Арендатор столкнулся с незаконными действиями хозяйки квартиры - проверка, фальсификация долга и обвинения в неуплате

Может обмануть, если забрала все документы - передача денег должна подтверждаться или договором или распиской

требуйте расписку с нее - не съезжайте.

Если все условия договора соблюдены, то последний месяц вы не должны оплачивать наем. Если у вас на руках имеются расписки о получении наймодателем платежей, то так и можете поступить.

Если вы заключали письменный договор - можно взыскать через суд - если нет - ничего не сделаете

Здравствуйте. Вернуть депозит можно через суд.

Денежные средства можно взыскать в судебном порядке. А также, расходы на юридическую помощь и процент за пользование чужими денежными средствами. Обращайтесь, веду такие дела.

Объясните супруге что если Вы Обращаетесь в суд о разделе имущества, 2 млн которы Вы вложили за продажу добрачной квартиры остаются за Вами, и Ваша доля увеличивается, и у неё будет очень маленькая доля, смотря от стоимости квартиры и ещё и кредиты на ремонт поделите, тогда вообще ничего не получит

Я ей это уже объяснил. Не хочет она и всё (

Но даже если поделят квартиру с моей большей долей я ведь опять не смогу её продать? Она в ипотеке.

Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

А потом смогу я продать свою долю в ипотеке?

К сожалению, ее требования вполне правомерны.

Здесь к сожалению она вольна в условиях которых она вам ставит по ст 422 ГК,если вы хотите более устойчивых условий то нужно было бы заключить письменный догоовр, а сейчас вы вправе не соглашаться на её условия, но НИЧЕГО незаконного у неё нет.

Здравствуйте! Если договором аренды предусмотрено увелеичение арендной платы (например, в связи с ростом инфляции, либо увеличения рыночной стоимости жилого помещения, то плата может быть увеличена. Если в Вашем случае не предусмотрено увеличение платы в одностороннем порядке, то тогда это противоречит п.2 ст.682 ГК РФ, из которого следует, что изменение размера платы за жилое помещение в одностороннем порядке не допускается, если иное не установлено ДОГОВОРОМ. Проверьте договор, и если нет подобных условиях, то советуем договор либо расторгнуть, либо обжаловать данное решение в суде по району, где Вы проживаете.

Ирина Вардановна. нужно читать ваш договор. для того чтобы дать ответ. судя по вопросу, у вас есть право требовать возврат депозита, и проживать в квартире. берите договор, и обращайтесь в суд.

В СИЛУ П. 3 СТ. 380 ГК РФ ДАННЫЙ ВАМИ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ ФАКТИЧЕСКИ ЯВЛЯЕТСЯ АВАНСОМ.

ПСОКЛЬКУ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕПЯТСТВУЕТ ВАМ В ПОЛЬЗОВАНИИ КВАРТИРОЙ, ТО С 22.07.2014Г. ИМЕЕТЕ ПРАВО НЕ ПЛАТИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ.

ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ УПЛАЧЕННОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА КВАРТИРУ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

§ 7. Задаток

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Подавайте в суд на хозяйку квартиры с требованием возвратить страховой депозит.

Депозит (залоговую сумму, оплату за последний месяц найма) невозможно вернуть в случае, если Вы не заключали договор найма жилого помещения.

Страховой депозит — это денежный залог за возможную порчу имущества, последний месяц — это гарантия того, что наниматель предупредит о своем решении съехать заблаговременно, а не в день предполагаемой оплаты следующего месяца. Статья 947. ГК РФ

Если в договоре не указано, что страховой депозит является платой за последний месяц аренды, то арендодатель не нарушил условия договора, тем более, что последний день аренды 19.07.2014. Однако страховой депозит она вернуть обязана, опять же надо смотреть условия договора. Подготовьте письменную претензию со ссылкой на пункт договора о возврате страхового депозита (если пункт такой есть), укажите в претензии, что в случае отказа вернуть депозит, Вы обратитесь в суд, а также будете просить суд взыскать проценты с арендодателя за пользование чужими денежными средствами, т.к. оснований удерживать депозит у арендодателя нет). Если это не поможет, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска в суд с учетом условий договора.

Здравствуйте Дмитрий!

Нет, в один день собственник вас выселить не может, если это прямо не прописано в договоре. Кроме того, если в договоре не прописан порядок его расторжения до его истечения, то согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ наймодатель вправе его расторгнуть и соответственно вас выселить только в судебном порядке. Удержание денежных средств со стороны наймодателя в вашем случае также незаконно.

обращайтесь в налоговую инспекцию с жалобой на незаконную сдачу жилья

Николай, доброе утро!

Конечно, Вы имеете право на половину совместно нажитого имущества!

Смело подавайте на раздел имущества. Дочь будет иметь только наследственные права, а сейчас (если только Вы отдельно при покупке не наделили ее долей), она никаких имущественных прав не имеет. Если удасться доказать, что данная квартира приобреталась, в основном, на деньги, вырученные от продажи имущества, которое имелось у Вас ДО брака, то доли при разделе могут быть не равные, а, например, в Вашу пользу. Но, это - вряд ли. Видимо, прошло достаточно много времени. Как минимум, у Вас 1/2 от стоимости квартиры будет. Сможете продать, разменять или другим образом ею распорядиться. То, что жилье оформлено на супругу - не имеет значения. Никакого! (Если Вы ей только его не подарили).Надеюсь, что нет.

Всего доброго,

С уважением,

Вкратце: Вы в любом случае имеете право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Квартира, купленная до брака, была Вашей собственностью. Вторая квартира, купленная в браке, уже подпадает под режим общей совместной собственности супругов. Еслы вы сможете доказать, что квартира была куплена частично на средства от продажи квартиры, купленной до брака, то возможно при разделе имущества сможете получить больше. Дочь права на долю не имеет, но как член семьи собственника, может проживать в квартире.

Конечно, необходимо подать заявление в органы внутренних дел,хотя все не так просто. Необходимо будет доказать, что деньги платились именно за притворную сделку, а не были действительно займом. Решение суда будет в Вашу пользу, но вот удасться ли Вам реально возвратить денежные средства сказать трудно. Можно только прдположить, что если речь действительно пойдет о привлечении "невесты " к уголовной ответстенности, то ее благоразумия хватит чтобы возвратить деньги.

А как же вы не проверили кто имеет регистрацию в квартире? Ведь даже если брак был бы заключен и кто-то имел в квартире регистрацию, вовсе не факт, что они потом покинут квартиру.