Возможно ли сдавать землю в аренду под стоянки легковых автомобилей с разрешенным использованием земельного участка для эксплуатации зданий научно-производственного назначения?
Вопрос: могу ли я сдавать землю в аренду под стоянки легковых автомобилей, если в кадастровом паспорте земельного участка разрешенное использование: эксплуатация зданий научно-производственного назначения!
Земельный участок в собственности юридического лица. Разрешенное использование эксплуатация и обслуживание производственный зданий и сооружений. В соответствии и налог на землю платится по этой кадастровой стоимости. Если это юр.лицо сдаст в аренду часть этого земельного участка под стоянку автотранспорта или под автомойку. Нужно ли переоформлять кадастровую стоимость, так как разрешенное использование будет другое и кадастровая стоимость тоже другая.
Какая ответственность предусмотрена за не целевое использование здания и земельного участка?
У меня в собственности здание Телятника стоящее на земельном участке, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для размещения и обслуживания здания телятника. Сдаю в аренду. Договор на аренду помещения. Арендаторы используют под производство. Заранее спасибо за ответ.
Построили административный корпус, назначение земли по кадастровому паспорту: для обслуживания и эксплуатации здания, по градплану в основных видах использования многоквартирные жилые дома. Хотим здание перевести в жилое, начинать нужно со здания или земельного участка и каковы процедуры.
начинать нужно со смены назначения земельного участка (ст. 8 земельного кодекса РФ)
СпроситьВ договоре аренды земельного участка указано разрешенное использование - промышленные предприятия. В публичной кадастровой карте также стоит данный вид использования. В правилах землепользования и застройки данный участок относится к категории СХ-1 (сельскохозяйственные угодия). Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство производственного здания?
Возникла такая ситуация. В 2002 году мы купили нежилое здание магазина. Позже хотели оформить землю в собственность, сделали межевой план, заказали кадастровый паспорт, но сумма выкупа земельного участка оказалась для нас очень большой, мы не смогли выкупить землю. Потом мы перевели нежилое здание в жилой дом. Вот теперь хотим оформить земельный участок в собственность (выкупить), но возникла проблема, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий - магазин, характер сведений гос. кадастра недвижимости - ВРЕМЕННЫЙ, дата истечения временного характера сведений-04,12,2018 г.. Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом? Спасибо!
Здравствуйте, изменить разрешенное использование земельного участка можно по инициативе собственника - государства или муниципалитета. Обратитесь с письмом к собственнику с просьбой изменить разрешенное использование земли. Возникает единственный вопрос: как Вы перевели здание в статус жилого без перевода земли в статус ижс? Обычно это делают в первую очередь.
Спросить
При обращении в администрацию об изменении, они предлагают сначала выкупить землю как под нежилым зданием, а потом изменить разреш. Использование - жилой дом. Разница в цене очень весомая. Можно ли будет по окончании временного статуса земли оформить под жилой дом?
СпроситьКогда истечет период статуса "временный", автоматически прекратится кадастровый учет участка, и придется снова заниматься постановкой его на кадастровый учет.
Поэтому если сейчас Вас не устраивает стоимость выкупа, то обратитесь с заявлением о передаче Вам участка на правах аренды. У Вас будут законные права на землю. Затем как арендатор участка обратитесь с завлением об изменении разрешенного использования земли.
СпроситьВ свидетельство о гос. регистрации написано: категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения сельскохозяйственного производства.
В кадастровом паспорте разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования. Можно ли будет на этом участке построить дом?
До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Если вам не ответят обращайтесь в личном порядке к любому из нас, юристов сайта.
Спросить
Добрый день! я не вижу ответ на вопрос, но уведомление мне пришло!Подскажите, где посмотреть ответ на мой вопрос?
СпроситьУ нас 8 соток земли в аренде, возможно выкупить землю по кадастровой стоимости, назначение земельного участка-под административные здания.
Приобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Согласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию.
СпроситьВ кадастровой оценке моего земельного участка, в графе "Разрешенное использование" Значиться Для объектов общественно-делового назначения. А по документу: Для обслуживания производственных зданий и сооружений. Хотя на мой взгляд в графе "Разрешённое использование" корректнее было бы записать Производственным. И сам вопрос, разница в формулировках имеет значение в оценке кадастровой стоимости зем. участка? Просто в условиях кризиса аренда участка увеличилась почти в три раза. Спасибо.
Назначение влияет на кадастровую стоимость, конечно. Напишите в палату заявление о внесении изменений в кад паспорт и приложите копии своих документов.
Спросить
Назначение участка влияет на его кадастровую оценку, это так. Но вы не в том направлении мыслите. Прежде всего, необходимо разобраться, по какой причине "аренда участка увеличилась почти в три раза". Если увеличилась кадастровая стоимость, то имеет смысл её оспорить, если же арендодатель увеличил арендную плату - необходимо понять, насколько это было сделано законно. В зависимости от упомянутых причин повышения арендной платы вам и следует действовать.
Спросить
