Развод без общих детей - Как разделить недвижимость, если один из супругов прописан в добрачной квартире?
Зравствуйте. Развелись с женой, общих детей нет. У нее есть ребенк 8 лет прописаны оба в моей добрачной квартире. Выписываться не хотят. У жены есть 1/2 доля однокомнатной квартиры в москве. Нужна помощь в этом вопросе.
Вы вправе подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. По решению суда можно
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета и признании утратившими права пользования жилым помещением. Это элементарное дело займет с учетом временя для вступления решения суда в силу не более 2 месяцев.
Спросить
По обоюдному согласию развелись с женой и ребенок остался с ней. Она прописана в другом городе. Ребенок прописан в моей однокомнатной квартире, где еще прописаны моя мать и сестра. Квартира была приватизирована еще до рождения ребенка.
Может ли бывшая жена претендовать на ПРОЖИВАНИЕ в этой квартире ее и ребенка?
Уважаемый, Артём.Пока ребёнок прописан у Вас он будет иметь право там проживать, а вот жена ни какого отношения к ваше квартире не емеет.
СпроситьС бывшей женой развелись 8 лет назад. Она вышла замуж, сменила фамилию себе и моему ребенку, на фамилию 2 мужа. Ребенок, я и она все это время прописаны в квартире моей матери. Выписываться она не хочет. Нам нужно приватизировать квартиру. Как можно выписать их из квартиры. У них с мужем есть свой бизнес и своя 4-х комнатная квартира, где прописан их общий ребенок и её теперешний муж. Как можно выписать их и куда нужно обратиться.
Я с женой не проживаю 5 лет, есть общий ребенок 7 лет он прописан в моей квартире, квартира муниципальная, подали на развод, жена претендует на вселение с ребенком в квартиру при этом сама не прописанна в ней, возможно ли это?
Иван, нет, не может. Она имеет право проживать по месту своего жительства, с ребенком. Имеет право прописать к себе ребенка. А если ей негде жить, то это основание для того, чтобы определить место жительства ребенка с отцом, то есть с Вами.
СпроситьРодители 6 летнего ребёнка развелись. Без претензий и т. п., ребёнок прописан у отца в однокомнатной квартире. В этой же квартире вся семья из трех человек и жила. Мать прописана у своих родителей, квартира и до брака была личной недвижимостью отца. Т. к. там прописан ребёнок, получается, есть в этой квартире его доля или %.? Вопрос: если мать хочет выкупить квартиру у мужа за половину стоимости квартиры, это правомерно? Или доля ребёнка в квартире 50% и отец, согласны на сделку, может потребовать всю рыночную стоимость квартиры? Или отец должен половину квартиры в дар переписать на ребёнка? Как правильнее, чтобы после купли-продажи нельзя было расторгнуть сделку? Мать и ребёнок хотят остаться жить в этой однокомнатной квартире и оплатить половину стоимости этой квартиры.
Регистрация по месту жительства не дает права собственности. Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на имущество родителей. А дарить ли долю ребенку в этом случае или нет - дело дарителя (ст.572 ГК РФ). Можно заключить договор дарения при согласии обеих сторон сделки. Можно договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). В любом случае нужен договор и акт приема-передачи. Если отчуждается доля, то и нотариус.
Спросить
Квартира принадлежала Вашему мужу до заключения брака, в силу чего она не является совместной собственностью супругов, Ваш муж единственный собственник.
Ст. 36 СК 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ребенок права собственности на долю в квартире не имеет. Он будет наследником квартиры в случае смерти отца.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Оптимальный вариант: Отец может подарить по договору дарения 1/2 квартиры ребенку, 1/2 квартиры Вы можете купить у него по договору купли-продажи. Собственниками Вы станете с момента регистрации вашего права собственности в Россреестре.
Спросить
Добрый день.
Если согласно ЕГРН квартира находится в 100 % доли отца, то выкупать по 50 % - неправомерно.
Правомерно заключить договор купли-продажи в порядке ст. 549 ГК РФ на 100 % доли отца. Если на ребенка доля не зарегистрирована, то она не может подразумеваться.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира была приобретена супругом до регистрации брака, то она является личным имуществом супруга (ст.36 СК РФ) и не подлежит разделу между супругами.
Регистрация в квартире означает только право проживания в данной квартире, а не право собственности. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей (ст.60 СК РФ).
Соответственно, никакой доли у ребенка в квартире нет и претендовать на нее он не вправе. Также как и супруга не вправе претендовать на данную квартиру. Отец ребенка может снять и ребенка, и его мать с регистрационного учета и выселить их в судебном порядке.
Спросить
Раздел имущества при разводе - как защитить свои права на квартиру и избежать денежной компенсации?
С женой развелись в апреле 2008 г., но вместе не проживали с февраля. Тогда же ушла к своей матери, которая одна проживает в трехкомнатной квартире. От брака есть дочь 6 лет. Плачу алименты. В ноябре жена подала на раздел имущества - двухкомнатной квартиры. Собственником квартиры являюсь я, где и проживаю после ухода жены. Жена и ребенок прописаны в квартире, но кварплату и другие платежи жена в своей доле не оплачивает. Квартира была куплена в браке, но на деньги от продажи моей собственной однокомнатной квартиры, купленной мною еще до брака. Брал кредит в банке плюс на деньги от продажи моей квартиры была куплена нынешняя двухкомнатная квартира. Все документы, оставшиеся от продажи моей добрачной квартиры и документы о кредите, который был выплачен полностью жена выбросила.
Жена требует 2/3 этой квартиры, но явно завысила свои требования.
Каким образом мне поступить, какие справки предоставить в суд, чтобы жена могла получить минимальную долю в квартире? И можно ли просить суд, чтобы присужденная жене доля в квартире была заменена денежной компенсацией, т.к. я хочу, чтобы квартира осталась в моей собственности? Если у меня не очень большая зарплата и я не могу сразу выплатить денежную компенсацию за квартиру, может ли суд обязать удерживать эту компенсацию из моей зарплаты в пользу моей жены или же я должен буду сразу выплатить всю сумму?
Уважаемый Юрий! Квартира является совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака и денежные средства на погашение кредита шли из общего семейного бюджета.
Так как Вами были вложены деньги от продажи однокомнатной квартиры, приобретенной Вами до брака, суд может отступить от равенства долей супругов. Все зависит от того, какие доказательства Вы будете представлять в суде в подтверждение своих доводов.
СпроситьМы с женой развелись 5 лет назад, ребенок прописан у меня в однокомнатной квартире, участвовал в приватизации (квартира досталась мне от бабушки). Сейчас ребенок умер, (ему было 15 лет).
Вопрос: кто наследует часть квартиры ребенка?
Нужна помощь в размене муниципальнй 3-х комнатной квартиры. Прописаны 3 взрослых и 1 ребенок 3-х лет. Фактически в квартире проживает бывшая жена с сыном 22 лет, квартира осталась мне от родителей, в ордере квартира оформленна на меня. Бывшая супруга препятстует моему проживанию и на приватизацию и размер не идет. В квартире прописан мой ребенок 3-х лет, у меня и моей новой супруги нет жилья, я нам приходится снимать квартиру. Есть ли возможность разменять квартиру, может с помощью органов опеки и попечительства, т.к. ребенку просто негде жить, только сьемная квартира.
Разменять квартиру вам вряд ли удастся, а вот вселиться в жилое помещение имеете полное право. Если супруга будет препятствовать в вашем вселении, то вправе обратиться в суд. Но имейте ввиду, что вселиться в квартиру можете только вы, у вашей нынешней супруги шансов на вселение нет.
Спросить
Органы опеки размен квартир не занимаются. Этим занимается бюро обмена. Но если супруга не согласна на обмен, обмен возможен только по судебному решению. Для подачи такого иска ВАМ нужно сначала найти варианты обмена и предложить их суду. Равно как и доказательства того, что кто-то из нанимателей квартиры, отказывается обменивать квартиру добровольно.
Все это возможно больше в теории, чем на практике...
Спросить
Ситуация сложная. Для принудительного обмена Вам нужно найти подходящие варианты, тоже муниципальное жилье, где люди были бы согласны съехаться. Далее можно обратиться с иском в суд.
СпроситьМы с женой развелись в сентябре 2011 года. От брака есть несовершеннолетний ребенок 10-и лет, который прописан у меня. С июня 2011 года жена с ребенком не проживали в моей квартире. У жены есть своя квартира в Москве 100% собственности. Могу ли я выписать ребенка из своей квартиры без согласия бывшей жены по месту регистрации жены или адресу их проживания у бабушки?
Мой сын после рождения был прописан в моей квартире, которая неприватизирована. Жена прописана в квартире своих роителей, в которой у нее есть доля после приватизации. В 2006 году мы с женой развелись, в 2008 году она ушла жить вместе с ребенком в квартиру родителей. Ребенок так и остался прописан в моей квартире. Сейчас я уезжаю в другой город и хочу выписаться из квартиры. Могу ли я выписать ребенка из квартиры если я там не буду проживать и не буду прописан и прописать в квартиру где проживает жена?
Вы можете сняться с учета и прописаться куда хотите, но для переписки ребенка необходимо согласие матери. В "никуда", никто ребенка не выпишет.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира которая находится в частной собственности моей жены. В ней прописаны жена, я-муж, сын жены и два его несовершеннолетних ребенка. Есть еще один старший сын, который не прописан, но проживает в этой же квартире и не имеет детей. Квартира приобретена еще до замужества. Дети мне не родные. Встал вопрос о разделе квартиры. Мы с женой хотим отделиться от ее детей. Подскажите как юридически правильно и с точки морали разделить квартиру и имеют ли дети право на эту квартиру если они прописаны в ордере (квартира кооперативная в собственности)?
Если квартира в собственности только Вашей жены, то делить ее она ни с кем не обязана - ни с Вами, ни с детьми. Если же у нее есть желание передать детям часть квартиры, то только ей решать, какую долю имущества передать и как это будет соответствовать нормам морали.
Спросить
