10 лет назад у меня выделили доли в наследство, которые я решил подарить своему сыну. Как быстро и законно он сможет продать эту долю дома, где проживает мой брат?
10 лет назад вступил в наследство и по суду были выделены доли нам пополам с братом. Документы мои оформлены, я в доме не проживаю, но там проживает мой брат со своей семьей (жена дочь и малолетний ребенок) живут во всем доме уже 10 лет, меня не пускают, я не лез и не ругался живешь ну и живи. Но тут жизненные обстоятельства и Я решил подарить 1/2 долю свою домовладения сыну. Как быстро сможет мой сын продать свою 1/2 подаренную мной долю, как это делается по закону, да и вообще. Спасибо.
Здравствуйте Николай, Вы имеете право подарить долю сыну (ст. 209 ГК РФ). Ваш сын может продать свою долю, уведомив об этом Вашего брата, согласно ст. 250 ГК РФ. Если в течении 1 месяца, он не выкупит долю Вашего сына, то но будет вправе продать иным лицам.
Спросить
Я решил подарить 1/2 долю свою домовладения сыну.
---первым покупателем квартиры (после перехода права собственности к сыну, ) будет его дядя. который проживает с семьёй в доме. Но вы можете сразу оформить переход права собственности не на сына. а на потенциального покупателя.[/u] закон это допускает. а брат ничего не докажет (по признанию сделки ничтожной). Сын при продаже квартиры в собственности МЕНЕЕ 3 ЛЕТ, обязан будет оплатить налог.[u] (ему это не выгодно)
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Подскажите еще, а если дядя умрет до того как сын решит продать свою долю, то в этом случае, сын сможет ее продать только после того как жена дяди вступить через пол года в наследство, т.к. сейчас 1/2 находиться в собственности у дяди или Сыну не придется ждать этого срока и он сможет предложить жене дяди выкупить его долю или как? Спасибо
Спросить
До брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью и одной из дочерей. Дом был родителей его первой жены. Они уже мертвы. Все они были прописаны в этом доме и мой супруг тоже. В данный момент мой супруг скончался. Дочка стала собственницей этого домовладения, а я не знаю, была ли по закону в этом доме его доля, раз он там был прописан. Первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в доме мужа. Мне неизвестно, отказался ли он от своей доли, чтобы дочь стала собственницей. Я имею долю с его доли в этом доме?
Мой брат проживал и был прописан в доме который был оформлен на сына жены, но мной была выделена денежная сумма на покупку дома, но нигде это не фиксировалось и доля брату не была выделена имею ли я права на долю в доме после смерти моего брата?
У меня такой вопрос, мой брат хочет подарить свою 1/5 доли в квартире, моему сыну, которому 10 лет, как и за какой срок, мы с братом можем вернуть назад эту подаренную долю в квартире?
До брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью (она умерла) и одной из дочерей. Домовладение принадлежало родителям первой жены. Они уже мертвы. Все они были прописаны в этом доме и мой супруг тоже. Дочка стала собственницей этого домовладения. Первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в доме мужа. У нас с супругом своя квартира. В данный момент мой супруг скончался. Я имею долю с его доли доме его первой жены?
Четыре года назад умерла моя теща, и по завещанию оставила в наследство свое небольшое домовладение, моим двум детям (дочь, сын) по 1\4 части и своему сыну 1\2 часть. Мой сын, год назад, продал свою часть жене сына умершей, т.е жене наследователя, у которого 1\2 часть наследства. Теперь у них получается 3\4 всего наследства, а 1\4 часть моей дочери, выкупать не собирается, т.к.зачем выкупать, если он живет со своей семьей в этом доме, а выделить часть моей дочери не знаю как. Возможно ли, каким то образом, заставить через суд выкупить часть моей дочери. Моя дочь несовершеннолетняя,15 лет. Спасибо.
Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
До брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью и одной из дочерей. Дом был родителей его первой жены. Они уже мертвы. Все они были прописаны в этом доме. В данный момент мой супруг скончался. Дочка стала собственницей этого домовладения, первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в мужевом доме. Я имею долю с его доли в этом доме?
Может ли мой сын подарить мне его матери подарить свою долю в доме без согласия своей жены. Дом поделен на три доли, одна доля его жены, вторая их несовершеннолетней дочери, и доля моего сына. Спасибо. Наталья.
У меня такая ситуация: в 2 х комнатной квартире прописаны и проживают: я, мой отец, моя мать, и мой несовершеннолетний сын, которому нет 3 лет! Квартира приватизирована на три доли: 1/3 моя, 1/3 моего отца, и 1/3 моей матери. Мой отец собирается выехать из страны в Германию, и грозится что продаст свою 1/3 доли! Верны ли мои познания, что продать он не сможет свою долю без согласия меня и моей матери (его жены), а что он может подарить свою долю? Если это так, то что я могу сделать, чтобы он не смог подарить свою долю (ведь можно же под видом дарения и продажу оформить я так понимаю?). Ведь в квартире прописан мой несовершеннолетний сын! Если к примеру моя мать (бабушка моего сына) подарит свою долю внуку, улучшит ли это ситуацию? Насколько я знаю, нельзя ухудшать условия ребенка!
Спасибо!
