Возможна ли покупка куска земли при обременении под ипотеку?
Скажите пожалуйста, есть земля.11 гектар. Они в обременении под ипотеку. Мы хотим купить кусок оттуда 30 соток. Хозяин земли говорит. Что он заплатит за эти 30 соток и нам дадут на нтх собственность. Остальная земля останется в обременении.
Возможно ли такое? Или это развод?
Не то, чтобы осуществить такое было в принципе невозможно, но это сделать очень и очень непросто, так что весьма похоже на "развод".
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьПриобрел землю. На участке есть нефть, но она не используется. Но зато из земли торчит кусок трубы компании «Лукойл» . Бывший хозяин говорил, что эта земля в будущем будет осваивается «ЛУКОЙЛом» Вопрос. Можно ли с них требовать аренду или выкуп земли?
Алексей, вопрос очень интересный. Закон РФ "О недрах" N 2395-1 от 21.02.1992 косвенно регулирует сложившуюся ситуацию. Следует уточнить. нет ли сервитута или иного ограничения в пользовании участком, каким образом заключен договор купли-продажи, когда и кем было обнаружено месторождение. Ситация относится к категории дел высокой сложности, прежде чем что-либо предпринимать, следует разобраться. Подробнее описать ситуацию можете в приватном порядке, а ска-копии документов прислать на электронный адрес, при желании. Моя работа будет платной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотим купить дом в деревне. Дом в собственности у продавца, а земля в долгосрочной аренде. Возможно ли будет перевести землю в собственность после апреля 2015 год. Насколько это дорого. Это выкуп земли или оформление в собственность?
У меня есть земля, она с обременением, ипотека. Построил на земле новый дом, пошел регистрировать дом выдали свидетельство то же с обременением. Сказали так по закону положено. Сейчас хочу рассчитаться с банком а они говорят что дадут письмо о снятии обременения только с земли. Что делать с обременением на дом они не знают. А регистратор говорит что банк должен снять обременение и с участка и с дома. Банк от дома открещивается. Говорит мы его в ипотеку не давали и обременение на него не делали.
Здравствуйте! снимите с земли, а потом подавайте заявление на снятие с дома, если откажут, то судитесь с рег палатой
СпроситьХочу купить дом находящийся в собственности но построенный на земельном участке находящимся в ипотеке. Обременение (ипотека) истекает только через 1 год. Говорят что можно составить предварительный договор купли-продажи на землю, так ли это? Что должно быть прописано в договоре по поводу земли находящейся в ипотеке? Предоставит ли мне такой договор по истечению обременения на землю, возможность стать собственником этого участка?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да, тут нужно продумать все условия. Есть необратимые риски. Если все в силу акона не подготовить, то могут быть судебные тяжбы.
СпроситьВзяли землю в ипотеку, хотим при помощи маткапитала построить дом. Возможна ли постройка если земля еще в ипотеке? На земле стоит ветхий домик, участок 10 соток (ребенку уже 4 года)
А кто вам запрещает, читайте договор ипотеки, если там нет запрета значит стройте.
Спросить
Можно ли оформить ипотеку на дом и землю в СНТ, при наличии свидетельств о собственности и прописке?
Можно ли купить дом в ипотеку, если дом и земля находятся в СНТ (садоводстве). На дом и землю есть свидетельства о собственности и в них прописано: земля (земли населённых пунктов), дом (жилой), также, есть прописка. Одобрит ли сбербанк такой дом, подходит ли ипотека (готовое жильё или вторичка). Спасибо!
Я хочу приобрести землю в собственность. На месте земли стоит бетонный завод который распродают по кускам и я хочу приорести там свободный кусок земли. Но есть одно. Завод с этой землей в ипотеке. Я знаю что обьекты которые находятся в ипотеке не возможно продать пока не погасишь задолжность. Но хозяин уверяет что комерческие обьекты можно выкупать по частям. Просит аванас для начинания с ним работы такое возможно? Или развод?
Ипотека, как правило, обеспечивается залогом того имущества, которое приобретается. Если залогодержатель дает разрешение на реализацию этих объектов, то сделка может быть заключена.
Спросить
