Возможность продажи квартиры и передачи долей семье после снятия обременения - что говорит кооператив?
Планирую купить квартиру с использованием материнского капитала, в кооперативе сказали что будет обременение на два месяца, а с меня возьмут обязательство на распределение долей в данной квартире. Могу ли я ее продать после снятия обременения, а семье выдать доли в своей квартире? Потому что кооператив говорит что могу.
После снятия обременения вам необходимо выполнить обязательства по выделению долей в квартире купленной с использованием средств материнского капитала. После этого вы сможете продать данную квартиру с согласия органов опеки, предоставив детям доли в другом имуществе. Важно: не выделять доли до момента продажи квартиры.
Спросить
Порядок моих действий по снятии обременения с дома купленного на средства мат. капитала. Средства МК уже перечислены ПФ кооперативу, но дом находится в обременении у кооператива. В кооперативе мне сказали, что нужно сначала выполнить свои обязательства по выделению долей, а уже потом снимать обременение. Так ли это? Не пойму при чем тут мое обязательство о выделении долей и снятии обременения с дома.
Обременение имеет право снимать тот орган по запросу,которого это обременение было наложено.
Если обременение сделано по заявлению кооператива, то по заявлению данного органа и снимается обременение.
Если хотите получить более точную информацию,рекомендую обратится на личный прием к адвокату со всеми документами.
По данный вопросу не может быть дана консультация без изучения документов.
СпроситьДобрый день! Доля выкуплена мат капиталом, оформлялся договор на мужа, сейчас 1/2 квартира мужа, он дал обязательство что выделит долю мне и детям, пф перечислил, обременение не снято, ограничений по обременению нет, покупалось через кооператив, но в обязательстве написано что должен выделить доли после снятия обременения! Вопрос состоит в том, что на меня нельзя оформлять долю! Пожскажите как быть! Могу ли я сейчас написать отказ от доли до оформления долей всем! Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если Вам не нужна доля в жилом помещении, то можете подписать нотариальный отказ от доли. Детям обязаны выделить доли.
СпроситьКупила квартиру по ипотеке и с использованием мат капитала. Квартира с обременением на срок ипотеки. Оформлено обязательство по распределению долей после снятия обременения. С мужем собираемся разводиться. Обязана ли я выделять ему долю в квартире находясь с ним в разводе. Есть брачный договор.
Здравствуйте, Ирина!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
С этими нормативными актами Вам следует самой внимательно ознакомиться, так как за сумму материнского капитала несет ответственность именно мать детей, а не отец.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, пока вы с мужем (после расторжения брака с экс-мужем) не погасите ипотечный кредит, Вы не сможете выделять в этой ипотечной квартире на семью и детей. Об этом есть разъяснения в вышеуказанных нормативных актах.
У вас с мужем может возникнуть вопрос (проблема) по оплате после расторжения брака ипотечного кредита.
Также на сумму материнского капитала (453 026 руб.) даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире невозможно купить в городе, не говоря уже об однокомнатной благоустроенной квартире. Поэтому при покупке благоустроенной квартиры можно лишь доплатить суммой материнского капитала, а не купить квартиру на сумму материнского капитала.
Удачи Вам.
Спросить
Ирина, нужно смотреть ваш брачный договор, чтобы сказать, как вам грамотно поступить в этой ситуации. Обязательство о выделении долей вы у нотариуса оформляли?
СпроситьКвартира куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность с супругом. Дано нотариальное обязательство о выделении детям долей после снятия обременения. Можем ли мы продать квартиру не выделяя долю детям в данной квартире, а выделив её в доме свекрови.
Утеряно нотариальное обязательство о распределении долей в квартире после снятия с нее ипотечного обременения. Обязательство делал муж. Квартира была приобретена в браке с использовантем мат. капитала. В случае развода, как будет делиться квартира подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Гость, по закону вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи. При разводе будете делить свои доли без учета долей детей. Удачи вам!
СпроситьМожно ли продать квартиру где дети находятся в доле квартира не в обременении. А также куплена квартира в ипотеку где после снятия обременения дети будут в доле.
Можно ли за материнский капитал купить квартиру не выделяя долей детям а оформить на маму. При этои квартира будет в обременении до получкния денег. В дальнейшем после снятия обременения выделить доли детям.
Мною. была куплена по ипотеке квартира с использованием средств материнского капитала и оформлено обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Обременение было мною снято в августе 2015 года, а сейчас стал вопрос о срочной продаже квартиры и покупке квартиры большей площади. Смогу ли я продать квартиру, где должна была выделить доли, и купить новую, где выделю им эти доли, причем уложусь в 6-тимесячный срок.? Каковы последствия невыделения долей именно в той квартире, не откажут ли мне в регистрации сделки? И может ли быть сделка продажи моей квартиры признана недействительной на основании невыделения долей?
Большое спасибо заранее!
Квартира приобреталась с участием материнского капитала. Зеленки на всех членов семьи мы получали с обременением. Сейчас средства материнского капитала уже перечислены, и завтра будет снято обременение. Мой муж хочет подарить свою долю в этой квартире сыну. Скажите пожалуйста, можно ли будет это сделать в момент снятия обременения.
2012 г. Приобреталась квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. При снятии обременения с квартиры и выделения долей всем членам семьи супруги находятся в официальном разводе. Может ли папа детей нотариально оформить отказ от своей доли в пользу детей и не участвовать в распределении долей?
Выделить то ему обязаны Вы все равно, поэтому придется составить соглашение, согласно которому его доля перераспределяется между остальными участниками.
Спросить
