Скажите, пожалуйста, когда в объявлении на продажу квартиры написано легкая альтернатива чего стоит опасаться? Заранее спасибо!
Скажите, пожалуйста, когда в объявлении на продажу квартиры написано легкая альтернатива чего стоит опасаться? Заранее спасибо!
При покупке квартиры много чего нужно опасаться.
Совет:Не пытайтесь совершить сделку без юридического сопровождения и без приглашения юриста/адвоката. Не путать с маркером/риелтором.
Спросить
Скажите пожалуйста Что кроется в объявлении куплю неоформленный земельный пай сельхозназначения Я хочу такой продать чего стоит опасаться и на что обратить внимание. Заранее спасибо.
пай не продадите пока не выделите его то есть не обозначите его границы и место положение- вам нужно обратиться в администрацию
СпроситьЯ работала гл. бухгалтером кооперативе Альтернатива, когда мы перевелись в другой район там тоже был кооператив Альтернатива и нам предложили поставить цифру 2 т.е мы стали кооператив Альтернатива 2. Все документы, договора, банковские счета были на Алтернативе и в трудовой у меня была запись гл. бухгалтер кооператива Альтернатива, а в налоговой и перечисления делались от Альтернативы 2. Сейчас у меня не принимают справку о заработной плате, потому что там стоит печать Альтернативы. А не Альтернативы 2.Как я могу доказать что это одно и тоже предприятие.
Нужно предоставить уточняющую справку о переименовании организации, с указанием приказа и даты.
Спросить
Только по тексту вопроса получается, что никакого переименования не было. Вот теперь результат.
Только не понятно, в трудовой печать без 2, в справке печать без 2. Т.е. всё соответствует. Почему проблемы?
В суд придется обращаться. Правда и там что говорить, даже не представляю.
Спросить
Выставили квартиру на продажу через газеты и интернет сайты как собственники. В объявлении указали без посредников. Без нашего ведома объявление (с фотографиями нашей квартиры) стали копировать и выставлять на продажу по ценам выше и ниже установленной нами риэлторы, самовольно искажая текст объявления (включили: продажа с мебелью и бытовой техникой, чего в нашем объявлении нет). Вопрос: нарушают ли закон и наши права риэлторы и какие действия мы можем предпринять для защиты своих интересов и репутации?
Скажите пожалуйста как написать публичное объявление о межевании (что конкретно нужно писать в объявлении)? Заранее огромное спасибо!
ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» глава 4, статья 39, п.8 говорит:
«Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
Это по закону, а по жизни — публиковать объявление можно в случаях, если вы не можете найти смежников либо если смежники не хотят вам подписывать акт согласования не мотивируя свой отказ.
СпроситьВ догонку к вопросу 89550 о продаже неприватизированной квартиры. Тогда насколько правомерно объявление о продаже такой квартиры? Выходит, такие объявления и не стоит рассматривать? Спасибо.
Уважаемая Евгения!
Конечно, не рассматривайте такие объявления. Наверняка, Вы слышали о мошеннических сделках в сфере недвижимости, зачем же создавать себе лишние проблемы? Кроме того, учтите, что все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности на покупателя от продавца перейдет только после регистрации. Для регистрации же будет необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру, то есть документы, которые подтверждают право собственности продавца на эту квартиру.
С уважением,
СпроситьПродавали квартиру с альтернативой, покупатель прекрасно был извещен про сроки освобождения, у нас 10 дней, альтернатива 21 день. После перехода права покупатель не дает покоя, требует передать немедленно квартиру угрожая судом и неустойкой, говоря о том что ему плевать на альтернативу, я купил у вас и требую мне передать. Перепробовали все методы, человек не понимает, как передаются квартиры по альтернативе. Вопрос, есть ли статья закона где указано передача квартиры по альтернативе помимо ст. 556? Спасибо за ответ!
Собираемся приобретать квартиру по договору купли-продажи у застройщика.
Однако, есть небольшие сомнения - владелец квартиры директор строительной организации (зеленка на руках). Квартира перепланирована.
Чего стоит опасаться и какие документы запросить у продавца?
Большое спасибо за ответ!
Выписку из росреестра кто собственник квартиры и есть ли на ней обременения, какая площадь значится в документах Росреестра и какая в кадастровом паспорте. Имеются ли споры по квартире, либо долги по оплате ЖКХ.
Спросить
Сделайте контрольные замеры и сравните с кадастровым планом, запрос в Росреестр о наличии обременений и споров, проверьте семейное положение по паспорту и т.д.
Спросить
Ещё волнует тот факт, что по зеленке владелец физ.лицо, а в договоре купли-продажи указан он же, но в качестве ИП (паспортные данные совпадают).
Спросить
Роман, покупка квартиры важный вопрос в жизни человека, допущенные ошибки трудно исправить, поэтому перед сделкой посоветуйтесь с юристом очно, при необходимости звоните мне т.2-916-216.Удачи!
СпроситьКак поступить. Мои родители живут в многоквартирном доме. Квартира их не приватизирована. Может случиться так, что их дом целиком выкупит организация. Если это произойдет, то чего им стоит опасаться? Стоит ли приватизировать квартиру. Ведь сейчас же существует такое, что приватизированные квартиры просто оценивают и выкупают, а их квартира в этом случае будет стоить мягко говоря, не много.
Заранее спасибо.
Уважаемая Валерия !
Из вашего запроса виден более важный для Вас вопрос, т.е. стоит ли приватизировать жилое помещение в многоквартирном доме Вашим родителям, которые проживают в данной квартире ?
Если Вы знакомы с последней редакцией Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года, то знаете, что с 1 марта 2010 года граждане, которые не приватизировали свои жилые помещения, теряют право приватизировать жилые помещения путём бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом у граждан, которые занимают по договору найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, осталось чуть больше 7 месяцев на раздумье, стоит ли приватизировать жилое помещение или не стоит. А точнее чуть больше 5 месяцев, т.к. согласно статьи 8 указанного выше Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
С правовой точки зрения с приватизированной квартирой больше прав у собственников, чем с не приватизированной. Собственную квартиру можно продать, подарить, завещать, заложить и т.д. Всего этого сделать с не приватизированной квартирой невозможно.
Хотя на данный период расходов на ремонт не приватизированную квартиру меньше, чем на приватизированную.
Могут ли купить организации дом ? И чего при этом ожидать гражданам, проживающих в приватизированных и в не приватизированных квартирах ? К сожалению Вы не написали в своём запросе о самом доме ( чей этот дом, государственный, муниципальный или ведомственный, в каком состоянии дом, сколько ему лет ). Я думаю, что вряд ли найдутся предприятия и организации, которые пожелают выкупить обычный многоквартирный дом, наоборот многие ведомства, в т.ч. и моё родное ( ОАО "РЖД" ), стараются избавиться от жилых домов, передавая их в муниципальную собственность. Ну а ожидать следует ОДНОГО - повышения платы за коммунальные услуги для собственников и не собственников жилых помещений.
Удачи Вам.
СпроситьСитуация следующая: Хочу купить квартиру! Ищу объявления о продаже квартиры на интернет сайте Авито. Очень много объявлений, где указана стоимость квартиры 1 рубль или бесплатно (в основном эти объявления подают реэлторы Аненств недвижимости нашего города для привлечения спроса). Можно ли потребовать реэлторов, которые указывают недостоверную информацию, (т.е стоимость квартиры) продать квартиру по указанной ими цене в объявлении, так как они своим обманом затягивают мой процесс покупки квартиры указывая привлекательные цены на квартиры? С уважением, Анжелика! Спасибо заранее за ответ!
Нет, нельзя. И каким образом, по вашему, они затягивают покупку вашей квартиры? Кто Вас обязывает смотреть эти объявления? Вы же знаете, что это рекламный ход, обходите эти объявления стороной. Или сразу звоните и узнавайте стоимость.. Это всего лишь реклама, а не договор, - в котором стоимость действительно должна быть достоверной.
Спросить
