Как избежать возможных претензий родственников квартира, переданной в дар мужу

Получить письменный отказ бабушки от участия в приватизации.

Количество метров при решении вопроса о приватизации значения не имеет.

Если вы боитесь, что бабушка не откажется от своего права участвовать в приватизации жилья, может вы также зарегистрируетесь в этой квартире и приватизация будет осуществляться на всех кто зарегистрирован (прописан). Соответственно доля бабушки будет уменьшена. Конечно для этого необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи как квартиросъемщика, так и его членов семьи (нанимателей).

Спасибо за ответ!

Это самое простое и законное, но не думаю, что она согласиться на этот шаг - влияние родственников, которые не посоветуют ей подписывать документы...

а со стороны наймодателя не может возникнуть вопроса о лишних метрах? не смогут ли переселить их в квартиру меньшей площади?

заранее благодарна.

Здравствуйте!

Выселить и лишить права собственности не сможете, увы.

А вот взыскать денежные средства, соразмерные его доле, на содержание и ремонт квартиры вполне возможно.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Это невозможно по двум причинам. Во-первых, Ваш бывший супруг собственник доли в праве собственности на жилое помещение и имеет на данное жилое помещение такие же права, как и Вы. Собственника нельзя признать прекратившим право пользования жилым помещением. Во-вторых, невозможно выселить того, кто и так не проживает в жилом помещении.

Если у сестры данная доля в квартире является единственным жилым помещением, то обратить взыскание на нее не могут (ст.446 ГПК РФ), но может быть наложен арест, то есть запрет на регистрационные действия. Никак лишить ее права собственности Вы не сможете, никаких претензий на единственное жилье быть не может.

После сме6рти бабушки ее 1/3 перейдет при отсуствии завещания супругу, всем деятям, родителям, внукам по праву представления. Так что лучше при жизни разделить соглашением, передать долю кому-то.

Вам надо выделить доли, а затем передать все эти доли одному сособственнику. Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,

Прежде всего вам следует определить доли в праве общей собственности (п. 5 ст. 244 ГПК РФ).

Здравствуйте Евгений, а может все же ответить за долги матери и взять и оплатить ее задолженность как сын, а не задавать сюда такой вопрос, как избежать долгов матери.

Доброго времени суток! Доброго времени суток! Самое главное в силу ст.210 Гражданского кодекса вносить оплату только за свою долю.

В силу ст. 249 ГК РФ

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 31 ЖК указывает, что

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соответственно, в данном случае вы несете ответственность не просто в пределе своей доли в квартире (1/3), а солидарно с матерью.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Можно посоветовать только избавляться от этой доли (

Уважаемый юрист, наверное, не понимает, что матери бывают разные, весьма ленивые, истеричные, и помогать им вообще не хочется, а уж тем более за их долги отвечать, не живя с ними - и подавно.

Антон, завещание писать ненужно. В настоящее время сделайте с мамой договор ренты с пожизненным содержанием у нотариуса. И живите спокойно.

При наличии завещания, нетрудоспособный брат будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Мама может подарить Вам квартиру.

Может, если на ее долю еще не наложен запрет

Нужно разделить имущество, нажитое в браке соглашением. По желанию можно удостоверить его у нотариуса (но он возьмет процент от стоимости имущества - вы уже не супруги - 1,5%). Если квартира остается у жены , то перегистрации не нужно. Также у мужа стоит взять нотариальное согласие на продажу квартиры на будущее.

Здравствуйте!

Мать и сестра, как нетрудоспособные наследники (пенсионеры) имеют право на обязательную долю в наследстве.