Сегодня я хотела остаться у сёстры с ночевой ,но соседка,начала на меня кричать ,иди отсюда.и ты не имеешь право
Здравствуйте. Подскажите как нам правильно поступить.Моя сестра снимает комнату,в квартире живёт семья.Соседка комнаты запрещает и не разрешает приводить гостей(даже сестрам,родным )нельзя. Сегодня я хотела остаться у сёстры с ночевой ,но соседка,начала на меня кричать ,иди отсюда.и ты не имеешь право здесь находится.Когда составляли договор с хозяйкой данной комнаты (в которой живёт сестра) договорились ,что могут приходить все ,кроме мужского пола.Соседка вызвала полицию.Написала заявление.Полиция сказала,что я могу оставаться и приходить когда хочу.В договоре об этом ничего сказано.Так соседка не успокоилась ,будет ждать участкового.Хозяйка сейчас отрицает про то,на каких условиях составлялся договор.Как Нам быть в данной ситуации?Стоит ли писать встречное заявление?Если,да.То как правильно.?Заранее спасибо
Снимаю комнату в 3 й квартире то есть коммуналка, так как 3 собственника. Одна из них мне сдает, и возник такой вопрос, что один собственник своей комнаты против того, что бы я приводил себе гостей, говорит что по договору только один человек может находиться в комнате и постоянно пугают полицией, плюс и договор истек (заключали на 1 год). Возможно самим продлить договор без помощи агенства? Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации?
Продолжение темы: звонил хозяйке, она мне сказала, что прописан один человек только, и я сам не зарегистрирован по этому адресу.
Ничего страшного не будет если тот человек который будет приходить ко мне в гости, будет оставаться на ночлег.
Чтобы соседи комнат нас ни как не могли беспокоить, и не бояться ничего.
И вы можете полностью сказать как поступить нам правильно?
Заранее огромное спасибо!
Продлить договор найма можно без помощи агентства. Насчет гостей - вопрос вне сферы права, договаривайтесь с соседями и хозяйкой.
Спросить
договор у вас - бессрочный если хозяин комнаты не заявил о прекращении договора. Посторонние лица действительно могут находиться у вас в квартире только с согласия соседей
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующей ситуациии.
Мы с мужем снимаем комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по знакомству.
Изначально мы заехали в комнату хозяйки А по устной договоренности без соответствущего договора и оформления регистрации по месту временного проживания, потом по обоюдному согласию с хозяйкой Б мы переехали в комнату этой же хозяйки. 3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате. С разрешения хозяйки Б 3 я муниципальная комната была незаконно сдана в аренду. Хозяйка А не знала о сдаче данной комнаты. В связи с этим получился конфликт с хозяйкой А. Сейчас хозяйка А требует нашего выезда и выезда квартирантов с комнаты хозяйки А. И грозится вызвать участкого, мало того поменять входные замки, выставить вещи и сдать все три комнаты через риелтора, в том числе комнату Б без согласия хозяйки Б. подскажите пожалуйста что грозит нам от встречи с участковым, имеем ли мы право не открывать входную дверь комнаты. И что будет в последствие с хозяйкой А если заявить о несанкционированной сдачи комнат без обоюдного согласия хозяйки Б в налоговые органы.
Спасибо заранее!
Не морочте себе голову и ищите себе новую квартиру. Всегда при любых условиях надо заключать договор поднайма , если это муниципальная квартира и договор найма , если квартира в собственности . И еще, налоговая не занимается квартирами как таковые . Самое страшное , что налоговая сделает , это вызовет налогоплательщика и начислит ему налог. Все! Вам -то от этого легче будет ?
А всем хозяйкам просто надо вести себя цивилизованно, а то они и потерять квартиру могут!
Если ваша хозяйка нормальная , то она , на самый крайний случай обязана заключить с вами догвор о , например, безвозмездном пользовании.
Я вам ниже сбрасываю договор , который я вот недевно совсем готовила для одной своей клиентки , по почти такому же вопросу
Такой догвор не подлежит регистрации , покажите участковом и все.
Но как конкретно это произойдет я не знаю. Посоветуйте хозяйке , обратиться к адвокату , а не экономить на квартирантах.
Договор
безвозмездного пользования имуществом
Город Москва 02 января 2010г.
Мы, Шаталовой Людмила Николаевна проживающая : г. Москва, ул. Дубнинская , дом 16 , корп.2 , кВ. 342 ,Паспорт ...: . подразделение .... ,именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и Саттарова Галина Машкаримовна , паспорт ...именуемая в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, для проживания и регистрации в жилом помещении , по месту жительства ,или по месту пребывания, а Ссудополучатель обязуется вернуть в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа, следующее имущество:
Жилую комнату по адресу : г. Москва , ул. Дубненская , дом 16 , корп2 , кВ. 342 , размером 14.5 м.кв.
Имущество предоставляется в безвозмездное пользование с относящимися
к нему документами - инструкциями по использованию.
2. Принадлежность Ссудодателю имущества, передаваемого в безвозмездное пользование по настоящему договору, подтверждается свидетельством о праве собственности от 31. 10.2008г. №77 АЖ 998629 , выданным УФРС по г. Москве
3. Указанное имущество передается в безвозмездное пользование на срок с 02.01.2010г. по 01.01.2012г. ( на два года) .
4. Ссудодатель не отвечает за недостатки комнаты , которые были
оговорены при заключении договора, либо были заранее известны
Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во
время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении
договора или при передаче имущества.
5. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в
безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление
ремонта, и нести все расходы на его содержание.
6. Передача имущества Ссудодателем и принятие его Ссудополучателем
будет производиться непосредственно после подписания настоящего договора
с составлением передаточного акта. Возврат имущества Ссудодателю по
окончании срока действия настоящего договора также будет сопровождаться
составлением передаточного акта.
7. Ссудодатель ставит Ссудополучателя в известность об отсутствии
каких-либо ограничений (обременений) в отношении имущества, передаваемого
в безвозмездное пользование. Ссудодатель передает по настоящему договору
имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц,
о которых в момент заключения договора он не мог не знать. До заключения
настоящего договора имущество никому не запродано, не заложено, в споре и
под арестом не состоит.
Неисполнение Ссудодателем обязанности о предупреждении
Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на это имущество дает
Ссудополучателю право требовать расторжения настоящего договора и
возмещения понесенного им реального ущерба.
8. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если
имущество в целом либо какая-либо из вещей, входящих в его состав,
погибли или были испорчены в связи с тем, что он использовал их не в
соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи
либо передал вещи третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель
несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещей, если
с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить их гибель или порчу,
пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
9. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора
безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
использует имущество не в соответствии с договором или назначением
имущества;
не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном
состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние имущества;
без согласия Ссудодателя передал имущество или отдельные вещи,
входящие в его состав, третьему лицу.
10. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора
безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование
имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и
не мог знать в момент заключения договора;
если имущество или какая-либо из вещей в силу обстоятельств, за
которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для
использования;
если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах
третьих лиц на передаваемое по договору имущество;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее
принадлежности и относящиеся к ней документы.
11. Содержание ст. 689-701 Гражданского кодекса Российской Федерации
сторонам известно , правовые последствия заключаемого
договора им понятны .
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одно
му экземпляру для каждого из участников договора .
Подписи:_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
СпроситьСнимаю комнату без договора. Внук хозяйки живёт в соседней комнате. Он напился и стал угрожать убийством 14 августа. Вызвала полицию, составила объяснительную. Написала заявление на возбуждение уголовного дела в связи с угрозой жизни. Сразу сказали что откажут в возбуждении, но документ придёт с датой когда произошло событие.
Хозяйка квартиры велела съезжать в сентябре. Я нашла комнату. 25 августа с хозяином новой комнаты буду подписывать договор о съеме комнаты. Сегодня пришла хозяйка и сказала что если я буду в квартире 25 августа - она вызовет участкового.
Есть ли какой то способ задержать выселение на несколько дней? Чтобы успеть перевезти вещи.
Нет такого способа. Как вы противостоите выселению? Если вы отряд вольных борцов, тогда конечно , сможете постоять за себя. Это не юридический вопрос. Это человеческий фактор, который никак не регулируется законодательством. Пока будете в суд подавать, вас 25 раз успеют выселить.
СпроситьРодители живут в общежитии (выдавали с места работы), имели 2 комнаты, а третью комнату покупали, но договор купли-продажи не составляли (дело в том что женщина которая там проживала не имела семью свою, детей, мужа нет, а продавала ее сестра). Маму мою прописали в этой комнате. Сегодня приходили с администрации и сказали, что жилье будут сносить (оно ветхое), а квартиры будут давать от количества комнат, но должны быть собственниками. 2-комнаты у нас в собственности, а 1-купленная комната только прописка, можем ли мы претендовать как собственники, так как прописана мама и близких родных у умершей нет. (умерла женщина 5 лет назад). Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить.
Екатерина
разберитесь в ситуации - чьей собственностью является "купленная" комната, если документы и право собственности на неё вы не оформляли - возможно что комната - муниципальная собственность. Обратитесь в Росреест и запросите выписку из реестра о правообладателе комнаты. С документами обратитесь к юристу в очном порядке.
СпроситьДмитрий, г. Москва На сайте.
Вопрос № 3507612 от 08.03.2014 21:49 из раздела Прочее прочитан 1 раз.
Здравствуйте!
Снимаю комнату в 3 й квартире то есть коммуналка, так как 3 собственника. Одна из них мне сдает, и возник такой вопрос, что один собственник своей комнаты против того, что бы я приводил себе гостей, говорит что по договору только один человек может находиться в комнате и постоянно пугают полицией, плюс и договор истек (заключали на 1 год). Возможно самим продлить договор без помощи агенства? Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации?
Продолжение темы: звонил хозяйке, она мне сказала, что прописан один человек только, и я сам не зарегистрирован по этому адресу.
Ничего страшного не будет если тот человек который будет приходить ко мне в гости, будет оставаться на ночлег.
Чтобы соседи комнат нас ни как не могли беспокоить, и не бояться ничего.
И вы можете полностью сказать как поступить нам правильно?
Заранее огромное спасибо!
Добрый вечер Дмитрий! Да можете продлить сами договор без агента если договор предусматривает такое действия.Удачи
СпроситьЯ живу в приватизированной комнате в коммунальной квартире, вторая комната неприватизированная и хозяйка стоит на очереди на жилье. Должна ли я заранее писать заявление (и куда) о том, чтобы эту комнату отдали нам по гос. расценкам, в случае предоставления ей нового жилья? Могут ли эту комнату отдать другим - ведь сейчас, как я знаю - комнаты отдают соседям, а не подселяют. И если будет такая ситуация - соседке дают квартиру, а ее бывший муж, прописанный там же - не хочет выписываться из комнаты - то каким образом может урегулироваться ситуация? Не получиться так, что она получит квартиру, а он останется в этой комнате?
Заранее большое спасибо.
Будучи собственником, Вы не вправе претендовать на предоставление муниципальной комнаты ни по каким основаниям. В случае освобождения этой комнаты, она будет заселена в общем порядке.
СпроситьЭтим летом мама оформляет на свою на племянницу куплю-продажу. Сейчас племянница, являющая хозяйкой комнаты, хочет выписать сестру через суд. Вопрос: имела ли мама право без какого либо устного или письменного согласия сестры оформить куплю продажу? А так же,может ли племянница, хозяйка комнаты, выписать сестру через суд, если она знала, что покупает комнату вместе с человеком, прописанным в этой комнате? Как быть теперь сестре в это ситуации? Заранее благодарна.
1. мама могла распорядиться без согласия своей дочери данной комнатой.
2. ни прежний собственник, ни новый собственник не вправе выселить Вашу сестру из данной комнаты(пока она сама добровольно не выедет из этой комнаты), т.к. на момент приватизации она имела право на приватизацию.
СпроситьМоя бабушка собственник комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире в Спб. Я внучка, проживаю в этой комнате, прописана в Лен области. Соседка, сестра собственницы второй комнаты, прописана в комнате. Помимо постоянных бытовых замечаний, соседка запрещает приводить гостей после 23:00 и вызывать полицию (мол я не собственник и не прописана там, а гости тем более). Имеет ли она на это право? И второй вопрос. Соседка грозится после 23:00 запирать входную дверь изнутри. Каковы мои действия в таком случае?
Спасибо за ответ!
Формально, если вы постоянно проживаете, то должны хотя оформить временную регистрацию по этому адресу. Во всем остальном, если вы не нарушаете административный кодекс, то есть не шумите, не курите и т.д., то претензии соседки - не обоснованы. Вы вселены как член семьи, коим и являетесь, права у вас такие же как и собственника.
СпроситьЗдравстуйте! Мы снимаем комнату в коммунальной 2-х комнатной квартире. У каждой комнаты разные хозяева. Нас хочет выселить хозяйка соседней комнаты за то что к нам в гости с начёвкой приезжает сестра моей жены. В договоре аренды этот вопрос не описан, а хозяин комнаты начинает на нас кричать и говорить мол мы решили никаких гостей после 23-х вечера! В данный момент наш хозяин говорит что нас за это выселит, и говорит что договор аренды нинкакой юр. силы не имеет! Подскажите пожалуйста что делать!
Здравствуйте, Василий!
В Вашей ситуации важно посмотреть договор и его содержание. Например, могу сказать, что договор аренды в отношении жилых помещений заключать нельзя - это должен быть договор найма.
В соответствии со ст. 680 ГК РФ
"Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев"
Таким образом, для того, чтобы вы с женой могли принимать гостей Вам необходимо сообщить предварительно тому, с кем Вы заключали договор (желательно письменно), а отказать он Вам может только если нарушается норма общей площади жилого помещения на одного человека (под ней обычно понимают учетную норму - 9 кв. м в СПб). Более того, исходя из смысла ст. 680 ГК РФ его отказ должен быть со ссылкой на это нарушение, а если он не мотивирован, то не имеет значения (поэтому лучше уведомить в письменном виде и отказ попросить в письменном виде).
С уважением,
Савиных Владислав
Спросить
