Возможна ли принудительная ликвидация ТСЖ, созданного без заявления в членство?
В нашем доме было создано ТСЖ без заявления в членство. Естественно как ТСЖ организация не работала. Могут ли собственники рассчитывать на принудительную ликвидацию ТСЖ?
если не писали заявление на членство. то и товарищества как такового у вас нет, все решают собственники - ст. ст. 44-46 ЖК, поэтому соберите собрание и примите решение о другом способе управления - уходите под управляющую компанию, например
Спросить
В нашем доме создано ТСЖ. Какие документы собственники дома или ТСЖ должны предоставить управляющей компании, чтобы она отдала нам документы по дому и выехала из нашего помещения?
В нашем доме большинство вступило в ТСЖ. Чем выгодно отличается членство в ТСЖ от простого собственника?
Здравствуйте!
Высшим органом управления в ТСЖ является собрание членов товарищества. Соответственно только члены ТСЖ могут принимать решения по вопросам его деятельности, в том числе о тарифах на услуги, о выборе председателя и правления товарищества и других. Собственник таких прав не имеет, но при этом должен подчиняться решениям ТСЖ, например, об установлении тарифа на ремонт и содержание жилья. Собственник не имеет права голосовать на собрании членов товарищества и обжаловать решения собраний членов ТСЖ.
Спросить
То есть имеет ли право наследник быть принятым в некоммерческую организацию, основанную на членстве
Может ли по наследству перейти членство или право членства в некоммерческой организации, занимающейся правом внедрения и применения новых технологий? То есть имеет ли право наследник быть принятым в некоммерческую организацию, основанную на членстве, членом которой был наследодатель?
здравствуйте, да конечно,
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами
Спросить
Добрый день.
Членство в некоммерческой партнерстве не может быть удаследовано,т.к. это относится к личному имущественнму праву, неразрывно связанному с лицом. Как следствие такое право не может быть уднаследовано..
СпроситьИмущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).
Спросить
Во-первых, при открытии наследства гражданина, учредившего учреждение, применяются не ст. 1176 и 1177 ГК РФ, но общие правила раздела 5 "Наследственное право" ГК РФ о переходе по наследству имущества, принадлежащего на праве собственности. Юридическое обоснование представленного вывода содержится в легальном определении понятия частного учреждения (ст. 120 ГК РФ и ст. 9 Закона о некоммерческих организациях): учреждение не является собственником своего имущества, право собственности сохраняется за учредителем, предоставляя некоммерческой организации ограниченное вещное право (право оперативного управления). Следовательно, и по наследству после смерти учредителя его наследникам переходит право собственности, а не обязательственное право.
Во-вторых, умершим может быть только физическое лицо. Государственная корпорация же учреждается Российской Федерацией. В отношении государства вопрос об открытии наследства абсурден. Здесь применима другая разновидность правопреемства.
И наконец, учредители (участники, члены) общественных и религиозных объединений, социальных, благотворительных и иных фондов, автономных некоммерческих организаций, объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов), торгово-промышленных палат не сохраняют прав на переданное имущество (п. 3 ст. 48 ГК РФ). Следовательно, нет и объекта наследования, коим в соответствии со ст. 1110 и 1112 ГК РФ выступают имущественные права и обязанности. Но может ли по наследству перейти членство или право членства в таких некоммерческих организациях? То есть имеет ли право наследник быть принятым в некоммерческую организацию, основанную на членстве, членом которой был наследодатель? В настоящее время законодатель не дает ответа на данный вопрос. Отсутствие прямо установленных норм права, скорее, свидетельствует об отрицательном ответе. Такое решение следует признать правильным, так как право членства является неимущественным правом, которое в соответствии со ст. 1112 ГК РФ не входит в состав наследства.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Федеральный закон о некоммерческих организациях
от 12 января 1996 года N 7-ФЗ
Принят Государственной Думой 8 декабря 1995 года
Статья 12. Права и обязанности членов ассоциаций и союзов
1. Члены ассоциации (союза) вправе безвозмездно пользоваться ее услугами.
2. Член ассоциации (союза) вправе по своему усмотрению выйти из ассоциации (союза) по окончании финансового года. В этом случае член ассоциации (союза) несет субсидиарную ответственность по ее обязательствам пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода. Член ассоциации (союза) может быть исключен из нее по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые установлены учредительными документами ассоциации (союза). В отношении ответственности исключенного члена ассоциации (союза) применяются правила, относящиеся к выходу из ассоциации (союза).
3. С согласия членов ассоциации (союза) в нее может войти новый член. Вступление в ассоциацию (союз) нового члена может быть обусловлено его субсидиарной ответственностью по обязательствам ассоциации (союза), возникшим до его вступления.
СпроситьВ 2008 г в жилом многоквартирном доме было создано ТСЖ без ведома жителей. Жители подали иск о признании протокола собрания собственников жилья недействительными. Сегодня суд иск удовлетворил.
ВОПРОС: нужно ли подавать еще один иск о ликвидации данного ТСЖ.
Или можно написать заявление в налоговую инспекцию и приложить решение суда - возможна ли ликвидация ТСЖ таким образом?
Здравствуйте, Светлана! Все зависит от того, что именно сказано в решении суда. Нужно было в исковом заявлении сразу заявлять все необходимые требования (о признании протокола недействительным, о признании недействительной регистрации ТСЖ и т.д.). В этом случае проблем бы не было. В Вашем же случае, по-моему мнению, нужно подавать еще один иск, т.к. Вы не просили суд признать незаконным регистрацию ТСЖ. Органы же (в том числе налоговые) исполняют решение суда в точном соответствии с его текстом.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьЕсть четыре собственника жилого помещения. Собственность общая долевая. Один из собственников этого жилого помещения написал заявление на принятие его в члены тсж. Другие собственники этого жилого помещения не писали заявления на членство в тсж. Вопрос: если один из собственников жилого помещения был принят в члены тсж то означает ли что и другие собственники этого помещения стали членами тсж или воспринимаются как члены тсж из за наличия заявления одного из собственников? Или член тсж только тот кто писал заявление на членство в тсж?
Есть четыре собственника жилого помещения. Собственность общая долевая. Один из собственников этого жилого помещения написал заявление на принятие его в члены тсж. Другие собственники этого жилого помещения не писали заявления на членство в тсж. Вопрос: если один из собственников жилого помещения был принят в члены тсж то означает ли что и другие собственники этого помещения стали членами тсж или воспринимаются как члены тсж из за наличия заявления одного из собственников?? Или член тсж только тот кто писал заявление на членство в тсж?
Тут заявительный характер кто написал того и приняли.
Спросить
Членом тсж стал тот, кто написал заявления и вносить свой членский взнос он будет соразмерно своей доле в общей собственности.
СпроситьПрошу Вас дать консультацию по следующему вопросу.
Наше ТСЖ было создано и зарегистрировано на основании фиктивного протокола общего собрания собственников помещений, которое фактически не созывалось. Наряду с решением о создании ТСЖ в протоколе имеется решение об избрании Правления ТСЖ. Жильцы (собственники помещений) оспаривают действительность протокола только в части избрания правления ТСЖ, не желая ликвидации товарищества.
Не влечёт ли признание фиктивного протокола недействительным, ликвидацию ТСЖ в целом?
Здравствуйте!
Жильцы большинством голосов(квадратных метров) могут переизбрать членов правления ТСЖ.
СпроситьСкажите, если в доме было создано тсж с нарушением жк рф и в дальнейшем жилинспекция подготовила иск о ликвидации данного тсж в городской суд, обязаны ли собственники этого дома оплачивать квартплату тсж за содержание мкд? Ресурсы (вода, газ, свет, отопление) оплачиваются нами по другим квитанциям, т.к. дом находиться на непосредственном управлении.
Добрый день. Можете отказаться оплачивать ненадлежащему получателю денежных средств.
СпроситьУ нас создано ТСЖ и есть обслуживающая организация ООО, которая создана прдседателем ТСЖ, может ли одно лицо являться председателем ТСЖ и управляющим обслуживающей организации, и какие есть рычаги контроля за обслуживающей организацией. Спасибо.
Смотря какой.Административный, во всех его проявлениях - соответствующие государственные органы. Договорной - другая сторона договора, в рамках условий договора.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Только на Вас надежда! В 2007 г. без согласия собственников жилья было создано в нашем доме ТСЖ. платим своевременно, но обслуживания нет! Дом в бедственном состоянии! Мы хотим обратиться в прокуратуру с заявлением, что оно было созданно незаконно. Как правильно написать заявление? Заранее огромное Вам спасибо!
Заявление пишется в произвольной форме с обязательным указанием ФИО и адреса места проживания заявителя, а лучше всего обратится в суд о признании регистрации ТСЖ не действительным.
СпроситьЗаключение договора с собственниками помещений соседнего дома для подключения к инженерным сетям ТСЖ
В нашем доме создано ТСЖ. К инженерным сетям подключен соседний дом. Теплоцентр, водомерный узел, электрощитовая в нашем доме. Какой договор нужно заключить ТСЖ с собственниками помещений соседнего дома?
