Отказ от квартиры из-за отсутствия парковки, детской площадки и изменений в проекте - возможно ли расторгнуть договор и сохранить материнский капитал?
Могу ли я не принемать квартиру и расторгнуть договор со строительной компанией так как нет парковочных мест и детской площадки и на макете было всё указанно но в течении строительства произошли изменения. Но мы вкладывали материнский капитал.
У меня вопрос. Я заключила доновор с строительной компанией на покупку однокомнатной квартиры. Все деньги внесла и материнский капитал. По договору дом должен быть сдан в 2016 году. Сейчас просят продлить до 2017 года договор. Я взяла кредит и снимаю квартиру, что причиняет мне финансовые потери. Мне предлагают расторгнуть договор и вернуть деньги в течении двух месяцев. Но 1. Вложен мат. Капитал. 2. Я потеряла время так как квартиры в цене выросли. Как мне поступить?
Здравствуйте, не подписывайте никакие соглашения об изменении срока. Если стройка идёт и сдача близко, не стоит ничего расторгать. После передачи вам квартиры вы просто взыщете с застройщика неустойку в соответствии с 214-фз, компенсацию морального вреда и иные убытки.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
А вы предложите им, что если они вам не сделают скидку на покупку указанного жилья в размере потраченных вами денежных средств на снятие (аренды) квартиры - вы сами обратитесь в суд о расторжении договора, взыскании с них не только своих денег, моральный вред, но и 50% от затраченных вами денежных средств за покупку квартиры в СЧЕТ государства. И пусть они подумают, надо им это или у них денег лишних полно!
Спросить
Я присоединяюсь к совету коллеги Егоровой Е.А. Все другое причинит вам большие потери!
Спросить
Если Вам нужна квартира, то расторгать договор не правильно. А правильно продление не подписывать и отправить претензию с требованием возмещения убытков. Если на претензию ответа не будет, то у вас есть право обратиться в суд и взыскать свои финансовые потери. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьКупили квартиру в доме (279 квартир). Выбирали тщательно, с детской площадкой во дворе. Для нас это было на первом месте. Сейчас особо активные соседи пытаются собрать общее собрание собственников для принятия решения об уменьшении размеров детской площадки и постройки на этом месте дополнительных парковочных мест. По сведениям от застройщика парковочных мест в доме с запасом, а вот площадка сделана по нормам. Вопрос: можно ли уменьшать размеры детской площадки у МКД, если да, то сколько нужно голосов собственников? И можно ли как-то этому противостоять? Спасибо.
Во-первых нужно понять к кому относится земельный участок многоквартирного дома, скорее всего земельный участок – собственность муниципальных властей. Детская площадка - тоже собственность муниципалов, А значит в данной ситуации не совсем легитимно говорить о правомочности какого-либо собрания собственников. В любом случае каждая сторона должна отстаивать свое право.
Спросить
Ну тогда, нужно отстаивать свое мнение на общем собрании собственников... В любом случае, можете подключать муниципальные власти к данной проблеме, подключать органы опеки, которые должны заботиться о детях, подключайте прокуратуру.
СпроситьООО (участник долевого строительства) заключило один Договор участия в долевом строительстве (ДУДС) на несколько объектов (жилые квартиры и парковочные места). Цена договора оплачена полностью. Застройщик нарушил сроки строительства более чем на 2 месяца.
Вправе ли Участник долевого строительства на основании ч.4. ст.9 ФЗ №214 Об участии в долевом строительстве отказаться от исполнения договора в части (т.е. отказаться от части парковочных мест)? Если да, то каким образом - путем направления уведомления об отказе от договора? Нужно ли подписывать доп. соглашение об изменении предмета ДУДС? Если нужно, то обязан ли Застройщик подписать такое доп. соглашение?
Скажите пожалуйста могу ли я использовать материнский капитал на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, если в договоре на строительство прописаностроительство садового комбинированного дома сезонного использования. Спасибо!
Я Сенашева Ольга Юрьевна. Начала строительство дома под материнский капитал, заключила договор со строительной компанией, подала все документы в пенсионный фонд, все прошло хорошо. Деньги с сертификата поступили строительной компании до начала сроков стройки в 100 % виде. Строительная компания выполнила договор частично, сроки по договору были просрочены, я им написала претензию, они не ответили, подскажите что делать.
В марте был заключен договор со строительной компанией на строительство брусового дома.. была внесена предоплата... по настоящий день НИКАКИХ работ компания не произвела... Имею ли я право обратиться в суд, если договор со строительной компанией не расторгнут по вине застройщика (охрана не пускает в офис, мотивируя тем, что представителей компании нет на месте)
Здравствуйте, Елена! Что бы расторгнуть договор в судебном порядке обязательна процедура досудебного урегулирования. то есть вам необходимо отправить в строительную компанию предложение о расторжении, в котором укажите, что в течение, скажем, 10 дней они либо соглашаются расторгнуть договор, либо отказывают, либо вообще ничего не отвечают, тогда сможете обратиться в суд. Так требуют ст. 450, 452 ГК РФ. Сразу в суде расторгнуть не получится.
СпроситьЗаплатили за квартиру 100% ее стоимости. В договоре указано, что квартира расположена в многоквартирном жилом доме. Сегодня мужа пригласили в УБЭП, где довели до сведения о мошеннических действиях строительной компании. Ей не было дано разрешение на застройку многоквартирного дома, только одно семейного. Ко времени покупки квартиры, уже было предписание, компании-отказали в застройке многоквартирного дома, тем не менее, квартиры продавались. Как нам расторгнуть со строительной компанией договор и получит назад деньги?
К сожалению, это возможно только через суд. Здесь есть несколько вариантов. Нужно ознакомиться с договором, что бы ответить каким образом следует эти деньги возвращать
СпроситьПарковочные места сначала были не ого рождены я начал ставить машину и меня стали выгонять с парковочных мест так как, жильцы тут давно живут и сделали парковочное место! Законно ли их требования.
Добрый день!
Данные граждане занимаются самоуправством пишите жалобу в администрацию муниципалитета и Прокуратуру.
Спросить
Если парковочные места находятся на придомовой территории. Являющейся общедолевой собственностью, то вы можете ставить машину.
Спросить
Как продавцу расторгнуть договор купли-продажи дома, так как он на момент подписания договора имел износ 68%? Т.е. не подходит под материнский капитал.
Покупатель материнский капитал обналичил и расплатился наличными деньгами. В договоре это указано.
Спасибо.
Здравствуйте!
При использовании маткапитала на покупку жилья важно, чтобы жилое помещение было пригодным для постоянного проживания. В противном случае Пенсионный фонд откажется перечислять деньги на финансирование такой сделки.
Признать жилье пригодным или непригодным может только комиссия от местной администрации. Эта комиссия проводит оценку жилья по заявлению собственника или на основании заключения государственных контролирующих организаций (например, прокуратуры).
Такой порядок установлен постановлением Правительства России № 47 от 28.01.2006 — «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Комиссия может провести оценку жилья без присутствия собственника, например, по запросу Пенсионного фонда. Комиссия документально оформляет свое решение о пригодности или непригодности жилья. Только на основании этого решения Пенсионный фонд может признать жилье непригодным для проживания и отказать в выплате материнского капитала.
Степень износа жилья
В законе о материнском капитале не определяется процент износа жилья, допустимый для того, чтобы Пенсионный фонд одобрил заявку на покупку дома. Обычно дом признается непригодным для постоянного проживания, если процент износа близок к 80%. В любом случае принять такое решение может только комиссия местной администрации. В реальной практике встречаются отказы перечислить мат. капитал при износе жилья в 50%.
Следует помнить, что пригодность дома для проживания оценивается не только по проценту износа. Комиссия обращает внимание на следующие моменты: год постройки, наличие или отсутствие повреждений (например, трещин в стенах), наличие электричества, тепла и водоснабжения.
СпроситьБыл заключён договор купли-продажи квартиры через риэлторов за материнский капитал. В договоре указано, что прописанная на этот момент в данной квартире женщина должна выписаться в течении месяца. Уже три месяца, этот пункт договора не выполнен. Имеем ли право расторгнуть договор купли-продажи на основании несоблюдения пункта договора? И куда с этим вопросом обратиться?
