Проблема с незаконным удержанием торгового оборудования - что делать без договора аренды?
День добрый, подскажите пожалуйста. Я снимал торговое помещение без договора аренды, потом в связи с морозами я прекратил свою деятельность, торговое оборудование осталось там, хозяйка повесила свой замок и отказывается отдавать, все чеки на торговое оборудование имеются, что делать?
День добрый! Участвовали в торгах по продаже имущества должника-банкрота. Конкурсный управляющий сдавал в аренду оборудование ООО, которое в свою очередь снимало помещение и разместило там производство. Через некоторое время ООО закрылось, но оборудование осталось у арендодателя помещения. Торги по оборудованию я выиграл, но теперь арендодатель помещения требует N-сумму за хранение оборудования. Что делать?
Организация на основании договора сдавала в аренду частному предпринимателю А торговое оборудование, которое было установлено в арендуемом этим же предпринимателем у другой организации помещении. Предприниматель А прекратил свою деятельность, претензий по оплате договора аренды оборудования к нему не было. Оборудование, бывшее в аренде, осталось в том же помещении. Указанное помещение было арендовано предпринимателем Б. Однако договора аренды оборудования предприниматель Б не заключал, хотя в течение длительного срока это оборудование использовал (этот факт им не оспаривается). Несет ли предприниматель Б какие-либо финансовые обязательства перед организацией-владельцем оборудования в пределах срока несанкционированного использования оборудования (другими словами, может ли организация-владелец оборудования требовать оплаты за пользование оборудованием и, если да, то в каком размере)? Спасибо за ответ.
Несет, в размере платы за пользование.
ГК РФ.
" Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".
СпроситьУ меня вопрос. Я владелец оборудования (автоподъемники) и инструментов. Дал их другу в аренду (договор аренды с ним подписали). Он снимал сервис, но не оплатил аренду и доступ ему закрыли, с моим оборудованием.
Сейчас по суду ему нужно оплатить неустойку и аренду, но оборудование не отдают.
Что делать мне, как собственнику оборудования, как получить своё оборудование? (чеки имеются)
Здравствуйте! Если оборудование можно идентифицировать по серийным номерам, иным признакам, а также есть документы на него, то подавайте в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьСначала обратитесь с претензией к арендодателю помещения, где укажите, что оборудование принадлежит Вам, приложите подтверждающие документы (договор аренды, документы подтверждающие приобретение оборудование). Удерживать имущество третьих лиц по долгам арендатора незаконно.
Если не будет ответа, то нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ, возмещении убытков.
Спросить
При наличии документов на оборудование-обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого владения. Можете предварительно написать заявление в полицию.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Обратитесь с заявлением в суд об обеспечении исковых требований путём запрета пользоваться имуществом всем физическим и юридическим лицам, кроме собственника.
Спросить
Наше ООО отдало в аренду оборудование другому ООО по договору. Помещение у них тоже в аренде только у другого юрлица. ООО прекратило свою деятельность, оборудование осталось в том помещении. Собственник помещения нашел других арендаторов, вписал наше имущество в договор аренды. Бездоказательно заявляет, что это его имущество, препятствует вывозу оборудования законным владельцем, т.е. нам. У нас полный пакет документов (счета, паспорта, чеки и т.п.).Несмотря на это с упорством доказывает, что оно его, т.к. находится у него в помещении Естественно не может предоставить никаких документов. Нам нужно быстрее все забрать, все находится в пригороде и мы постоянно не можем терять деньги на транспортных расходах. Как без проволочек забрать, суд это долго и что нам доказывать когда все документы на руках и фото.
Добрый день!
Лучше обратиться к специалисту для ведения Вашего дела.
Существуем множество действий которые необходимо совершить( претензия, обращение в следственные органы и т.п. ), в том числе и обращение в суд. На практике при грамотной работе имущество будет возвращено Вам в короткие сроки.
СпроситьПомогите пожалуйста.! Арендодатель без писменного предупреждения повесил замок на арендуемом помещении. В помещении остались оборудование и расходные материалы. Договор аредны подписан не был, плата за аренду так же не фиксировалась. Какие шаги предпринять в первую очередь. Договорится не получается.
Вам необходимо обратиться с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения по ст. ст. 302-305 ГК РФ, + взысканеие убытков и судебных расходов.
При необходимости могу оформить иск за плату.
Удачи.
Спросить
Добрый день.
Если договориться не получается, нужно судиться 8(.
Для начала составьте опись имущества, которое находится у арендодателя. Если удастся договориться о том, чтобы арендодатель подписал эту опись - будет отлично.
Затем нужно готовить иск в суд.
Несколько мыслей об иске:
Можно истребовать имущество из чужого незаконного владения, Вы вправе это сделать в силу ст 301 ГК РФ. Таким образом Вы вернете себе оборудование и расходные материалы.
С требованиями по соблюдению Арендодателем договора аренды сложнее - нехорошо то, что у Вас нет письменного договора аренды.
Единственный случай, когда не требуется письменного заключения договора аренды - это заключение договора аренды между физическими лицами на срок не более года ( п1 ст 609 ГК РФ). В остальных случаях договор должен быть.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, поэтому доказать условия аренды будет сложно (если конечно нет иных письменных доказательств).
Спросить
Алла вполне знакомая ситуация. У вас документы на ваше оборудование есть?? И чем вызвано такое поведение арендодателя? Есть ли у Вас долг по арендной плате? Если долг то арендодатель имеет право на удержание до момента полного погашения долга и органы правоохранительные (самоуправство) в это дело не полезут. Это гражданско-правовые отношения. Как вы докажите передачу своего оборудования. Вещь должна иметь индивидуально-определённые признаки( т.е. заводской номер и т.д. и на неё должны быть документы!) Как тут ребята сказали и только при наличии документов можно подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. И ещё есть такие понятия как конклюдентные действия если Вы производили оплату аренды то у вас должны быть платёжки и назначение платежа указано за что и кому... И тогда понудить через суд к заключению арендодателя к договору! Удачи.
Спросить
Я бы начал ответ на Ваш вопрос, Алла, с риторического вопроса : "А как Вы попали в чужое помещение, и по какому праву определяете его арендуемым, если Вы не заключили договор аренды помещения в порядке, предусмотренном законом (статьи 432, 434, 609 ГК РФ?"
Спросить
Производим продукты. Арендодатель помещения за задолженность оплаты аренды 2 месяца без уведомления повесил свои замки и опечатал помещение. В помещении осталось дорогостоящее оборудование и сырье. Ежедневный простой производства приводит к убыткам. КАК БЫТЬ?
Для решения вопроса о взыскании убытков с арендодателя необходимо ознакомиться с договором аренды.
Спросить
Действия незаконны обращайтесь в полицию, одновременно в суд об устранении препятствий в пользовании оборудованием и сырьем и взысканием убытков ( ст.15 ГК РФ )
Спросить
Арендодатель помещения за задолженность оплаты аренды 2 месяца без уведомления повесил свои замки и опечатал помещение.
---оплачивать вовремя арендную плату.и читать договор аренды.
СпроситьМы арендовали помещение, был заключен договор аренды на него. А оборудование было передано арендодателем по акту на хранение без договора. Хотя заключая договор аренды арендодатель подразумевал использование помещения именно с оборудованием. А сейчас он хочет взыскать с нас арендную плату за оборудование отдельно хотя в договоре об оборудовании не говориться. Что нам делать?
В договоре аренды у вас должен быть установлен размер арендной платы. Вот ее и платите. Если договором не предусмотрена дополнительная "арендная плата" за использование оборудования, то и платить вы ничего в этой части не должны.
Для полного ответа на ваш вопрос необходимо посмотреть договор, "акт на хранение оборудования" и письменное требование арендодателя об оплате арендной платы с учетом оборудования (или тот документ, в соответствии с которым от вас требуют оплатить больше).
СпроситьЯ сдавала в аренду пилораму, арендатор задолжал предприятию, где снимал помещение. Деятельность свою прекратил, а предприятие не возвращает моё оборудование, которое принадлежит мне на правах частной собственности.
Добрый день.
Важным моментом является наличие документов, подтверждающих право собственности. Если они есть, то нужно для начала обратиться в полицию, совместно с сотрудниками выехать на место и составить документы подтверждающие наличие имущества и его состояние, сделать фото. Даже если полиция не усмотрит в действиях Арендодателя состава уголовно наказуемого деяния, составленные документы будут основанием для обращения в суд с иском об истребовании имущества.
СпроситьУ ООО есть помещение, находящееся в аренде от города. Если ИП заключил с ООО договор совместной деятельности и ведет ее в этом помещении, может ли он параллельно с совместной деятельностью вести там свою собственную коммерческую деятельность через свой собственный касовый аппарат.
Добрый день Александр! Если де-юре будет оформлен договор правильно, то может.Удачи.обращайтесь
СпроситьАрендодатель не возвращает оборудование холодильники взятые в аренду от компаний ссылаясь на задолженность по аренде по договору сумма аренды не указана проработали пол года оплата аренды нигде не фиксировались не оплачивался последний месяц возникли споры с арендодателем доступа в помещение нет повесил свой замок! Что можно сделать в данной ситуации? Идут угрозы с его стороны тем что компании владельцы оборудования пускай подают на суд.
Обратитесь в полицию с заявление о краже. Можно в суд иск подать об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Все расходы судебные возложите на ответчика.
Спросить
Доброго времени суток!
Если я правильно поняла, Вы арендуете помещения у одного арендодателя, в котором установлены холодильники, взятые в аренду у другого арендодателя? И первый арендодатель удерживает эти холодильники в счет уплаты аренды за его помещения? Так?
Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Без судебных разбирательств Вам в данном случае не обойтись.
СпроситьОбратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве арендодателя. Пусть разбираются в данном вопросе и принимают решение по заявлению. Можете обратиться с иском в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
