Купила дом, толком не смотрела дом аварийном состоянии мне нравиться хочу вернуть хозяйкеке дом.
Купила дом, толком не смотрела дом аварийном состоянии мне нравиться хочу вернуть хозяйкеке дом.
Купила дом, который мне ненравится. Толком не смотрела дом очень старый заборы падают как вернуть деньги от хозяйки.
Купили квартиру. По ценам нашего города-дорого. Квартиру смотрели зимой, вокруг дома было много снега, снег был и на крыше. Соответственно состояние дома мы знали только по словам продавца. Когда оформили сделку и начали переезд, соседи сказали, что дом практически в аварийном состоянии и они добиваются кап. ремонта. Что нам делать?
Уважаемая Татьяна!
Вы должны руководствоваться нижеприведенныии статьями Гражданского кодекса РФ:
"Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное."
Конкретнее сказать какой именно способ выбрать можно сказать только увидев какими Вы документами располагаете и что еще Вы можете представить суду в подтверждение своих доводов.
СпроситьЯ купила дом под мат капитал. Состояние дома смотрела летом в июне месяце. Сейчас ноябрь. Дом холодный печку топим 2 раза, при чём морозов ещё не было. Хочу отказаться и переехать. Могу ли я вернуть обратно деньги? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия! Связывайтесь с бывшими хозяевами дома, разговаривайте с ними. Если договор был заключен без нарушений, то признать его недействительным не получится, только договариваться.
СпроситьКупил по ипотеке частный дом. Часть дома оказалась в аварийном состоянии. Я могу вернуть часть денег на восстановление?
Да, расторгайте договор и возвращайте деньги - пишите предварительно предложение о расторжении. Далее - в суд
см. ст. 452 ГК РФ.
СпроситьЯ купила одну вторую от дома, теперь хочу выкупить другую. Вторая половина дома находится в аварийном состоянии и ее владелци живут в другом городе, по состоянию здоровья отказываются приехать на оформление документов, что мне делать?
Тогда получите от них нотариальную доверенность на оформлении документов на дом и оформляйте --потом выкупите.
СпроситьОбращаться необходимо в администрацию города для обследования дома межведомственной комиссией.
СпроситьКупили в ноябре 2018 го года квартиру, непригодную для жилья. В еще не аварийном доме. В 2019 м весь дом признали аварийным. Могу ли я расчитывать на полноценную выплату денежного сертификата в момент, когда дом снесут? Ведь квартиру, которую я купил, уже признавали аварийной? Или мне положены, только те средства, что я за неё отдал (намного меньше рыночной)
Здравствуйте все зависит от окружной программы в которую попадет ваш дом в момент расселения, в соответствии с государственной программой о переселении жителей из аварийного жилья есть два варианта развития событий: первый-вам могут предложить другое жилье в соответствии с квадратными метрами ранее занимаемого жилого помещения, и скорей всего новое жилье будет больше по квадратуре. Чем ваше аварийное, вам придется доплачивать за лишние квадратные метры и соответственно за новый дом. Второй вариант если вы не соглашаетесь на приобретение квартиры, то вам будет выплачена выкупная стоимость вашего аварийного жилья, здесь все завит от оценки которую проводят при выкупе муниципалитетом аварийного жилья у граждан. Поэтому у вас будет выбор.
СпроситьКупила в 2014 землю и дом в аварийном состоянии, вернула налоговый вычет. Дом снесли и построили новый (документы есть). Можно ли вернуть вычет со строительства нового дома?
Вы можете вернуть вычет, только если первый раз не получили всю положенную сумму. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей.
СпроситьВ соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года (далее - Кодекс), при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу семнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по вышеуказанным целевым займам (кредитам).
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;
Можно если еще не использовали 2 млн.
Спросить5 дней назад купила телефон, хочу вернуть за него деньги, т.к.он мне не нравится. Он с доп. гарантией. Вернут ли мне деньги за доп гарантию и телефон.
Здравствуйте! Нет, нельзя. Телефон относится к технически сложным товарам и при надлежащем качестве не подлежит возврату или обмену.
Спросить