Требования закона о самостоятельном оформлении земельного участка совершеннолетним ребенком - непонятности и противоречия
Скажите пожалуйста на основании какого закона в реестре при оформлении земельного участка требуют чтобы совершеннолетний ребенок пришел самостоятельно оформлять и я мама не могу за нее провести сделку. А когда выдали эту землю на семью не потребовали что бы совершеннолетний ребенок пришел самостоятельно и выдали право на землю с заявления мамы. И теперь при обращении в земельный комитет где выдавали участок говорят что мама вовремя не сообщила что ребенок уже стал совершеннолетним хотя все свидетельства о рождении детей были отданы в комитет еще при постановке на очередь на эту землю когда ребенок еще был несовершеннолетним. По программе земля для многодетных семей. Есть ли закон который требует что совершеннолетние граждане должны совершать все сделки личным присутствием и как он называется?
Здравствуйте у нас погиб отец 2 совершеннолетних ребёнка и один не совершеннолетний совершеннолетние написали отказ от имущества отца в пользу мамы а несовершеннолетнему что то нужно написать или как.
несовершеннолетнему, конечно, ничего не нужно написать...
Поскольку несовершеннолетний остается по-прежнему наследником 1-й очереди - наравне с матерью.
Спросить
ст. 1157 ГК РФ:
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации, что говорит закон. Более 30 ти лет назад на часть дома, который принадлежал 4 м людям, была оформлена дарственная, Т.е "продан ",но по дарственной, потому что один из родственников сделал сделку по-тихому. Сейчас те хозяева заявляют о том, чтобы часть земли была отдана ему, хотя эта земля уже ухожена и разговора о дележке не было. При покупке (дарственной) была оформлена 1/3 дома вместе с землёй,сейчас соседи хотят ещё столько земли, чтобы у них было ровно 2 сотки. Скажите, по закону они имеют право на эту часть земли? Что говорит закон? Наша земля оформлена в собственность.
Думаю, что у них нет оснований требовать добавления к уже имеющемся у них земельному участку еще двух соток земли. Для таких требований не усматривается оснований. Они уже приобрели имущество, включая долю дома и долю участка, нет оснований для нового раздела.
СпроситьСкажите пожалуйста оформили через нотариуса сделку на покупку земли через мат. капитал, но как оказалось девушка была ранее лишена родительских прав и теперь люди по сделке требуют с нее деньги за землю и сопровождение сделки, но на данный момент у нее двое несовершеннолетних детей, как быть в этой ситуации?
Придётся девушке рассчитываться "из своего кармана". И не только потому, что матери, лишённые род. прав, лишаются прав на средства мат. капитала, но и потому, что средства мат. капитала нельзя направлять на покупку земли, только в совокупности с жилым домом. В противном случае продавцы впарве в судебном порядке расторгнуть договор К-П земли. Наличие детей никакой роли не играет.
СпроситьГоспода юристы, скажите, считаются ли юридически совершеннолетние дети отдельной семьей? Можно на этом основании говорить, что мама и 2 совершеннолетних детей - это разные семьи? Спасибо. Очень надеюсь на ответ.
Да. Можно сказать. что это отдельные семьи, если каждый имеет самостоятельный источник дохода и не ведется общее хозяйство.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли совершеннолетний отказаться от доли при покупке недвижимости с применением мат капитала. Можно ли это сделать как то еще на этапе сделки?
(В семье 3-е детей, 2-е совершеннолетних)
Вы вправе не наделять совершеннолетних детей долей с материнского капитала. Но, естественно, с его согласия.
СпроситьСкажите пожалуйста, моя мама купила дом за материнский капитал. Детей у мамы 5, трое уже совершеннолетние но по закону она должна дать долю в доме который купила за мат. капитал всем детям. Нам троим совершеннолетним детям эта доля не нужна, мама живет далеко можем ли мы сделать доверенность на маму чтобы она от нашего имени отказалась от доли за нас? и еще вопрос доверенности надо три или одну на троих? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Вы совершеннолетние дети можете обратиться к нотариусу по своему месту жительства и оформив отказ в пользу матери выслать документы ей для оформления долей на двух оставшихся детей.
СпроситьДом принадлежит на праве наследства по завещанию, земля на праве по закону.
Могу ли я совершить сделку купли-продажи, если земля в бессрочной аренде или я обязана выкупить землю для совершения сделки?.. какими законодательными статьями предписывается это?.. или я могу совершить сделку не производя выкуп земли?...
с уважением, Ольга.
Статья 209 ГК, предоставляет Вам право свободно распоряжаться своей собственностью, то есть домом.
То есть смело совершайте сделку, руководствуйтесь при этом статьей 552 ГК РФ. Согласно этой статье покупатель Вашего дома приобретет права на землю под домом то таком же объеме, какой имели Вы. То есть, став собственником дома покупатель оформит на себя право аренды земли.
Естественно, регистрационные и землеустроительные органы вправе требовать от Вас оформления межевого дела, подачи установленных ведомственными актами заявлений и прочее.. Это - волокита, но препятствий к сделке нет.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться как поступить. Мы многодетная семья, я, муж, трое совершеннолетних детей и двое несовершеннолетних. Мы купили дом в деревне за счет материнского капитала (МК), при оформлении договора участвовали: я, муж, один совершеннолетний ребенок и один несовершенный ребенок, на остальных (двое совершеннолетних и один несовершеннолетний) оформили обязательство о выделении доли у нотариуса. Сейчас все документы оформлены, денежные средства переведены продавцу, и мы хотим выполнить данное обязательство и выделить доли детям. Как нам правильно все оформить? Мы живем в Москве, дом находиться в Тамбовской области, но двое совершеннолетних детей не хотят участвовать в сделке. Подскажите как и какие бумаги и где мне все это оформлять. Спасибо большое, с уважением Ольга.
Можете выделить им доли путем дарения. Составляйте договор дарения, подписывайте и регистрируйте в Росреестре по месту нахождения недвижимости.
Спросить
на детей должно быть согласие органов опеки на каждого в отдельности...а на регистрацию надо ехать по месту нахождения имущество со всем пакетом документов
СпроситьИз Вашего вопроса не понятно: кто из совершеннолетних детей не хочет участвовать в сделке......ВЫ пишите, что ..."при оформлении договора участвовали: я, муж, один совершеннолетний ребенок и один несовершенный ребенок"......Если дети были стороной в договоре купли-продажи, то доля в праве уже им принадлежит (в долевую ведь собственность оформлен дом?).
Обычно стороной в договоре выступает только мать, после чего выделяет доли всем членам семьи.
Если на совершеннолетних уже зарегистрированы доли в праве, то они могут подарить их Вам, отцу, либо н/с брату либо сестре.
А по н/с-также оформляется договором дарения...Вот свои доли пусть совершеннолетние подарят н/л. Либо Вы с мужем также оформляете договоры дарения.
Если Вы ведете речь о совершеннолетних, на которых оформлено обязательство, то они просто у нотариуса пишут отказ от своей доли...Они имеют на это право.
СпроситьНаша многодетная семья стоит в очереди на получении земельного участка по программе Земельные участки многодетным семьям. Хотим приобрести дом с земельным участком в 6,5 сот. в ипотеку с обременением в силу закона. Могут ли нам отказать, если мы при постановке на очередь не имели землю, и при покупки земли она же будет в обременении. Заранее спасибо.
Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.
Спасибо.
Посетите кадастровую палату и земельный комитет при Администрации города и там узнайте
Спросить
