Как включить детей в собственность новой квартиры в Краснодаре - вопрос налогов и выполнение обязательств?
Прошу разъяснить нам порядок действий по поводу материнского капитала. Мы воспользовались материнским капиталом и обязались включить в состав собственников детей. Только мы теперь намерены улучшить жилищные условия, переехать и приобрести квартиру в городе Краснодар. Если мы сейчас включим в собственность детей, то нам придется оплатить налог с продажи квартиры 13%, так это или нет?
Можем ли мы включить в собственность детей в новую приобретенную квартиру в г. Краснодар? Будет ли являться нарушением неисполнение составленного обязательства на квартиру? Ипотека полностью погашена 09.11.2015 и у нас есть время на приобретение квартиры и включение детей в собственность.
Если Вы не включите в число собственников купленной квартиры по ипотеке детей и продадите ее, это грозит вам уголовной ответственностью.
Спросить
Может ли опека отказать в разрешении на продажу квартиры где использован материнский капитал? Квартира покупалась в ипотеку. Ипотека погашена. Доли детям выделены. Хотим улучшить жилищные условия. Будем брать ипотеку на дом. 2500000 в ипотеку, 4000000 наличными с продажи квартиры.
Приобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.
Разрешение на продажу даёт опека. Однозначных критериев для получения разрешения не существует.
А потому даст или не даст, Вы сможете узнать только обратившись в опеку.
Спросить
Здравствуйте! Отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному возможно при перемене места жительства. Предлагаю обратиться в орган опеки для подробной консультации.
СпроситьЗдравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Вы спрашиваете: Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Ответ Согласно статье 37 ГК РФ придется получать письменное согласие органа опеки и попечительства на такую продажу Единого перечня требований, которые предъявляют органы опеки в подобных ситуациях в стране не существует Поэтому вам нужно встретиться с представителями органа опеки и у них узнать требования, выполнение которых позволит вам продатьквартиру.
СпроситьРазвод, общая собственность-квартира в ипотеке, часть погашена материнским капиталом, как продать квартиру, и вернуть материнский капитал государству. Имею собственность приобретенную до брака (квартира), дети и я прописаны в квартире в ипотеке.
Добрый день! Продать квартиру Вы можете только с согласия банка, иначе никак, так как квартира под залогом у банка.
СпроситьЯ живу в городе Пскове. У меня квартира в ипотеке. Собираюсь полностью закрывать ипотеку и выделять доли в этой квартире своим детям (7 лет и 3,5 года). Так как в 2014 году я вносила в эту квартиру материнский капитал.
И после выделения долей я хочу квартиру продать и переехать в город Краснодар. Разрешит ли мне опека если я предоставлю ей документы на квартиру которую собираюсь приобрести в Краснодаре? Можео ли мне выписать детей и прописать там.
Здравствуйте.
Выписать детей и прописать в Краснодаре Вы можете. Но вот даст ли вам разрешения органа опеки и попечительства на продажу доли детей, Вам следует уточнить в органе опеки.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком?
Заранее благодарю, Татьяна.
Татьяна! В настоящее время закон не предусматривает возможность возврата материнского капитала в случае последующего отчуждения жилья. Материнский капитал использован, Вы утратили право на гос.поддержку, вот и все последствия.
СпроситьКак получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Квартира 43 кв.м двое детей в доле по 1/4.Квартира была в ипотеке, ипотеку закрыли материнским капиталом. Хотим улучшить жилищные условия.
Либо предоставьте гарантии выделения долей детям в новом жилье, либо положите на личный банковский счет детей сумму от продажи долей.
Спросить
здравствуйте! предоставить сведения в органы опеки, что продаете жилое помещение для улучшения жилищных условий
Спросить
Обычно опека предварительно требует обеспечить детей долями в другом жилье. Обратитесь на консультацию в орган опеки, могут быть и другие варианты
СпроситьМатеринский капитал был использован для погашения части ипотеки в двухкомнатной квартире. Сделали обязательство о выделении долей детям после уплаты ипотеки. Решили продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия и чтобы у детей были доли больше.
Можем ли мы продать ипотечную квартиру с обязательством, если покупаемая квартира будет бОльшей площади и условия проживания будут улучшены? Если да, как это сделать?
Приобретенная квартира посредством ипотеки является имуществом должника, но чтобы продать ее, нужно получить согласие банка. Возможны следующие варианты продажи ипотечной квартиры:
Досрочное погашение. Заемщик находит покупателя, согласного приобрести квартиру с обременением, и получает от него необходимую сумму для досрочного погашения ипотеки.
Самостоятельная продажа. Банк заключает письменное соглашение о последующей покупке квартиры с покупателем. Покупатель рассчитывается по ипотеке, заемщик получает справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности, и снимает самостоятельно обременение.
Продажа с помощью банка. Покупатель вносит необходимые суммы для погашения ипотеки и покупки квартиры на две депозитные ячейки. Банк занимается снятием обременения сам.
Спросить
Здравствуйте! Мария, помимо получения согласия Банка на продажу ипотечной квартиры, вам еще нужно получить согласие органов опеки. Удачи и добра!
Спросить
Доброго времени суток! Можете продать квартиру, приобретенную на средства материнского капитала, но только с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьБыла взята ипотека на квартиру в доме, сдача которого запланирована через год.
Ипотека погашена материнским капиталом. Были взяты обязательства по включению в долю двух детей, один из которых совершеннолетний.
Может ли совершеннолетний ребенок оформить дарственную на свою долю за год до передачи объекта в собственность?
И как быть с выполнением обязательств, если кредит уже погашен, а квартира в собственность будет оформляться только через год?
