Нужно ли платить налог с продажи при продаже приватизированной квартиры после 1 января 2016 года?
Я хочу продать приватизированную квартиру. В собственности 4 года. Хотела бы узнать с 1 января 2016 года нужно ли будет мне платить налог с продажи в 13%?
В 2017 году приватезировал квартиру в которой проживал с 2016 года. Сейчас хочу продать квартиру чтобы купить квартиру побольше. Вопрос нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? И сколько лет нужно быть собственником квартиры что бы при продажи не платить налог?
Если после продажи купите другое жилье по стоимости равное или дороже, то и срок владения не важен.
СпроситьНадо ли будет платить налог с продажи квартиры, проданной в 2016 году. (Хочу продать в конце января 2016) Приобретена 14.01.2013 года.
Да, но с 1 января 2016 года - надо 5 лет после покупки квартиры, или это касается квартир, приобретенных с 2016 года. Не нашла уточнения в законе.
СпроситьКвартиру купила в 2014 г., сейчас хочу ее продать за 440 тыс. руб. Хотела узнать нужно ли мне платить налог в сумме 13% от продажи квартиры?
Не будет у Вас налога ,т.к. сумма меньше 1 млн. руб.--но нужно сдать декларацию--ст.220нкрф.
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
Если квартира была у Вас в собственности более 3 лет, налог на доходы физического лица платить не нужно. Если менее 3 лет - у Вас есть право на налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, а с оставшейся суммы - 13%.
СпроситьКак рассчитать налог от продажи квартиры, на работе получил квартиру в собственность и приватизировал ее после 1 января 2016 г, до этого был договор соцнайма. Хочу продать квартиру которая была в собственности менее 3 лет, нужно ли мне платить налог. И если продать и купить квартиру в другом городе, продажа в районе 2700000 руб. Заранее спасибо.
С 1 января 2016 года изменится налоговое законодательство и доход от продажи квартиры менее 5 лет в собственности будет подлежать налогообложению. Сейчас этот период равен 3-м годам.
Если квартира приобретена квартира в строящемся доме в 2015 году, а дом сдается 2016 году, то будет ли новый закон применяться при продаже такой квартиры? Через сколько лет можно будет продать квартиру и не платить наолог с дохода: через 3 или 5 лет?
Здравствуйте. Изменения будут распространяться на квартиры, право собственности на которые возникнет после 2016 года.
Таким образом, при продаже квартиры через 5 лет подавать налоговую декларацию не надо.
При продаже квартиры ранее 5 лет можете применить налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на ее строительство (ст.220 НК РФ)
СпроситьКвартира куплена 14.01.2013. Хочу продать в конце января 2016 г. Ждала 3 года. Но с 1.01.2016. чтобы не платить налог с продажи квартиры надо чтобы прошло 5 лет. Надо ли мне будет платить налог с продажи квартиры?
Имею квартиру в собственности с 2002 года.
С января 2012 года оформил ИП и сдавал квартиру в аренду по декабрь 2014 года. Другой деятельности ИП не вело. В декабре 2014 года ИП закрыл. Сейчас хочу квартиру продать. Нужно ли мне платить налог НДФЛ при продаже?
Здравствуйте! Так как в собственности квартира находится более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает и декларация 3 НДФЛ не подается.
Спросить
Поскольку вы являетесь собственником квартиры с 2002 года, то платить налог на доходы физлица не требуется. Сдача квартиры в аренду не имеет значения.
Спросить
Налог НДФЛ при продаже ни коим образом не зависит от деятельности ИП, а зависит от срока владения недвижимостью. В Вашем случае, если срок владения превышает три года - обязанность уплаты налога не возникает.
Спросить
Здравствуйте.
позволяет признать квартиру, которая перед продажей сдавалась в аренду, как использовавшуюся в предпринимательских целях. В этом случае налогообложение дохода от продажи будет осуществлено без применения имущественного налогового вычета.
- Вот она - ключевая фраза. Перед продажей сдавалась. То есть, квартира должна была сдаваться до последнего момента перед продажей.
А Вы сдавали квартиру до конца 2014 г. После закрытия ИП Вы ведь больше не сдавали квартиру?!
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Но ваши ответы противоречат позиции Минфина.
Письмо Минфина РФ от 19.09.2011 N 03-04-05/3-673, Письмо Минфина РФ от 21 июля 2014 г. N 03-04-05/35532 и др.).
СпроситьДобрый день! Нет, не противоречат. Вы ведь уже не являетесь ИП, соответственно, отчуждаете имущество физического лица, которым владели более 3 лет. Другое дело, если бы в настоящее время данное имущество использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности. Тогда при продаже Вы бы платили налог
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьА вот мнение других экспертов. Как отмечает Ирина Федулова, ведущий аудитор фирмы «Ажур-Аудит», ст. 2 Гражданского кодекса определяет предпринимательство как «самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг». Как отмечает эксперт, такая трактовка позволяет признать квартиру, которая перед продажей сдавалась в аренду, как использовавшуюся в предпринимательских целях. В этом случае налогообложение дохода от продажи будет осуществлено без применения имущественного налогового вычета.
Сходную точку зрения высказали и другие наши эксперты. «Скорее всего, налоговые органы посчитают, что даже если лицо не было зарегистрировано в качестве ИП, но осуществляет деятельность, направленную на систематическое извлечение прибыли, то оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого имущества, не будет, - говорит Владимир Зимохин («НДВ-Недвижимость»). – Эта точка зрения прослеживается в новой редакции НК, которая вступит в силу с 1 января 2016 года». «При продаже предпринимателем квартиры, находившейся в его собственности более трех лет и сдававшейся им в аренду по договору, он не вправе пользоваться указанной льготой, поскольку эта квартира использовалась им в предпринимательской деятельности, - поддерживает юрист Евгений Страхов. – При этом неважно, имеет ли гражданин статус ИП на момент продажи квартиры или он прекращен. Это позиция Федеральной налоговой службы и Минфина России (Письмо Минфина РФ от 19.09.2011 N 03-04-05/3-673, Письмо Минфина РФ от 21 июля 2014 г. N 03-04-05/35532 и др.). В основном суды поддерживают эту позицию».
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, дом сдан в 2014 году. Свидетельство о праве собственности было получено в январе 2015 года. При продаже квартиры нужно будет выплачивать налог 13% или нет? (Планируем продать квартиру).
