Как правильно оформить выделение долей двум детям в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала
Как выделить доли двум детям в квартире общей совместной собственности (я и муж собственники), после полного погашения ипотеки с использованием материнского капитала? Договор дарения?
Здравствуйте. Необязательно. Соглашение заключите и зарегистрируйте в Росреестре
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Спросить
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьМы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Здравствуйте. Прочтите обязательство, которое подписывали у нотариуса. Если там указано, что все члены семьи должны иметь долю в собственности на квартиру. Почему Вы не в собственниках? Ипотеку дают обеим супругам, один - заемщик, второй - созаемщик.
Спросить
Материнский капитал это обязательные доли детям, можете детям доли увеличить. У вас тоже имеется доля равномерная доле мужа т.к.ипотечная квартира приобретенная в браке является совместным имуществом супругов.
Если муж отказывается выделять вам долю, то можете смело это сделать через суд.
СпроситьПокупали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Как выделить доли детям после погашения ипотеки и какие нужны документы?
Добрый день, самое простое им просто подарить по доле. Нужны зеленки (уже без обременения банка), ваши с супругом паспорта и свидетельства о рождении детей (если нет 14 лет, иначе паспорт). По этим документам готовится договор дарения на детей, и оплачивается госпошлина на их имена в соответствии с выделенными долями.
Помогу в решении вашего вопроса, звоните 230-15-46.
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?
День добрый, уважаемые юристы! Прошу совета. В связи с использованием материнского капитала на погашение ипотеки за квартиру, необходимо выделить доли несовершеннолетним детям. Вопрос: необходимо выделять долю от каждого из супругов - квартира в общей совместной собственности, либо долю может выделить один из супругов? Может ли один из супругов распределить свою долю только между детьми и вообще выбыть из этих правоотношений?
Как Вы будете выделять доли - решать только Вам. И размер долей также может быть любым. Так как у Вас общая совместная собственность, Росреестр потребует сначала выделить доли, а потом только дарить детям. Пенсионный же для отчета попросит предоставить свидетельства на доли всех членов семьи, так что лучше все-таки оставить хоть какие-то доли каждому.
СпроситьПриобрели квартиру с мужем в ипотеку с использованием материнского капитала (совместная собственность). Какие действия мы должны делать дальше после погашения ипотеки, какие доли можно выделять двоим детям?
Вы у нотариуса наверняка писали обязательство о выделе долей детям. Должны выделить доли в течении 6 месяцев после погашения кредита, можно заключить договоры дарения с детьми
Спросить
Хотим приобрести квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала (муж - титульный заёмщик, я - созаемщиком, т.к. нахожусь в декретном отпуске и не работаю). Есть брачный договор о раздельном владении имуществом. Вопрос: можем ли мы, оформляя ипотеку на квартиру, оформить квартиру в долевую собственность, на основании брачного договора, (1/30 доля мужу и 29/30 доли мне) с обязательством выделения долей детям после погашения ипотеки? Или же доли выделить мы сможем только после погашения ипотеки?
Здравствуйте. Если банк даст согласие - можете сразу. Если нет - только после погашения ипотеки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Нет, не можете, поскольку в данном случае будут действовать условия вашего брачного договора. Либо отменяйте брачный договор, либо меняете его условия.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно менять условия брачного договора или отменять его. Т.к. при выделении доли будут участвовать и дети.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.
Можно снять запрет в определенных случаях в судебном порядке
Банк вообще согласен на совершение всех этих действий?
У мужа долг по какому кредиту? По этому?
Спросить
В силу ст.ст. 40, 41 СК РФ Вы и муж можете составить брачный договор, в силу которого он, например, отказывается от имущественных притязаний на свою потенциальную долю в квартире под маткапитал. Тогда Ваша обязанность наделить долями всех членов семьи будет иметь указанное исключение, порожденное брачным договором.
Спросить
Элен, в Вашей ситуации не вижу смысла что то менять. Выделение долей детям в квартире защищено государством и никем не может быть ущемлено. К тому же, квартира в настоящее время находится в обременении банка в связи с чем на неё невозможно наложить арест или произвести обращение в счет задолженности супруга.
Спросить
Элен, здравствуйте. Выделите доли детям, это обязанность.
Брачный договор можете составить
С уважением.
Спросить
Можно через брачный договор, но от этого запрет не снимут.
Никак не вывести. Банку это не интересно.
Заключить брачный договор.
СпроситьЕсли квартира куплена с использованием материнского капитала, можно ли после погашения ипотеки ее продать и уже в новой квартире выделить доли детям.
теоретически это возможно, практически - Росресстр может приостановить сделку по продаже данной квартиры, если выяснит, что на ее приобретение был направлен материнский капитал.
Спросить
Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
