На моем участке дренажная канава сосед взял ее в аренду и хочет поставить забор! Что делать мне?
На моем участке дренажная канава сосед взял ее в аренду и хочет поставить забор! Что делать мне?
если это - ваш участок, вы вправе запретить соседу это делать. если не достигнете соглашения - обратитесь в суд с иском в порядке ст. 304 ГК - об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом
СпроситьА КТО арендодатель-то?! Разве некая канава, пусть и дренажная, это объект аренды?!
СпроситьМежду дачными участками проложена дренажная канава. Можно ли установить забор (1,6 м сетка) по середине канавы или установка обязательна только по своему участку? Требуется ли на установку забора по канаве согласие соседа? На каком расстоянии от границы соседнего участка допускается установка указанного забора?
Вообще забор строиться по краям канавы. по соглашению с соседом -по середине. Расстояние смотрите в СНиПах и законах в зависимости от самого забора и статуса участка
СпроситьВдоль забора моего участка дренажная канава у дороги. Дорога частная. Мы ей не пользуемся. Дренажная канава заполнена доверху водой и подмывает забор. Новый забор дал крен в сторону канавы. С одной стороны дренажную канаву перегородили кирпичным забором соседи. Вода стоит, идти ей некуда. С другой стороны два соседа. У одного фермерское хозяйство и он сливает большие объёмы воды, т.к. содержит гусей, у него гусиный пруд, другому безразлично, что через него проходит грязная вода. Фермер требует, чтобы мы чистили дренажную канаву, чтобы его вода уходила, вопрос куда? И что нужно нам делать?
Земли находящиеся за пределами вашего забора не являются вашей собственностью, а значит могут быть использованы под дренаж если есть на то соответствующее разрешение, обычно его дает местная администрация. Можете написать заявление туда либо любому заинтересованному лицу можете посоветовать решить данный спор в судебном порядке путем подачи искового заявления в порядке ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Кроме того необходимо знать, что все типы дренажной системы подчиняются нормативам СП 104-34-96 и СНиП 2.05.07-85. В них уточняются допустимые углы наклона, предельные расстояния до жилых объектов и прочих конструкций, а также оптимальные варианты исполнения в зависимости от особенностей почвы, рельефа местности, а также необходимой пропускной способности канавы. В соответствии с ними выделяют следующие требования. На ровной местности угол наклона не должен превышать 3-5% – это примерно соответствует перепаду высоты на 3-5 см каждые 10 метров. Дренажная канава должна обустраиваться в удалении от заборов и несущих конструкций дома и хозяйственных построек, в противном случае высока вероятность размытия их основания. Поэтому расстояние от канавы до возведенных конструкций должно быть не менее 30 см, а стенки дренажной системы в обязательном порядке должны уплотняться, чтобы воды не замывались под фундаменты.
СпроситьЗа содержание дренажной канавы отвечает тот, на чьем земельном участке она находится либо органы местного самоуправления. Обратитесь в местную администрацию либо в прокурптуру с жалобой на ненадлежащее содержание дренажной канавы. Если в результате бездействия собственника дренажной канавы или местной администрации пострадало Ваше имущество Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба в порядке ст.15, 304 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Я отвечу на ваш вопрос вдумчиво, так как с ним разобрался. Речь идёт о земле, вопрос регулируется ПП 2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка... нужно обращаться к собственнику земельного участка на котором располагается канава.
Можете написать исковое заявление о устранении препятствий пользования своим участком, так как ваш забор заваливается, подмывается - а это ваше имущество или начать с требования.
Всего вам доброго решить вопрос.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЕсли дорога находится в частной собственности ст 209 ГК РФ,то и дренажная канава у дороги также входит в состав имущества собственника дороги. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник должен содержать в исправном состоянии как дорогу, так и дренажную канаву.
Коль речь и дет о частной собственности то местные власти не будут вмешиваться в эту ситуацию Вам вопрос по дренажной канаве нужно решать с собственником., чтобы была обеспечена чистка дренажной канавы. Вначале предъявите на этот счет претензию собственнику. Если не будет обеспечена очистка дренажной канавы, то у вас остается только один вариант обращение в суд с иском Об устранении нарушений вашего права собственника.-статья 304 ГК РФ. В суд вы согласно статей 56-55 ГПК РФ должны предоставить доказательства, что в результате неочистки дренажной канавы причиняется вред вашему имуществу земле и забору.
СпроситьЗемли прилежащие вместе с дорогой несколько раз перепродавались и перекупались, сложно найти последнего владельца. Дренажную систему меняли новые владельцы при покупке участков, кто ставил заслон, а кто перекидывал трубу под дорогой в противоположную сторону, этого никто не контролировал и канал не прочищал, исключительно только кто-то из местных жителей. Местной администрации уже нет с 2016 года, управляет Дмитровский район. Я пыталась связаться с отделом экологии и землепользования Дмитровского района. Там мне сказали, что трудно будет, что либо предъявить и доказать, т. к вы тоже могли ваши воды сливать и подмывать этим свой забор, кстати объем воды в канаве очень большой, а мы наездами очень редко туда приезжаем, что исключено.
СпроситьГоворить они могут все что угодно и Вам следует письменно обратиться с соответствующим заявлением или запросом и согласно Вашего обращения должны дать Вам официальный ответ
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"СпроситьСтатья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 12
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 357-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 24.11.2014 N 357-ФЗ)
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Соседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.
Здравствуйте, Лена!
Быть надо следующим образом - можете поставить свой забор, не присоединяя к их забору, полностью отгородить свою территорию.
Что касается канавы то надо смотреть на чьем она участке, кто собственник и с ним решать вопрос (ст. 209 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ)
СпроситьПримените положения Земельного кодекса РФ.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 23 ЗК РФ
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
3. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.
4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.07.2020 в пп. 3 п. 4 ст. 23 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2019 N 477-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) проведения дренажных работ на земельном участке;
4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.
5. Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.
Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
6. Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и (или) изменения условий его осуществления.
7. Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 настоящего Кодекса.
Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Речь идёт о земле, применима п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может... а не общая норма ст.209 ГК РФ. Ст.15 ЗК не подходит. Вопрос регулируется п.п. 2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка... Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица таковыми не являющиеся обязаны сохранять межевание, а так же соблюдать при использовании требования строительных и иных регламентов... можете написать исковое заявление о устранении препятствий пользования своим участком или начать с требования. Свой забор можете ставить.
Всего вам доброго решить вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Лена! Можете, т.к. для того, чтобы оставлять дренажную канаву на Вашей земле, нужно Ваше согласие как собственника (ст.209 ГК РФ). В противном случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Тут явное нарушение Свода ПРавил со стороны соседей. С 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ:
СП 53. 13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.”
Правила утверждены Приказом Минстроя №618/пр от 14 октября 2019 г. Там сказано... ограждения высотой 1,2 - 1,8 м.
Допускается отсутствие ограждения по обоюдному согласию соседей. П.6.7 все же остался абзац о том, что скат крыши хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, нужно ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
Вы так же можете требовать от соседей установление сервитута.
Поэтому у ВАс два выхода. Либо договариваться с соседями либо подавать на них в суд.
Для сведения Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли " ... поставить свой забор, не присоединяя к их забору", полностью отгородить участок по периметру, то со стороны улицы будут длинные аппендиксы между нашими участками, которые могут использоваться не воспитанными людьми для всяких глупых поступков... И наше собственность не будет защищена.
СпроситьУ нас близко грунтовые воды + низина за нами два участка, между ними была дренажная канава, теперь новый сосед хочет ее закопать и поставить забор вплотную. Председатель ничего не делает, что делать нам?
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы проверили вообще, можно ли на законных основаниях, сделать забор в данном случае, возможно ему и не разрешат его делать, тут нужно смотреть конечно не месте, поэтому начните с администрации.
СпроситьДоброго времени суток. Вы можете обратиться с жалобой на бездействие председателя или самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения и необходимых технических условий и согласования.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка (садоводство) 10 соток. Между моим участком и участком соседа проходит дренажная канава. Она не входит в границы моего участка и участка соседа. Сосед облагородил канаву и поставил глухой завор около границы моего участка (забрал себе дренажную канаву, тем самым увеличил визуально площадт своего участка и уменьшил моего. Имел ли он на это право? Хочу добавить что он не согласовывал со мной установку глухого забора. Как правильно мне поступить?
Предусмотрена ли законом дренажная канава между участками. НА моем участке уже осока растет. Там, де первоначально была канава, сосед установил забор.
Суть вопроса, мимо огорода моего и соседа протекает сточная канава, которая отводит воду с моего участка и других соседей. Канава, которая протекает мимо соседа нуждается в чистке, но сделать это затруднительно. Причина в том, что сосед перенес забор, который находился в 2-3 метрах от канавы сосед переместил его самовольно практически на самую канаву. Чистка канавы стала затруднительна. Подскажите как востановить границы забора соседа. Спасибо.
Здравствуйте, Виктор!
Придется обращаться к землемерам, чтобы там определили границы Вашего земельного участка. Если сосед зашел на Ваш участок, то сможете предъявить исковое заявление о возврате имущества.
Если же границы не нарушены, то можно обращаться в суд для установления сервитута.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьСосед сделал дренажную канаву вдоль забора нашего земельного участка (у себя сделать не мог - мешает фундамент дома, отодвигает наш забор, нарушает межевание, прокапывает канаву). Он подал на нас в суд, что ему нужна дренажная канава в нашем огороде, для отвода вод со своего дома (его дом благоустроенный). Был суд, который принял решение расчистить дренажную канаву вдоль забора, которой никогда у нас не было. Как нам оспорить этот вопрос? Сейчас земля на нашем участке пришла в негодность. Проблема в том, что эта дренажная канава упирается в болото. Вода оттуда никуда не уходит, стоит круглый год. Что нам делать? Куда обратиться за помощью?
Добрый день! Если с момента вынесения судом решения не прошел 1 месяц, Вам необходимо подать апелляционную жалобу на это решение. К ней лучше приложить строительную и экологическую экспертизу, которая установит, что устройство дренажной канавы произведено с нарушениями СНиП из-за чего произошло затопление Вашего участка.
Если же срок на апелляционное обжалование пропущен, Вам нужно подать иск к Вашему соседу о приведении дренажной системы в соответствие с нормами СНиП и взыскании убытков. Строительную и экологическую экспертизу в данном случае должен назначить суд по Вашему ходатайству.
СпроситьПрямо по моему участку проходит дренажная канава, хотели отсыпать и поставить забор, соседи возмутились, что их затопит весной, (наш участок в низине, но в документах никаой канавы нет, она сформировалась сама, мы не пользовались участком несколько лет), имеем право отсыпать егои выровнять? Спасибо.
Собственник (ст.209 ГК РФ) вправе на своём участке делать все, что считает необходимым. Поэтому Вы имеете право убрать канаву.
Вместе с тем рекомендую совместно с соседями урегулировать этот вопрос и оборудовать дренажную канаву, например, на границе участков (если дренажная канава необходима).
СпроситьНа дачном участке по границе с соседом прорыта дренажная канава. Сосед поставил глухой забор на моей стороне, отхватив кусок земли в 0,4 м. Что делать?
Доброго времени!
Катерина пишите соседу претензию (вручите лично или почтой с уведомлением) с предложением выкупить у Вас часть захваченной им территории за определенную сумму (если Вас это устраивает), либо с требованием демонтировать забор, иначе обратитесь в суд.
Установите в претензии разумный срок. По истечении срока обращайтесь в суд.
Удачи!
Спросить