Срок выплаты денег за уменьшение площади квартиры и норма закона, регламентирующая этот процесс

В Договоре о долевом строительстве прописана общая площадь квартиры 62,4 кв.м. При подписании акта сдачи, ссылаясь на обмеры БТИ, застройщик вписал в АКТ сдачи 64,7 кв.м. В Договоре есть фраза о том, что при фактическом изменении метража в сторону увеличения - доплачивает дольщик, уменьшения - деньги возвращает застройщик. Лишние метры я оплатил. Далее, при получении техпаспорта на квартиру общая площадь уменьшилась до 58,4 кв.м. Это уменьшение произошло за счет уменьшения площади квартиры (по результату фактического обмера) и вычета площади балконов (согласно Жилищьному кодексу).

В Договоре долевого строительства фигурирует только «общая площадь квартиры» и нет ни слова о балконах. Могу ли я потребовать от Застройщика возврата денежных средств из расчета переплаченных квадратных метров: 64,7 кв.м - 58, 4 кв.м.?

Я принимала долевое участие в строительстве жилья и приобрела 2-х ком. квартиру у строящей организации. При этом был заключен договор на покупку квартиры, и я оплатила 100% ее стоимости за 54,5 кв.м.

В договоре есть пункт, где говорится, что окончательный расчет производится по завершению строительства по площади квартиры, данной в справке БТИ. Если общая площадь квартиры, передаваемой «Дольщику», окажется больше площади 54,5 кв.м., то «Дольщик» обязан доплатить «Застройщику» денежные средства. Если общая площадь, передаваемая «Дольщику», окажется меньше площади 54,5 кв.м., то «Застройщик» обязан возвратить «Дольщику» сумму, соответствующую стоимости непреданных метров.

БТИ мне выдало справку на общую площадь полученной мне квартиры – 50,8 кв.м. Разница общей площади составляет 3,7 кв.м.

Согласно договору, я обратилась к «Застройщику» о возврате денежных средств уплаченных за лишние квадратные метры. Мне был дан отказ о выплате денежных средств, ссылаясь на проект застройки, но не на СНиП о подсчете общей площади, якобы СНиПу «Застройщик» не подчиняется. Ошибка была допущена «Застройщиком» при подсчете общей площади, чего в настоящее время он признать не хочет. Как правильно поступить в данной ситуации? На какие статьи закона можно опираться, чтобы отстоять свои интересы?

С уважением Татьяна Ивановна!

mail to: marketing@stavmes.elektra.ru

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, в котором была прописана площадь квартиры и указано что если замеры ПИБ после сдачи дома будут отличаться не более чем на 2 % от указанной в договоре, доплат или возвратов денежных средств не осуществляется. В результате по замерам ПИБ площадь квартиры оказалась на 1,5 % меньше указанной в договоре и оплаченной. Застройщик не возвращает денежные средства за эти 1,5 % площади ссылаясь на условия договора. Возможно ли добиться возврата денежных средств от застройщика в данной ситуации?

В ДДУ было указано на возможность изменения площади квартиры и пересчете стоимости квартиры в связи с этим. Площадь действительно уменьшилась, застройщик вернул стоимость уменьшения площади, но по ценам квадратного метра на момент заключения ДДУ. Я считаю, что застройщик должен возмещать стоимость рыночную. Прав ли я? Какой статьей закона можно аргументировать данную позицию?

Всех приветствую!

Скажите, пожалуйста, существуют ли основания по взысканию неосновательного обогащения в связи с уменьшением фактический площади квартиры по предварительному договору купли-продажи квартиры?

В договоре прописаны условия: В случае уменьшения площади квартиры Продавец (Застройщик) не производит перерасчет стоимости приобретенной квартиры и, соответственно, не производит возврат денежных средств Покупателю.

В настоящее время стала известна фактическая площадь кввартиры, и как оказалось, площадь уменьшилась. Мы так посчитали и поняли, что нас хотят обмауть на 380 000 руб.

Скажите, возможно ли отсудить у застройщика денежные средства с таким условием в договоре?

_ _

P.S.

Кстати говоря, если бы площадь увеличилась, то по условиям договора мы были бы обязаны произвести доплату.

Всем спасибо за ответы!

Приобрели квартиру в строящемся доме. При сдаче дома застройщик прислал уведомление об увеличении площади квартиры. С нашей стороны была произведена оплата. Получив ключи, самостоятельно вызвали БТИ для перезамеров. Результат - итоговая площадь не соответствует указанной в документах застройщика. 3 июля написали заявление на возврат средств, приложили все подтверждающие документы. На сегодня ответа от застройщика нет, ответ ждите, заявление рассматривается.

В какие сроки застройщик должен вернуть средства? И какие наши действия, если в эти сроки они не укладывются?

Заранее спасибо.

При каких обстоятельствах Заказчик возвращает денежные средства за уменьшение квадратных метров приобретенного жилья по ипотеку. В договоре долевого участия указана изменении площади +-5% ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА НЕ МЕНЯЕТСЯ. Могу ли я получить от Заказчика за уменьшения площади на 1,2% возврат денежных средств от договорной стоимости.

В какой суд должна обратиться организация при обжаловании решения Роспотребнадзора? Какой нормой закона это регламентировано. Спасибо.