помещения физ. лица (арендодатель) с ООО (арендатор). Договор расторгнут арендодателем в связи с неуплатой арендной платы за три месяца. В договоре прописана оплата через банковскую карту. В эти месяцы была выплачена сумма ООО физ. лицу по предыдущему договору как долг (за сломанную стиральную машинку, 1 месяц просрочки оплаты и коммунальные платежи). Деньги переведены физ лицом, работающим в ООО. В назначении платежа ничего не указано. Сумма совпадает с суммой арендной платы за три месяца. ООО настаивает что эти деньги были переведены как арендная плата за действующий договор за три месяца. Вопрос: в суде ООО будет настаивать что эта сумма выплачена по этому договору, как физ лицу доказать что нет. Была устная договоренность что физ лицо продлевает аренду взамен погашения предыдущего долга частями.
В суде следует руководствоваться только подписанными между сторонами документами. Устные договоренности не в счет. Лучше обратитесь с документами за очной консультацией к юристу или адвокату
СпроситьПочему с меня (гражданина-физического лица) владеющего нежилым помещением, ресурсоснабжающая организация требует оплату электричества согласно п.82 Постановления правительства № 442 от 04.05.2012 а не п.81? Никакой деятельности я в данном помещении не произвожу, сдаю его в аренду магазину. Договор на поставку электроэнергии ресурсоснабжающая организация заключила со мной. То есть получается что электричество у нее закупаю именно я, и плачу им я. Арендаторы используют электричество только для освещения зала, то есть в бытовых нуждах. Все остальные ресурсоснабжающие организации (вода, тепло... ) с которыми у меня заключены договора никаких других вариантов оплаты кроме как до 10 числа следующего за расчетным месяца не требуют, что меня устраивает. Долгов за прошедшие месяцы ни перед одной из организаций за мной нет. Но каждый месяц начинается скандал (связанный именно с электричеством) что я не оплатил "предварительно" две суммы и угрозы отключения. Что посоветуете сделать? Да! Началось это только в 2019 году после смены жителями Управляющей организации. Ранее оплата производилась в кассу УО до 10 числа за все услуги и ресурсы и всех это устраивало.
Совет: принять и выполнять это условие авансовой оплаты поскольку оно прямо предусмотрено постановлением Правительства № 442 от 04.05.2012. С 2017 года в Постановление №354 "Правила оказания коммунальных услуг" внесены изменения согласно которым собственники нежилых помещений заключают договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, а не с управляющей компанией.
Спросить
