Как переоформить дом на новую площадь в Самаре и оформить газовое оборудование - советы и рекомендации
У меня такой вопрос. Живем в Самаре, на месте старого дома был построен новый большей площадью со вторым мансардным этажом. Второй этаж сейчас не жилой, егозаконсервировали. Въехали в дом, живем на первом этаже. Сунулись оформлять газовое оборудование т.к. раньше была газовая печь в доме, а сейчас поставили котел-колонку, нам сказали нужно переоформить дом на новую площадь. Что делать, с чего начать, куда идти и что собирать? Заранее спасибо.
Если у Вас не было получено разрешение на строительство/ реконструкцию, то придется узаканивать строение через суд. Для этого у Вас должен быть на законных основаниях земельный участок.
Начните с БТИ, т.к. потребуется технический паспорт на дом. также нужно будет заключение о соответствии градостроительным нормам. Заключение о безопасности строения, заключение о соблюдении противопожарных норм, отказ администрации о вводе объекта в эксплуатацию.
Спросить
ТАКОЙ ВОПРОС. Построила дом на своем участке, два этажа, с отдельными входами, на первом этаже 4 входа и на втором этаже 4 входа, между первым и вторым этажем есть лестница только на улице, чтобы попасть на второй этаж. Все признаки гостевого дома. Но я хочу сдать дом в эксплуатацию как для индивидуального проживания. Могут ли быть у меня с этим проблемы?
Нужно через МФЦ взять уведомление о строительстве. Доброй ночи, а вид разрешенного использования земельного участка какой?
Спросить
Добрый день!
Не примут у вас строение в качестве индивидуального жилого дома.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
НАДО ВСЁ НАЧИНАТЬ СНАЧАЛА:
- земля под ИЖС;
- до начала строительства: направить уведомление о начале строительства;
- утвердить проект;
- завершить строительство.
ИЛИ:
признавать в судебном порядке право на самовольное строение:
- получить техническое заключение на строение;
- получить заключение пожарных, газовиков, Роспотребнадзора.
СпроситьУ меня садовый мансардный дом, еще не оформленный (новый), внутренней отделки нет, второй мансардный этаж еще не отделен полом, но на мансардном этаже есть балконные двери (видно что собираемся делать мансарду жилой). Мне нужно знать считается ли мансарда общей площадью дома? Так как нам необходимо проводить газ, а для этого необходимо знать общую площадь, но не для горгаза, а для нашего садоводства (сумма взноса в садоводство за подключение газа зависит от площади дома). Мне бы хотелось зарегистрировать только первый этаж.
да, мансарда (если документы оформлены) будет входить в общую площадь дома, но не в жилую!!!
Спросить
Я Живу в двух этахном стором доме, на втором этаже с низу на первом этаже живет соседка бабушка, у нас один на двоих Печь (барабан) идет с первого этажа через наш второй этаж, Вопрос могу ли я его убрать?
Реконструкцию печи возможно произвести только после согласования с собственниками всех помещений.
СпроситьПостроили дом, живём сейчас только нв первом этаже, на втором этаже - Черновая отделка - без электричества, отопления, отделки. Возможно ли направить средства маткапитала на отделку второго этажа, ведь засчет этого увеличится площадь дома?
Добрый вечер. На ремонт направить средства материнского капитала Вы не можете, а в описанном Вами случае получается именно ремонт. Направить средства материнского капитала кроме приобретения и строительства жилья можно на реконструкцию имеющегося, за счет которой будет увеличена жилая площадь.
Спросить
У вас будет ремонт. Маткапитал можно направить только на реконструкцию, но это совершенно другое.
СпроситьСобираемся реконструировать второй, мансардный, этаж нашего дома. В результате увеличиться площадь второго этажа. Дом в собственности. Нужно ли согласовывать реконструкцию?
Спасибо.
Соседи с первого этажа самовольно поставили газовую колонку и при проверке печники сказали, что надо сделать одну вентиляцию с нашей квартирой. Но у нас нет газовой колонки, у нас бойлер. Имеют ли они право подключить нас в общий дымоход? Мы живем на втором этаже, дом двухэтажный. Спасибо.
Здравствуйте Елена
Имеете право потребовать демонтировать не законное переоборудование произведенное вашими соседями, если данным переоборудованием вам причинен ущерб со ссылкой на ст.304 ГК.
СпроситьВокруг старого дома был залит фундамент и положен брус вокруг старого дома сделана перекрытие и крыша. Построен второй этаж---типа мансарды. Живем на втором этаже. Старый дом сломали, строем первый этаж. Есть окна, двери перегородки пол. Строем без разрешения на строительства, земля в собственности. До марта 2015 г говорят так можно строиться по упрощенки. Могу ли я оформить дом. И это будет не досрой или нет? Разъясните. Спасибо.
Могу ли я оформить дом .
- Если успеете до 1 марта 15 года, то сможете оформить по дачной амнистии.
СпроситьПостроен двухэтажный частный дом. Учитывается ли в общей площади дома проем для лестницы в полу второго этажа (площадь проема 5 кв.м.) и как учитывается площадь под лестницей на первом этаже. Заранее спасибо.
Все будет отражено в кадастровом или техническом плане - в нем же указывается площадь дома, всех проемов и этажность, нет понятия жилой или не жилой площади, как в Жилищном кодексе.
Спросить
Здравствуйте!
На первом этаже всю площадь под лестницей так или иначе включаем в общую площадь.
Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в площади квартиры не учитывается. Удачи и добра!
СпроситьЗдравствуйте!
У нас с соседями общая стена.
Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).
У соседей дом 1 этаж.
В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.
Соседи продали дом.
Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа
Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей
Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно
У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения
С нами согласования тоже нет.
ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
У нас жилой дом. Долевая собственность, с 10 собственниками. Дом условно разделен на квартиры: две квартиры на первом этаже (занят 7-ю собственниками), две квартиры на втором этаже (занят 3-мя собственниками). Второй этаж является мансардным. При реконструкции своей квартиры (я живу на втором этаже) я присоединил к своей квартире чердак (вход из квартиры), только ту часть, которая находится непосредственно над моей квартирой. Документально чердачное помещение никак не отражается, его нет в техническом паспорте БТИ, соответственно наши доли собственности не распространяются на неучтенную площадь чердака (общая площадь дома посчитана без площади чердака). Между всеми собственниками у нас есть устные договоренности. Но сейчас я решил продавать квартиру и хотел бы узаконить присоединенное чердачное помещение. Внести его в план БТИ и увеличить свою долю в общей долевой собственности, ну и соответственно всех остальных. С чего мне начать всю эту процедуру, в какие инстанции идти? Спасибо.
