Противоречия между новой УК и домоуправом по оплате долга по ЖКХ
Новая УК присылает квитанции без долга по ЖКХ, но домоуправ требует оплаты долга, который был при прежней УК ООО Славянка которой уже не существует. Если долги были переданы новой УК, то они были бы отражены в квитанциях новой УК?
В военном городке управляющей компанией была ОООСлавянка, которой сейчас не существует, но нач. ЖКХ при новой УК требует вернуть долги по оплате.
ООО ЕРЦ ЖКХ прислала квитанцию об оплате долга УК Славянке (которая распалась в 2015). Они требуют оплатить долг за декабрь 2014 г. Пугают судом. Долги они как известно выкупили, а с нас требуют оплаты, законно ли это.
И какой срок давности.
Добрый день!
Срок исковой давности составляет три года и Вы сможете применить его в суде.
Спросить
Здравствуйте.
Срок давности в данном случае составляет три года. Пусть обращаются в суд. Там Вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности.
СпроситьПришла квитанция об неуплате услуг ЖКХ от ООО ОблЖКУ, которые перекусили в этом году у УК Славянка. Последняя квитанция Славянки была в июле 2015 года. У меня на руках все оплаченные квитанции за период правления Славянки. Подскажите как к этому отнестись заплатить это "долг и пени 7500 руб" или нет?
Их терки это не ваша проблема. Напишите в облЖКУ заявление о перерасчете, приложите свои квитанции, предложите им решать свои проблемы в арбитражном суде. Копию можете направить в жилинспекцию и прокуратуру, чтоб взяли на контроль.
СпроситьПосле смены УК в квитанциях стали указывать долги, которые были оплачены при жизни предыдущей УК. Чтобы сделать перерасчет, новая УК просит прислать квитанции с показаниями и квитанции об оплате за предыдущий период действия старой УК.
После оплаты нового счета от УК за вычетом сказочного долга, пришла квитанция, где помимо старого сказочного долга и нового нормального долга добавился еще один сказочный долг.
Не хочется тратить время на поиск бумажек, которые должна была найти сама УК и перенять их от предыдущей фирмы.
Как можно от них отбиться раз навсегда?
Пока пожалуйтесь в ГЖИ и УК напишите, чтобы сами разбирались и перестали фантазировать, иначе...
Спросить
Здравствуйте!
На действия УК следует в письменной форме, а именно написать жалобу в ГЖИ, пусть проверят законность действий! А далее и в Прокуратуру обратиться!
СпроситьЭнергосбытовая компания" присылает квитанции с долгом. С июля 2018 года являюсь собственником квартиры. В момент покупки жилья долгов за коммунальные улуги не было, была перплата (в квитанциях указано), оплаты производил ежемесячно по квитанциям. В марте 2019 года пришла квитанция о перерасчете за отопление за начало года 2018, после этого мною было написано заявление в офисе, о том чтобы данный долг списали т.к в начале 2018 года я не был собственником данной квартиры. После всплывают новые долги, за горячую воду, сейчас за электроэнергию. В августе 2019 года компания самовольно присвоила новый лицевой счет на котором указаны огромные долги. В сентябре повторно обратился в офис для того чтобы все оплаты которые производил перенесли на новый лицевой счет. Прошло больше месяца никаких изменений, присылают долги и грозят отключить энергоснабжение.
Здравствуйте, уважаемая Жанна!
Во-первых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан платить ежемесячно в своей квартире за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (за исключением взносов за капремонт).
Во-вторых, все вопросы, связанные с оплатой потребителями коммунальных услуг за коммунальные услуги, регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми лучше всего следует ознакомиться самим потребителям, а потом уже по не понятным вопросам можно будет проконсультироваться у юриста, который специализируются именно по жилищным делам и имеет судебный опыт по таким спорам.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
В-третьих, согласно п.1 Правил № 354 настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В-четвертых, согласно п.117 Правил № 354,
исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.
Поэтому, если у Вас реально нет задолженности по оплате за коммунальные услуги в этой новой своей квартире, есть письменные доказательства обращения Вами в Управляющую компанию или ТСЖ (вы это не уточняете в своем вопросе) с приложением копии договора купли-продажи квартиры, то Вы вправе обжаловать письменное уведомление о предстоящем ограничении или отключении конкретной коммунальной услуги в прокуратуру или в суд.
Всего Вам доброго.
СпроситьБыла Славянка пришла УК ООО ГУЖФ. Был долг перед старой, обязан ли я погасить долг, если новая УК не требует?
Если не требуют. То можно не погашать. Но скорее всего это временное явление и в ближайшее время потребуют задолженность и ее придетсявозвращать в любом случае.
Спросить
Если не требуют то и погашать надо или нет остается на Ваше усмотрение.
В любом случае могут потребовать в пределах срока исковой давности.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Если не требует, то НЕ обязаны. Вас должны уведомить в письменном виде с приложением доказательств того, что новая УК является правопреемником прежней, или, что ей перешло право требование к Вам по договору цессии.
СпроситьНадо смотреть является ли УК ООО ГУЖФ правонаступником ООО Славянка. Если является, то к новому ООО переходят все права и обязательства, которые имела ООО Славянка, в том числе и права на взыскание задолженности. Если ООО Славянка ликвидировано без правонаступничества, и запись о прекращении ее деятельности внесена в реестр, то платить фактически некому. Поэтому до выяснения этих вопросов платить не стоит. Если я дал полный ответ, я рад вам помочь!
СпроситьПриходила розовая квитанция от ЖКХ на оплату квартплаты. По судебному решению 2019 года задолженность была полностью погашена. Потом розовые квитанции перестали приходить и начали поступать белые квитанции от ТСЖ по которым и производилась оплата квартплаты. Но на данный момент ЖКХ выставляет долг за неуплату, и требует его оплатить угрожая выселением. Можно ли списать долг от ЖКХ на основании предоставления факта оплаты по квитанциям ТСЖ?
Вам придется пройти процедуру сверки платежей. Пишите им претензии. Собирайте доказательства вашей правоты.
Спросить
Что мешает провести вам сверку всех произведенных вами платежей? Соберите все квитанции об уплате и обратитесь в бухгалтерию.
Спросить
В состав коммунальных платежей в общем порядке входят плата за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, которые жильцы оплачивают либо напрямую конкретной ресурсоснабжающей организации по квитанции, либо при наличии соответствующего договора и решения общего собрания собственников - ресурсоснабжающей организации опосредованно через ТСЖ. Также есть плата за содержание и текущий ремонт жилья, которую вправе взимать только ТСЖ (или управляющая организация) (на основании п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
В данном случае следует обратить внимание, какая именно услуга выставляется в качестве задолженности, и есть ли она в квитанции ТСЖ; также обратить внимание на то, есть ли у ТСЖ правомочие взыскивать плату за такой ресурс. В случае, если ТСЖ не взимало такой платы (отсутствовала графа в квитанции ТСЖ), то задолженность оплатить так или иначе придется. Если услуга дублируется и в одной, и в другой квитанции (обратите внимание, что ОДН выставляется отдельно от основной услуги), то вопросы уже к ТСЖ вплоть до судебного разбирательства: на каком основании выставлялась плата, была ли уплачена РСО и др.
Списание задолженности перед конкретной организацией при предъявлении квитанции иного юридического лица - затея сомнительная. Повторюсь, нужно требовать договор между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ. При наличии спора либо организации регулируют данный вопрос самостоятельно и плата засчитывается, либо дело разрешается судом.
Выселить же из жилого помещения при условии, что оно принадлежит Вам на праве собственности, не могут. Самое большее, что могут сделать - ограничить или прекратить потребление коммунальных ресурсов, за которые выставлена задолженность. В случае социального найма ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ закреплено следующее:
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Спросить
Как поступить в случае необоснованного требования коллекторов по оплате несуществующего долга за ЖКХ
Коллекторы прислали уведомление, что право требования по оплате услуг ООО управляющей компании ЖКХ, которая нам не предъявляла никаких претензий по оплате ЖКХ и которой не существует уже более 3 х лет (сменилось уже 3 компании) вдруг требуют оплату какого долга. Не предоставив ни квитанции, ни историй платежей. Я не помню, что бы у меня был бы какой нибудь долг. Что делать? Отправить деньги неизвестно кому и неизвестно за что? Что делать?
ничего не делать. Это пугалка и ничего более. Если точно знаете, что долга у Вас нет, не надо платить.
СпроситьСменить фото.
Готовые ответы.
Новости.
Сообщения.
Настройка.
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг.
Профиль.
Моя анкета
1
Мои вопросы.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки.
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
10 625 095 консультаций по темам:
Все темы
Прочее.
Оформить квитанции.
Квитанции ЖКХ
Потеря квитанции.
Утеря квитанций.
Коммунальные квитанции.
Оплата квитанций жкх.
Квитанция договор.
Копии квитанций.
Счет квитанция жкх.
Раздел квитанций.
Отдельная квитанция.
Квитанции тсж.
Квитанция ГИБДД
Восстановить квитанцию.
Квитанция платежа.
Квитанция пошлина.
Раздел квитанции жкх.
Акт передачи квитанции.
Нужна копия квитанции.
Реквизиты квитанции.
Оплаченная квитанция жкх.
Восстановление квитанций.
Подделка квитанции.
Оплата квитанций тсж.
Государственная пошлина квитанция.
Оформление квитанции.
Квитанция коммунальных платежей.
Двойные квитанции.
Как переоформить квитанции.
Квитанции налоговой инспекции.
Долговая квитанция.
Квитанция нотариуса.
Квитанции БСО
Оплаченная квитанция ГИБДД
Квитанция возврата.
Бланк квитанции госпошлины.
Квитанция Энергосбыт.
Бланки квитанций.
Квитанция на оплату.
Квитанция по оплате коммунальных услуг.
Квитанция на оплату штрафа ГИБДД
Квитанции от управляющей компании.
Квитанция за детский сад.
Квитанция для оплаты штрафа.
Квитанции за воду.
Квитанция штраф ГИБДД
Дополнительные услуги в квитанции.
Квитанции об оплате детского сада.
Потеря квитанции об оплате.
У нас в квитанциях
Алина, г. Иркутск.
Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33
Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1
На сколько законна такая квитанция УК?
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ).
ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ).
ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьУК обратилась к суду за требованием оплаты долга по ЖКХ, необходимо доказать оплату за текущий месяц
Ситуация такая был образован долг за прошлый период по жкх! УК обратилась с иском с требованиями оплаты долга! В суде была сделана выписка их сайта РКЦ о начислениях и оплатах, суд попросил доказать что данные средства были внесене с пометкой за текущий месяц, например оплата за февраль 2020 года! Чеки к сожалению не все сохранились! Является ли доказательством оплаты за текущий месяц квитанция УК которую они присылают ежемесячно, т.к. там указан период за который была произведена оплата! Благодарю за помощь!
