Как правильно оформить расширение жилплощади для сына и его семьи и защитить его интересы в сделке
Лет 10 назад моему мужу выделили землю под строительство коттеджа 25 соток. Мы уже в возрасте и решили отдать сыну. Документы переделали на него. Мы не богатые и посоветовали сыну продать землю и купить квартиру. Он был на то время женат-жили у тёщи. Землю продали за 1900000. Купили 1-комнатную. Сейчас решили расширится - купить 2 х комн. Сноха оформляет документы на себя. Квартиру покупают за 1385000. Я очень боюсь за сына. Помогите - как правильно оформить? Она же его облапошит... У них есть сын 10 лет. Я как узнала об этом - места себе не нахожу. Однокомнатная квартира была на сыне по документам. Жду Вашего ответа. Спасибо. Тамара.
Что-то ценами не так--получается 2комнатная дешевле однокомнатной квартиры. Независимо на кого из супругов оформлено считается совместно нажитом имуществом супругов---ст.34скрф.
Если произойдет КП квартир в одно время --в случае развода можно доказать , что деньги были от продажи квартиры сына до брака--тогда при разделе это будет учитываться.
Спросить
При волнении я написала не правильно . Стоимость 2комн. кв 2385000 руб . Что означает КП ?
СпроситьКП --значит договор купли-продажи.В этом случае разница 2385тыс.-1900тыс.=485тыс.будет делиться м/у супругами.
СпроситьЯ купила сыну с невесткой квартиру, собственник квартиры сын. У них двое детей. Сына посадили на шесть лет и он болен. В этой квартире прописаны сын и его двое детей. Сейчас хочу эту квартиру отдать младшему сыну и оформить ее через договор купли-продажу. Вопрос: могу ли я выписать старшего сына с квартиры и прописать к себе в дом и соответственно его детей прописать у себя.
У моей тети умер сын 8 июля, у него осталась жена и 2 несовершеннолетних детей. Квартира у ее сына в ипотеке и был материнский капитал внесен. Тетя живет в трехкомнатной квартире, эту квартиру она купила на выплату денег, когда у нее много лет назад умер муж, он был пожарником, ей и тогда еще ее несовершенно летнему сыну выплатили компенсацию. Т.е. доля квартиры тети и ее уже сейчас погибшего сына. Тетя хочет продать свою трехкомнатную квартиру, по истечении пол года и купить себе меньше, а разницу отдать жене сына, который умер, чтобы жена погасила частично ипотеку. Сможет ли она ее продать? И еще вопрос, можно ли по страховке закрыть ипотеку, ипотека была на сыне моей тети, он повесился, был суицид.
К имуществу сына наследниками 1 очереди по закону являются: мать, 2 детей, супруга. Все они наследуют долю в квартире, полученную несовершеннолетним сыном. Поэтому продать квартиру смогут все наследники, с согласия отдела опеки.
Спросить
Добрый день!
Для точного ответа необходимо знакомиться с условиями договора страхования. Но, как правило, самоубийство к страховым случаям не относится.
Наследниками первой очереди при отсутствии завещания будут мать, супруга, несовершеннолетние дети. Для распоряжения долями детей потребуется согласие органа опеки.
СпроситьУ меня есть к Вам вопрос. Мне 75 лет и год назад я потеряла мужа. Муж завещал квартиру моему сыну. В квартире в ордере прописаны мой бывший муж, сын, я и дочь. После смерти отца сын отказался от своей доли в квартире в мою пользу. И я сейчас являюсь год собственником квартиры и переписала завещание на сына. Мы хотим сейчас с сыном продать 3-х комнатную квартиру и купить мне 1 комнатную и оставшиеся сумма денег с продажи пойдёт сыну. Но в этой квартире прописан его сын и бывшая жена с которой они не живут 7 лет и она с сыном живёт в Америке и сейчас она требует, что мы ей должны или отдать долю квартиры или с продажи квартиры 25%. Когда квартира была приватизирована сын не был женат и ребёнка ещё не была. Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие? Можно ли ёё выписать из квартиры?
Заранее огромное Вам спасибо!
С уважением, Лилия Александровна.
Бывшая невестка не имеет права на Вашу квартиру, у нее есть только регистрация в квартире, то есть право проживания. Вы можете признать ее утратившей право пользования квартирой и снять ее и ребенка с регистрационного учета, так как она не является чтеном Вашей семьи. Обращайтесь к адвокату очно.
СпроситьЛилия Александровна, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги сына и внука прекратившими (утратившими) право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета. Вам нужно будет доказать, что они не являются членами Вашей семьи, добровольно выехали из квартиры и постоянно проживают в другом месте (в США).
Если суд ваш иск удовлетворит, их снимут с рег. учета, и тогда можно будет спокойно продавать квартиру.
Если продавать квартиру сейчас, с зарегистрированными в ней гражданами, то и стоимость квартиры будет меньше, да и на рынке сейчас покупателей меньше, чем продавцов, нелегко будет найти на такую квартиру покупателя.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Лилия Александровна!
Ни невестка, ни ребенок не имеют права собственности на эту квартиру, они имеют лишь право проживать в ней. Поэтому никакой компенсации в случае продажи квартиры им не положено.
Невестку можно выписать из квартиры в судебном порядке (если у нее есть, где жить), а ребенка - нет.
Если Вы продадите квартиру - можно будет зарегистрировать ребенка в квартире по месту жительста отца. Для этого небходим паспорт отца и свидетельство о рождении ребенка.
СпроситьЛилия Александровна, дополню в связи с последним ответом: без согласия матери ребенка Вы не сможете зарегистрировать ребенка в другую квартиру. Точнее, даже не Вы, а отец ребенка (Ваш сын).
Если будете подавать иск, то пытаться снимать с рег. учета нужно именно обоих: бывшую невестку и ребенка. Ребенок же проживает не с отцом, а матерью.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Надо смотреть документы на Вашу квартиру, чтобы понять, кто и каким объемом прав обладает. В ряде случаев, можно просто в судебном порядке снять с регистрационного учета бывшую невестку и тем самым решить этот вопрос.
Я буду рада детально разобраться в Вашей ситуации. Если нужно, пишите по email.
СпроситьПомогите как правильно поступить в следующей ситуации.
Есть сын от первого брака, сейчас замужем второй раз. У мужа от первого брака также есть сын, совместных детей нет. В собственности квартира, преобретеннаямною до брака. Хотим улучшить свои жилищные условия: продать квартиру, приобрести жилплощадь сыну мужа и самим купить себе квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы сын мужа больше не прендовал на долю отца в нашей с ним квартире. Так как нашу квартиру я хочу оставить своему сыну. А так же,чтобы отец моего сына не мог претендовать, в случае чего, на долю моего сына.
Здравствуйте Надежда.
Самый простой способ - это квартиры пробрести на детей. Хотя, возможно ваш сын несовершеннолетний, но вы его законный представитель, только с вашего разрешения можно будет продать его квартиру.
СпроситьУмер муж. У нас однокомнатная квартира в равных долях. Машина в кредите, гараж. Есть сын. Старший сын умер 10 лет назад, имелась дочка 2 лет, бывшая сноха сменила фамилию себе и дочери. Не виделись все это время. Скажите, я могу претендовать на вторую половину квартиры, а машину отдать сыну. Квартира приватизированная, купили после смерти старшего сына.
У мужа была 2 комн. Квартира в совместной собственности с его матерью. В 2007 году они решили ее продать и купить 1 комн. Квартиру. На продажу и покупку свекровью была оформлена доверенность на моего мужа (ее сына). После покупки 1 комн. Квартиры муж свою долю передал по договору дарения нашему 3-летниму сыну. Наш сын в этой квартире никогда не жил и прописан не был, но является собственником доли. Сейчас свекровь сильно болеет, и ее второй сын живет и ухаживает за ней (мы всегда жили отдельно от нее). И теперь он (второй сын) хочет оспорить договор дарения. Возможно ли это.
Спасибо.
Здравствуйте! Договор дарения отменить практически невозможно. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст.578 ГК РФ).
СпроситьУ сына была однокомнатная квартира до женитьбы, позже я дала ему деньги на двухкомнатную квартиру, которую сын как и ту приватизировал на себя, может ли жена претендовать на квартиру. На которую деньги были даны сыну мной. Есть сын.
Здравствуйте! если та квартира. на которую вы дали деньги была куплена в браке , она является совместной собственностью супругов и супруга имеет в ней 1/2.
вы не путайте приватизацию и куплю-продажу - это разные вещи
Спросить
Сын был усный договор, что он купит мне дом в пригороде и формит его на меня, а себе купит квартиру.
Я и сын проживали в квартире. Прописаны были оба, главным квартиросъемщиком была я. Затем мы приватизировали квартиру на сына, я написала заявление, о том, чтобы все регистрационные документы о собственности выдали на сына. Впослоедствии мы квартиру продали. Сын был усный договор, что он купит мне дом в пригороде и формит его на меня, а себе купит квартиру. Сын купил дом, но оформил его на себя, т.е. фактичекски меня обманул (хотя и прописал в этом доме) Сейчас сын отказывается мне оказывать какую либо помощь. Могу ли веренуть себе в судебном порядке свою часть от дома и квартиры, которые т купил сын, за деньги, которые мы выручили от продажи квартиры (которую приватизировали). Спасибо.
Уважаемая Светлана! Свой отказ от приватизации взять обратно нельзя. Сын как собственник квартиры имел право её продавать и покупать дом. Никаких письменных обязательств он Вам не давал, поэтому прав собственности на квартиру и дом у Вас нет. Если Вы пенсионерка или инвалид и нуждаетесь в помощи, то имеете право в соответствии со ст.87 СК РФ взыскать в судебном порядке на своё содержание с сына алименты в твёрдой денежной сумме кратной МРОТ, чтобы регулярно её не индексировать.
СпроситьУ меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Андрей, если в суде при разделе имущества супругов докажите цепочку от бабушки до настоящего времени, то доля Вашего сына будет значительной. Многое также зависит и от Вашего кредита правильного оформления. Лучше все оформить в рамках ст. 572 ГК РФ, как и в случае с бабушкой - по договору дарения. Если недвижимое имущество приобреталось без участия материнского капитала, то у детей прав на это имущество не будет.
Спросить
Данная квартира не является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому жена не можете претендовать на долю в этой квартире, как и дети. В силу ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество своих родителе.
СпроситьУ сына была доля в квартире бывшего мужа, бывший решил ее продать и купить квартиру в строящемся доме и пообещал сыну, что пропишет его туда и оформит на него долю, сын согласился на прдажу. В итоге новую квартиру он оформил через 3 года на себя и несовершеннолетнего ребенка, а сына кинул. После прдажи квартиры прошло три года. Реально ли что то сделать или нет?
Полагаю, что в иске будет вам отказано, но есть определенный момент если ваш сын являлся на тот момент несовершеннолетним, то возможен другой исход дела.
Спросить
Полагаю, что в любом случае не утрачена возможность взыскать с отца в судебном порядке стоимость доли сына в проданной квартире.
Но действовать в ходе этого взыскания надо грамотно.
Спросить
