Как будет проводиться ремонт радиаторов и канализационных труб в доме - капитальный или плановый? И что произойдет с теми, кто не платит за капитальный ремонт?
У нас в доме начинают менять радиаторы отопления и канализационные трубы. Это считается капитальный или плановый ремонт? И как будут делать ремонт тем кто не платит за капитальный ремонт?
ремонт делают общего имущества, поэтому отделить кого-то будет не возможно, поэтому делать будут везде, т.к. замена сетей канализационных то капитальный
СпроситьПри проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы менять не хотят сказали нужно доплачивать за четыре радиатора 20000 рублей. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?
В доме делают капитальный ремонт от городской программы, поменяли трубы отопления, а радиаторы не стали менять. Квартира комунальная. Должны ли нам менять радиаторы батарей и куда нужно жаловаться.
При проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы в квартире сказали меняются за счет собственников. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?
Здраствуйте!
Если есть запирающие устройства на трубах отопления перед радиаторами - то не обязаны.
уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьЗдравствуйте! У нас в доме идет капитальный ремонт отопления, меняют трубы и радиаторы отопления, мы не хотим чтоб нам меняли трубы, а только радиаторы т.е батареи, но мастер бригады сказал что тогда нам не будут нечего менять и чтоб мы написали отказ, а мы хотим чтоб нам поменяли батареии, что нам делать и как нам написать отказ и имеют ли они право отказать нам вообще в замене батарей. Как нам решить этот вопрос? Спасибо.
Доброе время суток. Вам нужно решать этот вопрос управляющая компания Элита организация, которая осуществляет капитальный ремонт по замену труб и радиаторов отопления.
СпроситьУ нас в доме идет кап. ремонт. Поменяли трубы отопления и поставили новые радиаторы. В день проверки этих труб когда пустили воду нас затопили соседи сверху. У них был заводской брак в радиаторе. Подскажите что нам делать? Кому жаловаться 7
Пред являйте претензию к управляющей компании и требуйте возмещении ущерба ст 1064 гк рф
СпроситьДля подтверждения факта данного происшествия, Вам необходимо будет пригласить комиссию из ЖЭУ, затем обратиться в специализированную организацию для проведения осмотра и последующей оценки ущерба. После чего взыскивать сумму ущерба с виновника. Будут вопросы - обращайтесь. Успехов Вам !
СпроситьНаш многоквартирный дом поставлен на капитальный ремонт труб горячего водоснабжения. Но жильцы всего дома отказываются производить ремонт труб горячего водоснабжения, в связи с тем, что их уже меняли 10 лет назад со сроком гарантии до 50 лет. вместо этого рнмонта труб горячего водоснаюжения мы хотим. Чтобы нам по программе капитального ремонта поменяли канализационные трубы (стояки и подвал). Подскажите, как правильно и грамотно все это оформить.
Нужно принимать решение собрания собственников дома и направить протокол решения в управляющую компанию.
СпроситьУ нас в много квартирном доме производится капитальный ремонт системы отопления дома. Положены ли мне радиаторы и прочий фитинг, если у меня в квартире индивидуальное отопление?
Не положены, судя по тексту - речь в таком случае идет об общем имуществе дока, а такого общего имущества в Вашем случае в Вашем жилище - не может находиться.
СпроситьУ нас в доме проходит капитальный ремонт (общежитие). Не так давно обнаружила в комнате протечку в месте соединения трубы с радиатором отопления. От радиатора отходит две горизонтальные трубы и уходят к соседу. Кто отвечат за данную протечку собственник или УК?
Проблемы с отоплением - Желание установить поквартирное газовое отопление стало финансово невыгодным
В нашем доме проходит ленинградке труб отопления, я хочу отказаться от отопления котельной, и устоновять поквартирное газовое отопление.
В жеу вчера сказали, что все равно придётся оплачивать 30%, из за того что проходит центральная труба отопления "обратки".
А все произошло, от того что позавчера лопнула труба в квартире, возле радиаторов отопления, и в одном месте радиатор, они отказались заменять трубу и радиатор, так как квартира в собственности. Хотя кран лишь, и то с одной стороны радиатора, который не работает, ещё со времен СССР.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
СпроситьКак изменение инженерных сетей в доме может затронуть обшивку труб и что делать в такой ситуации?
У нас в доме по плану капремонта хотят менять инженерные сети. Во всех квартирах дома по всему периметру у потолка проходит общая труба отопления, а от нее уже идут ответвления на радиаторы. Вот эту тру 3 бу у нас хотят менять. В частности у меня, хотя и у других тоже, эта труба обшита коробом, для благородного вида комнаты. Если ее менять, то нужно ломать все короба, когда трубу будут распиливать прожгут все обои и мазутной жидкостью из трубы зальют стены и пол. Восстанавливать обшивку трубы мне конечно никто не будет, а это приличные денежки. Как быть? И могу ли я не дать делать замену трубы у меня в квартире? Спасибо. С уважением Владимир.
Вы - собственник и допускать кого-либо в свое жилье не обязаны до тех пор, пока суд не установит для Вас такую обязанность. Но если Вашими действиями кому-либо будут причинены убытки, то данное лицо может требовать их от Вас (ст. 15 ГК РФ) в том случае, если решение о проведение ремонта принято в установленном порядке. Поэтому формально можете просто уклоняться от допуска кого-либо в свое жилье и ждать, пока Ваши оппоненты обратятся в суд.
Спросить
--- Здравствуйте Владимир, не можете вы не допустить на замену этой трубы, и никаких коробов не имеете право устанавливать а если установили, то они должны легко демонтироваться. Покупайте себе частное домовладение и там можете никого в него не впускать, а здесь обязаны обеспечить доступ службам по ремонту.
[u]Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
А пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.
Судебная практика показывает, что суды выносят решения в пользу управляющих компаний, а апелляции остаются без удовлетворения (например, Определение Мосгорсуда от 6 декабря 2011 года по делу № 33-39787/2011).
[/u] Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,[u][/u] чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Сам радиатор является вашей личной собственностью ст 209 ГК РФ,а ответвления уже относятся к общедомовому имуществу ст 36 ЖК РФ
Вы конечно как собственник квартиры не допускать ремонтников для замены трубы в квартиры Но в силу того что сама труба является общедомовым имуществом вас могут обязать в судебном порядке обеспечить допуск в квартиру для замены трубы Суд согласно ст 154 ГПК РФ будет длиться минимум месяца два За этот период кроме судебных издержек с вас могут еще и взыскать убытки ст 15 ГК РФ понесенные в связи с затягиванием работы по замене труб
Поэтому думаю вам будет невыгодно не пускать к себе в квартиру.
Спросить
Кто сказал, что восстанавливать не будут?
Исполнитель обязан возместить ущерб Вашему имуществу, если его пожгёт и поломает.
Ст. 1068 ГК РФ обязывает работодателя тех лиц, которые это будут делать, возместить Вам ущерб - поставить новые короба и закрасить, или компенсировать деньгами:
"Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей."
СпроситьДля начала Вас привлекут к административной ответственности, а затем обратятся в суд с обязанием предоставить доступ и судебные издержки повесят на Вас. У Вас не индивидуальный жилой дом, а многоквартирный, есть права и иных собственников и Вы обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу-коммуникациям.
Главная — Государственный жилищный надзор: цели и функции ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР: ЦЕЛИ И ФУНКЦИИ Для регулирования вопросов, возникающих в сфере нарушения жилищных прав граждан, Правительством РФ был установлен порядок осуществления жилищного надзора и созданы соответствующие службы и инспекции. К главным целям, которые ставит перед собой государственный жилищный надзор, можно отнести: обеспечение комфортных условий проживания и пребывания в помещениях жилищного фонда; гарантирование эффективного использования бюджетных средств; уменьшение количества нарушений законодательства в сфере управления жилищным фондом. Инспекция жилищного надзора и ее функции Ст. 20 ЖК РФ: государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль четко регламентирует цели контролирующих органов и определяет основные функции надзора. Органы государственного жилищного надзора должны: обеспечить защиту прав и интересов собственников жилых помещений или тех, кто пользуется ими на законных основаниях; защищать потребителей коммунальных услуг; следить за качеством коммунальных услуг, предоставляемых населению; обеспечивать контроль использования и сохранности жилищного фонда. Кроме этого, в перечень функций жилищного надзора входят регулярные обследования жилых домов и выявление несоответствия технического состояния внутридомовых инженерных сетей требованиям действующих нормативных актов. Также служба жилищного контроля проводит анализ энергетической эффективности зданий, дает рекомендации по ее повышению и проверяет наличие приборов учета использования энергоресурсов. Задачи жилищного надзора Инспекция государственного жилищного надзора выполняет сразу несколько задач. В первую очередь, деятельность службы направлена на выявление нарушений в работе юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, которые осуществляют управление многоквартирными домами, отвечают за их содержание, ремонт и корректную эксплуатацию инженерного оборудования. Инспекция жилищного надзора регулярно проводит проверки, по результатам которых нарушители привлекаются к административной ответственности.
Спросить
Пусть везде меняют, а у меня в квартире оставят старые трубы. Они не прогнили, не протекают, отопление работает нормально.
СпроситьЕсли не будете допускать их к себе в жилье, то так и произойдет, но повторяю: если решение принято в установленном порядке, то Вас могут обязать в судебном порядке не препятствовать замене, а если у кого-то из-за этого возникнут убытки, то могут Вас обязать возместить их (ст. 15 ГК РФ)
СпроситьНет, эти трубы - общедомовое имущество.
И ремонт их будет у Вас в квартире обязателен в силу того, что трубы Вам не принадлежат.
Такая ст. 36 ЖК РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Что касается разбора Вашего имущества, то можете требовать его восстановления.
Поставят новый короб или возместят деньгами.
Спросить---вот в своём собственном доме и будете устанавливать порядки, а пока вы живёте в многоквартирном доме, и обязаны соблюдать порядки которые устанавливаются на общих собраниях, по вашем никогда не получится. Сегодня меняют общие стояковые трубы, а завтра у вас они потекут и что? Вам дополнительно их кто-то будет менять? Думать головой никогда не пробовали? Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
А пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.[u][/u]
СпроситьОни обязаны все привести в первоначальный вид и не допускать необоснованной порчи имущества. Убытки взыскать можете, в смете на капремонт заложено проведения востановительного ремонта, после ремонтных работ.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
Правила определения прочих затрат, включаемых в сметы
на строительство
Дата введения 1984-10-01
2. СОСТАВ ПРОЧИХ ЗАТРАТ
2.1. Для возмещения прочих затрат, относящихся к строительству в целом, в главу 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства» включаются средства:
на отвод земельного участка, в том числе на выдачу архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки;
на разбивку основных осей зданий и сооружений;
связанные со сносом зданий и сооружений, числящихся в основных фондах государственных, кооперативных (в том числе колхозных), а также общественных предприятий и организаций;
на возмещение стоимости плодово-ягодных, защитных и иных выращенных хозяйством многолетних насаждений;
на оплату стоимости незавершенного сельскохозяйственного производства (вспашка, внесение удобрений, посев и другие работы);
на возмещение стоимости урожая сельскохозяйственных культур и других убытков землепользователей, связанных с изъятием земельных участков или временным занятием их;
связанные с возмещением стоимости сносимых домов и строений, принадлежащих гражданам по праву личной собственности;
на возмещение потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель под строительство;
на компенсацию ряда других затрат.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с ЖК РФ магистральные трубы отопления являются общедомовыми инженерными сетями, поэтому Вы не вправе запретить их обслуживание, ремонт и замену. В данном случае Вы можете только отсрочить это до решения суда. При этом суд обяжет Вас допустить работников для замены труб и взыщет с Вас компенсацию убытков по поданному иску. Поэтому сделайте простой расчет, что Вам выгоднее в данной ситуации.
Спросить
