Спор о праве собственности на территорию автостоянки и магазин автозапчастей - расследование дела о самовольном захвате и оспаривание устных заявлений представителя
₽ VIP

• г. Духовщина

Собственник имел магазин автозапчастей, шиномонтаж. И он стал подготавливать документы на право собственности земли под магазин и шиномонтаж. И вместе с этими документами были отданы заявление на землю под автостоянку. Главой администрации поселка документы были подписаны. (Подпись датировалась сентябрем 2008 г.) Собственник и второй (Представитель) - заключили между собой устный договор, что (второй) человек будет заниматься от имени (собственника) собиранием и подготовкой справок и недостающих документов. И в итоге в апреле 2009 г. появились документы, что второй (представитель) зарегистрировался и подписал заявление от своего имени на автостоянку.

На тот момент территория автостоянки, шиномонтаж и автомагазин были огорожены собственником. Стоял бытовой вагончик для сторожей. Теперь второй (представитель) заявляет, что собственник продал по устному договору вагончик и забор. И заявляет, что на покупку шиномонтажа и автомагазина он давал деньги и требует свою долю.

О самовольном захвате были написаны заявления в милицию. А потом и заявлено в прокуратуру. Суд откладывается, но второй продолжает строительство.

Как быть, и сколь правоправны его устные заявления. (второго)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Устные заявления неправомерны - как и ваши устные договоренности .

Все здесь лежит скорее в криминальной плоскости , нежели в гражданско-правовой .

Но если вы проинформируете нас более детально , покажете необходимые документы (в сканированном варианте) - мы сможем дать Вам рекомендации

maniashin.narod.ru

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Валерий, мошеннику (иначе не назовешь) нужно будет доказать, что он передавал Вам деньги. В данном случае устные заявления не принимаются во внимание, поскольку не соблюдена письменная форма сделки между гражданами (сделка между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, должна заключаться в письменном виде, ст.161 ГК РФ). Ваше положение более выгодным мне представляется. У Вас есть документ, заявление, подписанное главой администрации, есть право собственности на автомагазин, шиномонтаж. Поэтому Вам следует обратиться в суд, может быть, даже и на администрацию, поскольку после разрешения, которое было подписано Вам, глава также подписал и Вашему сопернику. Надо признать это разрешение недействительным. Кроме того, обратиться с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки за счет "строителя".

Спросить
Пожаловаться

Я хочу поставить на арендованной земле у собственника вагончик под шиномонтаж. Нужна ли регистрация в администрации города? Каковы условия размещения в черте города (следует ли шиномонтажку обносить забором или нет, может ли шиномонтаж находится на территории автостоянки и т.д)?

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого частного дома, общая долевая собственность на землю 1/7. В собственности второго собственника 300 кв.м. земли. Продаю свою долю третьему лицу. До границы участка проведен газ. Может ли второй собственник препятствовать новому собственнику в то, что он будет заводить газ на свою 1/2 долю жилого дома. (Второй собственник препятствует, мотивируя тем что земля в его собственности).

Хотим с другом начать строительство шиномонтажа с перспективой расширения его до полноценной СТО (Шиномонтаж, авторемонт, автомойка, миникафе и автомагазин. Но начать с малого, с шиномонтажа. Как с 100%-ой уверенностью получить планируемую землю у города в аренду.

У меня земля в аренде под автостоянку, рядом через 3 года планируют строить дорогу и город решил выделить под нужды строительства территорию автостоянки и сделал проект. Я хочу построить на арендованной земле капитальный пункт охраны, что бы потом выкупить всю землю. Может ли это помешать выкупу земли в собственность? Если да, то имею ли я премущественное право после окончания строительства дороги взять в аренду тот же участок? Земли.

Взял землю в долгосрочную аренду у администрации города, назначение земли автостоянка, могу лия ее сдать в аренду как территория автостоянки.

Нам досталось в наследство по суду автостоянка, после разясней суда оказалось что нам пренадлежит только объект недвижимости на открытую автостянку и расположенный на ней помещением, а как же быть тогда с землёй? Мы даже не подумали об этом. Можно ли потом после вступления на объект недвижимости (автостянку) подать на право собственности на землю? Земля получается у администрации, или что делать дальше? Может ли администрация начислять за аренду земли?

Как быть в такой ситуации и что проверять в первую очередь. Хочу купить шиномонтажку, стоит она на территории автостоянки и земля закреплена за хозяином стоянки. Продавец обязуеться написать договор купли продажи где описать то что он мне продает, то есть саму шиномонтажку. И так же говорит что сведет с хозяином, который в свою очередь напишет договор аренды земли на котором стоит шиномонтаж. Как юыть в такой ситуации? Легально ли все это? и что проверять в первую очередь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Два собственника владеют зданием, земля под которым находится в бессрочном пользовании.

Один из собственников в 2012 пытался выкупить свою долю земли, но ему отказали, ссылаясь на то, что заявление на приобретение земли должны подавать оба собственника. В 2015 году на собственника, который подавал заявление на выкуп земли, наложили штраф за то, что в он в одностороннем порядке в 2014 году не пытался арендовать свою часть земли. Второй собственник не собирается оформлять землю в соответствии с новыми правилами. Что делать первому собственнику, если аренда его тоже не интересует, а выкупить землю без подачи заявления от второго собственника он не может? Может быть, оставить всё как есть?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение