Оформление доли нотариусом - обязательно ли и как будут делиться коммунальные услуги?

Правильно Вы думаете.Делите свою супружескую долю, тогда /2 только будет делиться.

Добрый день!

Возраст при котором гражданин способен к трудовой деятельности в РФ у женщин с 16 до 54. Следовательно люди пенсионного возраста являются нетрудоспособными.

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю имею несовершеннолетии и нетрудоспособные дети наследодателя.

То есть если по завещанию все имущество переходит к супруги, то нетрудоспособная дочь от первого брака имеет право обратится в суд для признания завещания частично не действительным.

Следовательно, если имущество нажито в браки и есть завещание на супругу то 1/2 доля супруги по закону (обязательная доля) осталась 1/2 из которой 1/4 перейдет супруги а 1/4 дочери.

Но все это только через суд. Если супруга успеет получить по завещанию свидетельство о праве на наследство, то дочери потом будет еще тяжелее отстаивать свои права.

Супруга, дети и родители наследуют долю умершего поровну.

Если не было завещания, то наследство принять по Закону в первую очередь вправе - жена, дети, родители умершего в равных долях, 1/3 будет делится.

Нет, так как при покупке уже доли поделили между женой и мужем.

Будет сразу на троих наследников.

Бывшая супруга не может претендовать на наследство. Если нет наследников, то такое имущество считается выморочным и переходит в собственность государства.

Здравствуйте! Нет, бывшая супруга не имеет право принять наследство. Если наследников нет, то доля отойдет государству. Всего доброго!

Здравствуйте!

Доля бывшего супруга будет разделена между наследниками.

Может ли бывшая супруга претендовать на его долю?

Нет, не может.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Здравствуйте, ,Ольга. Нет, бывшая супруга не может претендовать на наследство. Если наследников нет, то имущество будет считаться вымороченным и отойдет в собственность государства.

Здравствуйте! Если у умершего не будет родителей, супруги и детей, то на наследство могут претендовать наследники следующих очередей - братья, сестры, внуки,

При отсутствии завещания и наследников любой очереди, имущество наследодателя признается выморочным и переходит в собственность муниципального образования. Бывшая супруга претендовать на долю не сможет.

"

[/quote]Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки.

Содержание: Права ребенка неприкасаемы Продажа квартиры, полностью принадлежащей несовершеннолетнему Без органов опеки не обойтись Документы, которые необходимы для представления в опеку Когда продавать недвижимость ребенка нельзя Сделка по продаже квартиры, где ребенок не имеет доли, но прописан Многих покупателей недвижимости отпугивает наличие регистрации или долей несовершеннолетнего в жилом помещении. В то же время, если знать правила продажи квартиры с правом собственности детей и при этом соблюсти это право, в приобретении такой квартиры нет ничего опасного. Какие могут быть варианты сделок с недвижимостью, затрагивающих интересы несовершеннолетних и о каких нюансах нужно знать? Права ребенка неприкасаемы Вопрос о защите прав ребенка на жилье в настоящее время особенно актуален, учитывая возможность использования материнского капитала на покупку квартиры. Вне зависимости от того, имеется ли доля лица, не достигшего совершеннолетия, в продаваемой квартире или есть только «прописка», ребенок не должен оказаться на улице. В любом случае, ему должно быть предоставлено жилье. Кроме того, с 2016 года действует новое правило совершения купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетнего: все сделки такого рода в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. Продажа квартиры, полностью принадлежащей несовершеннолетнему Начнем с того, что покупателей на приобретение такой квартиры найти будет проблематично, особенно в случаях продажи законным представителем по праву опеки или попечительства. Всякая сделка, где одна из сторон действует: по доверенности от имени представителя (в данной ситуации договор купли-продажи будет составляться именно с законным представителем) уже сама по себе опасна, поскольку право представительства может быть оспорено заинтересованным лицом после сделки, что повлечет ее отмену. Чаще всего несовершеннолетний является собственником квартиры, когда: стал участником приватизации; по наследству; по договору дарения. Понятно, что дети не могут совершать сделки самостоятельно. Исключения составляют несовершеннолетние, если им больше 14 лет: им закон разрешает распоряжаться имуществом с письменного согласия взрослых (ограниченная дееспособность), но таких случаев единицы. Обычно продажа квартиры, принадлежащей на праве собственности ребенку, организована родителями, от которых должно быть получено письменное согласие на совершение купли-продажи. Без органов опеки не обойтись Согласие обоих родителей на продажу квартиры, принадлежащей ребенку (или его доли) составляется только после получения одобрения со стороны органов опеки – государственной организации, стоящей на страже интересов ребенка. Опека обязана проконтролировать все процедуру продажи на предмет соблюдения прав ребенка-собственника, например, доказательства предоставления ему другого жилья в собственность. Для этого нужно учесть, что к моменту обращения в органы опеки необходимо заранее знать характеристики другой квартиры (доли), которую планируется передать в собственность несовершеннолетнему: Площадь и стоимость - оно должно быть не меньше прежнего как по площади, так и по стоимости (несущественная разница в цене между продаваемой и покупаемой квартирой допустима, но оставшуюся сумму орган опеки обяжет положить на счет ребенка до его совершеннолетия); Благоприятный район - предоставляемая ребенку квартира взамен выставленной на продажу не должна находиться в явно менее благоприятном районе; Наделение долей в другом жилье - если после продажи квартиры ребенка законным представителем покупка нового жилья не запланирована, то следует наделить несовершеннолетнего долей в другом жилом помещении. При этом органы опеки обязательно проверят, в чьей квартире будет выделена доля, отношения собственника с ребенком, родство, условия проживания, соблюдение санитарных норм и т.д. В такой ситуации наилучшим вариантом будет предоставить в опеку документы, подтверждающие совместное проживание родителя с несовершеннолетним после продажи квартиры; Покупка новой позже продажи этой-когда новое жилье планируется приобрести позже продажи квартиры несовершеннолетнего собственника, то необходимо составить предварительный договор для подтверждения намерения обеспечить его правом на приобретаемую недвижимость. Поскольку работа органов опеки направлена на защиту прав детей, допустимы исключения, которые прямо не оговорены в законе, но в силу особенностей развития ребенка, воспитания, его интересов позволяют отступить при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка от «принципа соответствия». Пример 1: в случае необходимости проживания в других климатических условиях, рекомендованных врачами по состоянию здоровья ребенка, опека может пойти навстречу и дать разрешение на продажу квартиры, принадлежащей на праве собственности ребенку, без подтверждения нового места жительства. Пример 2: В то же время, органы опеки вправе не разрешать продажу доли несовершеннолетнего, если предоставлены сведения о передаче ему взамен доли квартиры, расположенной вдали от лечебного центра (если ребенок серьезно болен и ему необходимо особое внимание врачей узкого профиля) и т.д. Индивидуальных требований к новому жилью может быть много, в зависимости от конкретной ситуации. Соответственно, органы опеки могут определить, какие документы в дополнение к рекомендуемым для продажи необходимо представить. Документы, которые необходимы для представления в опеку Перечень документов, которые должны быть представлены в орган опеки и попечительства, не носит исчерпывающий характер и по просьбе инспектора может быть дополнен. Основными являются: документация, подтверждающая законное право представлять интересы ребенка-собственника: свидетельство о рождении, акт о назначении опекуном или попечителем, свидетельство об усыновлении, паспорт, свидетельство о рождении; свидетельство о праве собственности на жилое помещение (в нем должен быть указан ребенок как владелец или совладелец); сведения о лицевых счетах; свидетельство о браке (расторжении брака); выписка из домовой книги, справка из БТИ, кадастровый план; справка о зарегистрированных в квартире жильцах; заявление о продаже квартиры и покупке другой (подпись ребенка, помимо обоих родителей, требуется в случае достижения им возраста 14 лет); в случае не одновременного с продажей, а последующего приобретения доли для несовершеннолетнего, в органы опеки необходимо представить сведения о регистрации в другом жилом помещении (это правило соблюдается также в случае приобретения строящегося жилья по договору долевого участия). Начиная с 2016 года документом, подлежащим обязательному представлению в органы опеки, в некоторых случаях называют запрос от нотариуса. Представляется такое требование не совсем верным – нотариус удостоверяет сделку после выдачи разрешения органом опеки и в случае отсутствия такого купля-продажа не состоится. После рассмотрения пакета документов главой муниципального органа (при этом личное присутствие обоих родителей обязательно) выносится разрешение на распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего. Срок принятия решения варьируется от 14 до 30 дней. В документе будут указаны все условия, обязательные для соблюдения в случае заключения сделки. На практике не всегда такие условия возможно выполнить. К примеру, иногда в распоряжении указано на необходимость одновременной покупки другого жилого помещения, что означает, по сути, предварительную покупку нового жилья до продажи имеющегося. Для многих семей такое условие невыполнимо. Если вы считаете, что поставленные в разрешении условия незаконны, можно обжаловать его в суд (также, как и отказ в выдаче разрешения). Когда продавать недвижимость ребенка нельзя Сделка по купле-продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками будет признана незаконной, если заключена между детьми и родителями, детьми и бабушками, дедушками, другими близкими родственниками. Это правило касается как продажи квартиры, полностью принадлежащей ребенку, так детских долей. Так, если мать, отец и несовершеннолетний сын имеют каждый по 1/3 доли в одном жилом помещении, мать, действуя как законный представитель, не вправе продать долю сына его отцу. Такая сделка будет признана недействительной. Сделка по продаже квартиры, где ребенок не имеет доли, но прописан Разрешение органов опеки не требуется - если у ребенка имеется только регистрация по месту жительства, для такой сделки не нужно разрешения органов опеки, ведь несовершеннолетний не рискует правом собственности – у него попросту его нет. Разрешение требуется - однако, разрешение должно быть, если в отчуждаемой квартире проживает ребенок, у которого нет родителей (или они лишены родительских прав) и опекуна. К примеру, если собственник жилья – посторонний несовершеннолетнему человек, предоставивший жилую площадь временно (до оформления опекунства или попечения), решает продать квартиру, разрешение на распоряжение от органа опеки необходимо во избежание ущемления интересов ребенка. В этом случае нужно представить доказательства, гарантирующие возможность зарегистрировать ребенка в другом месте жительства. Органы опеки и попечительства обязаны проверять не только возможность продажи квартиры, где есть право собственности ребенка, но и законность процедуры приватизации жилья без участия несовершеннолетнего, проживающего в нем. Продажа приватизированной квартиры В последующем, при продаже приватизированной квартиры, в которой постоянно проживал и был зарегистрирован ребенок, но по каким-то причинам не участвовал в приватизации (по российским законам, в таком случае он должен был обрести статус собственника), опека вправе начать проверку. Финалом вмешательства государственного органа может стать отмена сделки, если она уже была заключена, или отказ в выдаче разрешения на продажу. Продажа квартиры, купленной с привлечением материнского капитала Следует знать, что обязанность проверять соблюдение федерального законодательства по распоряжению материнским капиталом также лежит на органах опеки. Так, при использовании материнского капитала при покупке жилья, родители обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (см. обязательство о выделении долей детям при мат. капитале). Несоблюдение этой процедуры по сути, нарушает общие правила продажи доли несовершеннолетнего: нет разрешения опеки (хотя фактически доля ребёнка, не оформленная официально, имеется), нет нотариального удостоверения, нет обязательства предоставить такую же долю в другом жилом помещении. При таких обстоятельствах вмешательство органов опеки, контролирующих исполнение родителями обязательства по выделу долей детям вследствие использования материнского капитала, неотвратимо. Проверка приведёт к признанию сделки незаконной и привлечению к делу правоохранительных органов (см. также развод и материнский капитал). Обмен муниципального жилья При обмене муниципального жилья, где зарегистрирован ребенок, также необходимо согласие органа опеки. Многие юристы и риэлторы рекомендуют снять с учета ребенка в случае продажи жилья еще до заключения договора купли-продажи. Действительно, квартиру намного легче продать без прописанного в ней несовершеннолетнего, поскольку при возникновении каких-либо проблем новому собственнику придется самому тратить время на выписку, тем более что иногда это возможно сделать только через суд. Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: Подробнее ➤

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]

Здравствуйте.

Любые сделки с собственностью несовершеннолетнего контролируются органами опеки и попечительства и при условии обязательности предоставления несовершеннолетнему при продаже его доли, другой недвижимости, не менее прежней.

Т.е. продавая долю ребенка, необходимо ему предоставить такую же площадь в другом жилье (или по площади больше).

Тогда только при обращении родителей этого ребенка в органы опеки с заявлениями и документами на два объекта недвижимости (продаваемый и покупаемый) гороно выдаст постановление, разрешающее такую сделку.

Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья, чтобы вам приходила отдельная квитанция на оплату

В соответствии с долям необходимо платить.

Договор дарения доли можете составить сами или обратитесь к нотариусу.

можно не обращаться к нотариусу - составить самим договор и представить его в регпалату, чтобы получить .свидетельство о праве собсвенности

Поскольку у отчима была в квартире 1/2 доля в собственнности, соответственно в наследственную массу и включается только половина квартиры, принадлежащая отчиму. Она делится между его наследниками, наследники у него как я понимаю супруга, т.е. ваша мама и его сын от первого брака. Значит у мамы к её 1/2 доли прибавится ещё 1/4. Я конечно не знаю сын его собирается ли наследовать долю отца или нт. Если не собирается, то маме достанется всё.

Автоматически не произойдет переоофрмление. Вы примите наследство, но чтобы получить правоустанавливающие докмуенты на квратиру нужно оформить наследство у нотариуса и зарегистрировать свое право собственности в ФРС. У нотариуса 0,3%, но не взимается, если совместная регистрация. Возьмет за договор об оперенлении долей. Оплата услуг идет на каждого собственника, если разделили оплату в бухгалтерии. Если нет, то на всю квратиру

1. Имеет право

2.может обратиться,возможно дело уже открыто другим наследником.

3 Если нет иного имущества (не завещанного), на которое дочь может претендовать, то дочери от наследства ничего не полагается.

Если доля в квартире приватизирована, а не приобретена в браке, у вас нет в ней супружеской доли. Таким образом, его доля в равных частях будет делиться на всех наследников первой очереди - вас, вашего сына, и двух его дочерей. Его родители (если они живы), также являются наследниками первой очереди.

Уважаемая Татьяна Ивановна! Мы эту квартиру приобретали вместе,точнее зарабатывали ее в совместном браке, а потом муж и сын приватизировали по 1/2 доле. Эта квартира у нас с 1997 года, а приватизация совершилась в 2007 г.