Нужно ли получать охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник)
Нужно ли получать охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник), если объект передан в оперативное управление организации, а не приватизирован? Заранее вам очень благодарна.
Да.
Положение
об основах хозяйственной деятельности и финансирования организаций культуры и искусства
(утв. постановлением Правительства РФ от 26 июня 1995 г. N 609)
(с изменениями от 23 декабря 2002 г.)
"12. Здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудование и другое имущество, переданные организации культуры учредителем, закрепляются за ней в установленном порядке на праве оперативного управления.
Закрепление за организацией культуры зданий и сооружений, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры, а также природных комплексов и объектов производится специально уполномоченными государственными органами на основе акта приема-передачи и охранного обязательства, заключаемого организацией с указанными государственными органами, исключительно на праве оперативного управления".
Спросить
Пожалкйста что значит Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта?! Это имеется в иду Охранное обязательство на здание или помещение?!
Объекты культурного наследия в соответствии с настоящим Федеральным законом подразделяются на следующие виды:
памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями
мемориальные квартиры;
Под государственной охраной объектов культурного наследия
понимается
выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда, контроль за сохранением и использованием объектов культурного наследия
Объекты, которые представляют собой историко-культурную ценность и в отношении которых вынесено заключение государственной историко-культурной экспертизы о включении их в реестр как объектов культурного наследия, относятся к выявленным объектам культурного наследия со дня поступления в федеральный орган охраны объектов культурного наследия или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия (далее - соответствующий орган охраны объектов культурного наследия), документов, указанных в статье 17 настоящего Федерального закона.
Соответствующий орган охраны объектов культурного наследия направляет письменное уведомление собственнику выявленного объекта культурного наследия или пользователю им о дате поступления в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия документов, указанных в статье 17 настоящего Федерального закона, в течение семи дней.
5. Соответствующий орган охраны объектов культурного наследия уведомляет собственника выявленного объекта культурного наследия или пользователя им о решении органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а в случае, предусмотренном пунктом 9 настоящей статьи, о решении Правительства Российской Федерации о включении данного объекта культурного наследия в реестр либо об отказе включить данный объект в реестр - в течение тридцати дней со дня принятия решения указанными органами государственной власти.
Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия
Собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований настоящего Федерального закона, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия.
При государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.
Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия оформляется:
органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации
местной администрацией муниципального образования
Спросить
Скажите пожалуйста у нас в оперативном управлении находится объект культурного наследия. Росреестр написал письмо чтобы мы произвели регистрацию обремения объект культурного наследия, написав заявление. Насколько это правомерно?
Согласно Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ) на объект культурного наследия следует регистрировать обременения
СпроситьТребуется ли сейчас охранное обязательство при оформлении документов о купле-продаже квартиры в объекте культурного наследия.
В договоре аренды нежилого помещения арендодатель указал, что в обязанности арендатора включено заключение охранного обязательства на объект культурного наследия о сохранности помещения. Должен ли арендатор заключать охранное обязательство?
Вопрос, можно ли размещать на фасаде здания памятника культурного наследия, находящегося в оперативном управлении, кашпо с цветами?
Добрый день!
Необходимо знать чёткое расположение Вашего здания. Если это в Москве, то вообще то, вы без разрешения не можете даже гвоздь забить, это по закону и указано в стандартных договорах на О/У, но есть практика , что у нас памятники культурного наследия (например: 1й Боткинский дом 7) и реконструируют и фасады меняют. Смотря какое крепление у кашпо с цветами, и как я говорила ранее район, местоположение, оперативность контролирующих органов, если Вам согласуют один раз, то в последствии сможете избежать проблем, тем более это можно подвести как вертикальное озеленение, которое в Москве должны согласовать, без проблем (при предоставлении всех документов разумеется).Консультация у нас бесплатная, поэтому для более точного ответа и уточнения деталей, можете нам перезвонить.
Успехов Вам и всего доброго.
СпроситьПомогите разобраться, почему объект культурного наследия региональеого значения не внесен в реестр ОКН, нет номера, но есть охранное обязательство на данный объект.
Гараж и земля в собственности, но находится в границах охранной зоны объекта культурного наследия, запрещается там возводить новые объекты капитального и некапитального строительства, надстрой как будет считаться как реконструкция или новый объект?
Заключаю договор аренды квартиры на 3 года. Нужна будет гос регистрация. В свидетельстве о праве собственности указано, дом - объект культурного наследия. Нужно ли в договоре прописывать обязанности арендатора по сохранению объекта? Достаточно просто указать Арендатор принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект, несет бремя его содержания с учетом требования ФЗ №73 от 25.06.2002 г «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ
Должна ли я заключать свидетельство на свое имя на время аренды? Собственник охранное свидетельство потерял и предлагает в договоре не упоминать про обременения.
Да, напишите просто, что "арендатор помещения обязуется соблюдать требования действующего законодательства РФ в отношении данного объекта культурного наследия".
СпроситьЕсли памятник историко-культурного наследия имеет федеральное значение, землепользователем является одно из областных ведомств, может ли (должна ли) районная администрация (объект находится в территориальных границах района) осуществлять там уборку территории?
Заранее благодарна за ответ.
