Проблемы с договором на покупку квартиры - как правильно действовать?
У меня вопрос. Я заключила доновор с строительной компанией на покупку однокомнатной квартиры. Все деньги внесла и материнский капитал. По договору дом должен быть сдан в 2016 году. Сейчас просят продлить до 2017 года договор. Я взяла кредит и снимаю квартиру, что причиняет мне финансовые потери. Мне предлагают расторгнуть договор и вернуть деньги в течении двух месяцев. Но 1. Вложен мат. Капитал. 2. Я потеряла время так как квартиры в цене выросли. Как мне поступить?
Здравствуйте, не подписывайте никакие соглашения об изменении срока. Если стройка идёт и сдача близко, не стоит ничего расторгать. После передачи вам квартиры вы просто взыщете с застройщика неустойку в соответствии с 214-фз, компенсацию морального вреда и иные убытки.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
А вы предложите им, что если они вам не сделают скидку на покупку указанного жилья в размере потраченных вами денежных средств на снятие (аренды) квартиры - вы сами обратитесь в суд о расторжении договора, взыскании с них не только своих денег, моральный вред, но и 50% от затраченных вами денежных средств за покупку квартиры в СЧЕТ государства. И пусть они подумают, надо им это или у них денег лишних полно!
Спросить
Я присоединяюсь к совету коллеги Егоровой Е.А. Все другое причинит вам большие потери!
Спросить
Если Вам нужна квартира, то расторгать договор не правильно. А правильно продление не подписывать и отправить претензию с требованием возмещения убытков. Если на претензию ответа не будет, то у вас есть право обратиться в суд и взыскать свои финансовые потери. Если нужна помощь - обращайтесь.
Спросить
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Хотелось бы получить более полный ответ на поставленный вопрос.
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры Кредит жилищный Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Как расторгнуть договор с застройщиком? Строительство затягивается на 9 мес. в квартиру вложен мат. капитал и наличка.. Заключали ДДУ В июле 2015 года, сдать должны были в декабре 2016, а теперь рассылают уведомления о переносе сроков до 2017 года сентября. Вопрос можно ли с мат. капиталом расторгнуть договор и куда застройщик перечислит деньги смат. Капитала?
Здравствуйте! Расторгнуть договор можно по соглашению сторон, если застройщик согласен. Средства материнского капитала перечисляются на счет УПФР.
Спросить13 июня 2013 г. заключили договор со строительной компанией СУ 155, дом должен был быть сдан в 1-ом квартале 2015 г., но права по настоящему договору были нарушены. Хотели расторгнуть договор, но они нам сказали, что если мы рассторгаем договор, с нас взымается 10%, но в договоре этот пункт не прописан.
В случае, ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком, участник долевого строительства вправе потребовать расторжение договора, взыскать неустойку, убытки,требовать возмещение морального вреда.
Для более полной консультации необходимо ознакомиться с условиями договора долевого строительства.
СпроситьЗаключили договор участия в долевом строительстве, дом сдаётся в декабре 2017 года. Сумму за квартиру выплатили сразу всю. Сейчас хотим расторгнуть договор, так как появилась квартира в соседнем доме, который уже сдан и цена устраивает. В договоре написано, что при расторжении надо будет заплатить пени 2% от стоимости квартиры. Подскажите, есть ли возможность не платить пени? И может ли застройщик не вернуть деньги или увеличить процент пени?
Для расторжения договора без потерь желательно найти какие-либо нарушения со стороны застройщика. В частности на сколько примерно % построен дом и ведется ли строительство?
СпроситьВ сентябре 2015 года, я заключила договор участия в долевом строительстве, по которому приобрела однокомнатную квартиру. Стоимость по договору составила 1420618 рублей, я внесла 383000 первоначальный взнос, 20000 за услуги юриста, 7000 страховка, а остальная сумма за жилье по договору оплачивается ежемесячно до сентября 2020 года по 17289 рублей. По договору дом должен был быть сдан 30 декабря 2015 года, но дом не сдан по сей день. Как мне вернуть свои деньги и расторгнуть договор с застройщиком?
Необходимо исходить из условий договора, обращаться с досудебной претензией к застройщику, затем если потребуется в суд.
СпроситьМама собралась покупать квартиру, внесла задаток 100 000 руб (заключила предварительный договор). Сейчас передумала, хочет вернуть деньги. Риэлтор сказала деньги не вернут. НО! В договоре прописано, что если банк не одобрит кредит на покупку квартиры (не хватает 300 000) задаток должен быть возвращен! Как грамотно поступить?
Если так указано, то направьте претензию изначально, а потом в суд, если не вернут. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.
СпроситьЯ в мае 2015 года заключила договор с ЖСК на строительство квартиры и сразу же полностью оплатила стоимость квартиры.
По этому договору дом должен быть сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2016 г, Сейчас сроки сдачи перенесены на 1 квартал 2017 г,
Сегодня мне позвонили из ЖСК и попросили подойти к ним для изменения договора, так как будет другая планировка и
изменены конструкции дома,
Пожалуйста, объясните мне правомочность изменения договора и посоветуйте, как мне правильно поступить в этом случае, Надеюсь на вашу помощь.
Изменение договора это предлог чтобы переписать дату и скорее всего не платить неустойку, ЖСК случайно не "КОМФОРТ"?
СпроситьЯ уже отвечал, изменения не правомочны, нужно посмотреть сам договор, он у Вас имеется?
Спросить
Межрегиональная общественная организация защиты прав потребителей "Приазовский потребительский комитет", поможет Вам в решении данного вопроса. Мы находимся по адресу г. Севастополь ул. Вакуленчука 47 (Вход со стороны автосалона "Ниссан") тел. +7(978)833-60-56.
Наши услуги для Вас абсолютно бесплатны.
СпроситьЯ получала возврат НДФЛ при покупке квартиры в 1997 году. В 2017 году я купила другую квартиру, заключала договор об участии в долевом строительстве, на эти цели брала целевой кредит. Квартиру оформила в собственность в 2019 году, уплачиваю проценты по кредиту с 2017 года. Имею ли я право вернуть НДФЛ с уплаченных процентов за 2017 и 2018 года?
Здравствуйте, это разные виды налоговых вычетов, поэтому если раньше вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (ст. 220 НК РФ) Вы не получали - то можете обращаться за его получением, в том числе за 17 и 18 годы можно получить. Подробно - очень долго писать, обращайтесь к специалистам платно или сами разберитесь, в интернете много информации. Всего доброго!
Спросить
