При этом мать готовит, что выпишет его из данной квартиры, как только станет там собственником.
Можно ли расприватизировать квартиру с выделением доли по суду на основании того, что в момент приватизации (начало 90 годов) не были учтены права несовершеннолетнего ребенка, который был прописан в данной квартире со своей матерью (собственником является мать). В настоящий момент человек прописан в другой квартире, собственником которой в скором времени станет его мать (до этого собственником данной квартиры была бабушка - мать матери, которая умерла 2 месяца назад)
При этом мать готовит, что выпишет его из данной квартиры, как только станет там собственником.
Очень плохая ситуация! Срок исковой давности всего три года. В отношении несовершеннолетних его можно исчислять начиная с 18 лет. Если ребенку не исполнилось 21 года, то нужно срочно обращаться в суд - несмотря на то, что тогда в законе о приватизации не было оговорено отдельной строкой то, что и дети имеют право на приватизацию, они были гражданами и имели такое право. А отказаться от него в соответствии с КОБС можно было только с согласия органов опеки и попечительства. Из первой квартиры ребенка "выписать" было бы невозможно. Из второй можно будет. А права вселиться (прописаться) в первую у него уже нет. Он может остаться бездомным. ...Обращайтесь в суд по любому! Истечение срока исковой давности не является само по себе основанием для отказа в иске - ответчик должен сделать заявление о применении исковой давности, и можно просить о восстановлении срока. В конце концов, даже достигнув 18-ти лет ребенок мог не осознавать, что его права нарушены! Успехов Вам, Анна! И не откладывайте обращение в суд - "ребенок" ничего не теряет, кроме расходов на суд, а вот без суда, или при поверхностном или непрофессиональном ведении дела может потерять право жилье и остаться бездомным.
Спросить
Сын оформляет приватизацию квартиры в которой прописан со мной. Он женат. Жена прописана в квартире своей матери. Я ранее использовала своё право на приватизацию этой квартиры. Позже квартира была деприватизирована. Меня интересует вопрос: как только сын станет собственником квартиры, будет ли его законная сегодня жена иметь право на долю в этой квартире? Заранее спасибо за ответ.
На момент приватизации квартиры (1996 г) в ней было прописано 2 человека (мать и дочь). У матери есть сын который на момент приватизации имел свое жилье и жил в другой квартире.
Квартира была приватизирована на двоих в равных долях.
Как распределится наследство после смерти матери если завещание отсутствует?
Может ли сын оспорить приватизацию, т.к. некоторое время был прописан в этой квартире?
Уважаемая Ольга!
По общему правилу имущество составляющее наследственную массу, в данном случае квартира, а точнее доля равная 1/2 квартиры, принадлежащая Вашей матери на правах собственности, после смерти матери ее доля будет распределена между наследниками первой очереди в равных долях. В Вашем случае доля матери равнаа 1/2 квартиры распределиться между Вами и вашим братом в равных долях, таким образом Вашей собственности будет Ваши 1/2 долей квартиры плюс 1/4 доли квартиры которые перейдут к вам в порядке наследования от матери, а к Вашему брату перейдет 1/4 долей квартиры.
С уважением
СпроситьБыло ли нарушено право ребенка при приватизации квартиры, после смерти отца этого ребенка, при этом до смерти отец был прописан в этой квартире со своей матерью! Отец (сын) умер в 2002 году, когда его ребенку было 10 лет, а приватизация прошла примерно 3 года назад, после приватизации квартира была подарена посторонним людям (не родственникам)! Со стороны матери при приватизации квартиры не было даже предложения об участии в приватизации или об отказе от неё (на тот момент ребенок был уже совершеннолетний!)
Здравствуйте!
если ребенок не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации - приватизация была законной
СпроситьВопрос состоит в следующем. Ребенку 11 лет. До развода родителей был прописан в муниципальной квартире своей матери. По решению суда остался с отцом, который прописан в квартире своей матери (она собственник). Мать ребенка на основании решения суда из своей квартиры ребенка выписала, а отец прописал его в квартиру бабушки. С матерью мальчика прописана еще 9 летняя дочь. Вопрос вот в чем: мать ребенка решила приватизировать свою квартиру. Есть ли у ребенка право участвовать в приватизации квартиры матери вместе с ней и сестрой, если он уже там год как выписан?
Уважаемая Юлия.
С момента регистрации ребёнка (сына) по месту жительства в квартире отца и его снятия с регистрационного учёта по месту жительства в квартире матери - ребёнок утратил право пользование данной квартирой, соответственно, он не может быть включён в число участников Договора бесплатной передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан.
"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением" (ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04. 07. 1991 года № 1541-1).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьБыла муниципальная квартира прописаны в ней были отец, мать и дочь, сын был прописан у бабушке, отец умер, и дочь провотизировала квартиру, получается дочь стала единственным собственником этой квартиры? Имеет ли право сын который не был там прописан в последнее время после правотизации на какую нибудь долю?
Если при покупке квартиры был использован материнский капитал и ребенку выделена доля, можно ли продать эту квартиру предварительно выделив ребенку долю в другой квартире, собственником которой является бабушка, а ребенок и его мама (дочь бабушки) прописаны в этой квартире. Если можно как это оформляется?
Вам необходимо получить разрешение органа опеки, если взамен ребенок получит аналогичную долю, то орган опеки должен разрешить продажу недвижимости, в котором есть доля у несовершеннолетнего.
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в органы опеки по месту прописки ребенка, вам все объяснят. Предварительно доли выделять не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Можно, но сложно, поскольку решение вопроса сводится к воле органа опеки и попечительства, которые далеко не всегда дают свое согласие на совершение отчуждения доли несовершеннолетнего ребенка. Практика в этом вопросе очень широка, поэтому нужен индивидуальный подход. Рекомендую обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ)
СпроситьНесовершеннолетнему ребенку принадлежала квартира на правах собственности. Для переезда в другой город его выписали из нее и одновременно прописали в муниципальной квартире где бабушка являлась отв. квартиросъемщиком, а мать ребенка прописана. В другом городе была куплена квартира и там ребенок получил свою собственность и из муниципальной квартиры был выписан. В дальнейшем при приватизации муниципальной квартиры возник вопрос о выделении доли квартиры на ребенка. После нотариально заверенного отказа обоих родителей от приватизации доли муниципальногй квартиры в пользу ребенка, квартира была приватизирована без включения ребенка. Были ли нарушены права ребенка в данной ситуации если кол-во кв.метров, приходящихся на ребенка на правах собственности в другом городе, меньше, чем было у него первоначально? Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Елена, здравствуйте! Вы пишите про нотариальный отказ родителей от участия их ребенка в приватизации. Такой отказ не совсем законен, также должно было быть разрешение органов опеки не невключение ребенка в договор передачи (приватизации). Обычно, детей, снятых с регистрационного учета до приватизации, требуют включить в приватизацию.
Дело не в метраже. Я считаю, что права ребенка нарушены, все же, были...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году, в тот момент были прописаны собственник квартиры, его жена, их младшая дочь её муж и их несовершенно летний ребенок. Естественно интересы ребенка в то время не учитывались. Квартиру приватизировали на одного человека (дедушку). В 2001 дедушка умер, бабушка вступила в наследство по завещанию. Отец ребенка был выписан раньше по решению суда, мать умерла в 2002 г. В 2012 бабушка подарила квартиру старшему сыну, в 2013 бабушка умерла и внук хочет оспорить приватизацию, на основании того что его права были нарушены. На данный момент внуку уже 30 лет, в этой квартире он был зарегистрирован всю свою жизнь. Каков может быть исход оспаривания договора приватизации?
Отказ. Давным-давно срок давности прошел. Если бы сразу после совершеннолетия оспорил, была вероятность.
Спросить
Возможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ 1992 году был прописан в квартиру к бабушке, квартира была уже приватизирована, в настоящее время собственником квартиры является мать, которая хочет продать квартиру, и выписать меня из неё через суд, может ли суд меня по её заявлению выписать из квартиры к жене в другой регион (квартира собственность жены но приобретена в браке) или выпишет к матери в её квартиру откуда я был выписан несовершеннолетним и прописан в квартиру к бабушке (квартира матери была ею приватизировала после того как она выписала меня из неё)
В случае положительного решения суда, Вас просто признают прекратившим право пользования и снимут с регистрационного учета в "никуда". Вопрос о регистрации по новому месту жительства Вам придется решать самостоятельно.
Спросить
До настоящего времени очень распространено заблуждение, что если собственник обратился в суд с требованием о вашем выселении, утрате вами права на жилое помещение или выписке (снятии с регистрации), то суд должен указать адрес, куда он вас выселяет. Если же у вас другого жилья и, соответственно, адреса нет, то он якобы выселить вас не вправе.
Требования об указании в решении о выселении какого-либо адреса нового проживания нет. Быть где-либо прописанным — это не свойство гражданина. Суд выселяет бывших членов семьи собственника, лиц, самоуправно занявших жилое помещение и большинство других категорий лиц без предоставления иного жилого помещения.
Спросить
