Как обезопасить себя при покупке участка у матери одиночки - рекомендации и альтернативы оформления сделки

Добрый вечер!

Нужно писать ходатайство о разграничении временного режима.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса.

Необходимо подать исковое заявление об определении порядка общения с ребенком на основании статьи 66 Семейного кодекса РФ

Необходимо подать заявление об определении порядка общения с ребенком. В заявлении описываете свою ситуацию, что в браке родился общий ребенок, порядок общения с ним самостоятельно вам не удалось установить.Согласно п. 1 ст. 66 Семейного кодекса РФ родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

В соответствии с п. 2 ст. 66 Семейного кодекса РФ родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). И в аросииельной части указываете необходимость установления порядка общения с ребенком родителем, с ним не проживающим.

Добрый день!

Иск о порядке общения ребенка подается заинтересованному лицу !

Вы не вправе подать такой иск, только отец ребенка, если посчитает нужным общаться с ребенком! (постановление пленума ВС РФ по этому поводу имеется)

Или договаривайтесь, составляйте соглашение!

Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка

[Семейный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 66]

1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.

Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.

4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, учреждений социальной защиты населения и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.

Вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка общения с ребенком, расписав там свои пожелания: когда, во сколько и сколько.

Вам не стоит обращаться с иском об определении порядка.

Расторгните брак и предоставляйте отцу возможность общаться так, как это удобно Вам и ребенку.

Если же он не согласится, то сам будет должен обратиться с таким иском.

Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Деньги обезличены. Доказать что они заработаны до брака практически невозможно.

1. Оформляется дарственная на Вас (самое надежное).

ИЛИ

2. Заключается брачный договор, который определит имущественный режим в отношении приобретаемого в браке имущества (можно заключить как до покупки, и тогда необходимо указать о имуществе, приобретаемом в будущем, так и после, и тогда указать, что конкретная квартира находится конкретно в вашей собственности и супруг претендовать на нее не будет.

Здравствуйте Аля!

1. Не связывайтесь!!! В России по милициям (полициям) и прокуратурам, судам бродят тысячи таким вот образом обманутых людей!!! Мнимые сделки купли-продажи по жилью, обычно оформляют мошенники, совет - не связывайтесь!!!

2. Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например заключают договор купли-продажи на квартиру с целью получения кредита, а займодатель обещает вернуть квартиру после его погашения (погашения кредита), т.о. договор займа, заменяют договором купли-продажи, хотя фактически происходит займ.

3. Ни Регистрационная палата, ни порядочный нотариус, зная что сделка мнимая Вам ее не удостоверят. Такая сделка ничтожна, т.е. не имеет юридической силы. Проще говоря такой договор будет не действителен. Но, хотя договор купли-продажи и не действителен, есть масса схем, как забрать таким образом квартиру у собственника (уж не буду их здесь приводить)

Удачи!

Уважаемая Аля! Мнимая сделка - это т сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Данная сделка явялется недействительной с момента ее заключения, то есть она не вызвает никаих правовых последствий. Наврядли какой-то порядочный юрист даст Вам "скелет" мнимой сделки

Детей незаконно лишили доли собственности, так что проблемы у вас могут возникнуть даже при регистрации сделки, не говоря уж о том, что после могут появиться.

Здравствуйте. Продавцу необходимо получить согласие органов опеки на продажу квартиры. Если оно будет получено, рисков никаких.

Без данного документа продать квартиру собственники не смогут.

С уважением.

Здравствуйте

Заключается сделка от имени несовершеннолетнего его законным представителем и с согласия органов опеки.

Покупать будете у опекуна/усыновителя или родителя, если есть согласия опеки. А ещё проверяйте кто прописан в квартире, если прописан ребёнок, то его тоже с согласия опеки надо снимать с регистрации.

Да,можно и рисков вы избежите при предъявлении законным представителем действующим от имени несовершеннолетнего разрешения на совершении сделки от органов опеки и попечительства.

- вы сделку будете заключить с законным представителем несовершеннолетнего, у которого будут такие правомочия после получения согласия органа опеки;

- снятие с регистрации сразу можно прописать в договоре купли-продажи;

- сделка может быть признана ничтожной, если права ребенка нарушаются (допустим нет разрешения опеки на продажу; или продажа квартиры "прикрывает" другую сделку (мены), или, в результате сделки ухудшается материальное положение ребенка - деньги не кладутся на счет ребенка и ему не приобретается равнозначное жилое помещение и т.д.);

Если вы хотите полностью себя обезопасить, то можете попросить справку от невропатолога.

Стыхина Екатерина

Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.

конечно можно,если и судья родственник

Не исключает. Проведите сделку с обременением.

Здравствуйте. Нотариус фиксирует факт, также как и мфц, они не обязаны проверять ваши сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариус несёт имущественную ответственность за вред и реальный ущерб, причиненные по его вине. В случае совершения договора в простой письменной форме, правовую экспертизу проводит Росреестр. Однако ни один из вариантов, к сожалению, не даёт стопроцентную гарантию. Перед покупкой следует проверить документы о праве собственности, проверить недвижимость на наличие обременений, залогов, необходимых разрешений, зарегистрированных лиц; получить сведения о продавце (о действительности паспорта, о банкротстве, судебных спорах, исполнительных производствах), проверить доверенность, возможно запросить у продавца справку из ПНД, справку из ПФР об остатке материнского капитала.

Юрид. проверку объекта можете заказать у юриста. Паспорт, исполнительные производства, судебные споры, банкротство и др. параметры можно проверить через открытые источники. Справку о зарегистр. Лицах заказывает собственник объекта. МФЦ и нотариус регистрируют только факт сделки.

А как проверить подлинность паспорта, зарегистрированных за все время владения недвижимостью лицах (детей и тп), банкротстао и исполнит производства продавца? Как и через что это можно проверить?

Нотариус будет запрашивать справку с паспортного стола о всех зарегистрированных лицах? Значит нотариус несет имущ ответственность если проавцы окажутся мошенниками?

Это состав ст.159 УК РФ.

В случае конфликта и разрешения дела в суде все участники этой схемы будет привлечены к уголовной ответственности за мошенничество по ст 159.2 ук рф. Расписка о том, что вы не получали денег, будет доказательством в уголовном деле. Поэтому лучше не рисковать.

Доброго времени. Лучше сразу подпишите с ним договор купли продажи без даты, как будто Вы назад выкупили. С этим договором поставив нужную дату в любое время машину переоформить назад. Если ваш друг её не продаст.

Из ничего вы подпадаете под уголовную ответственность и друг вас всё равно подставит. Такие сделки проверяются и довольно качественно. Скажите НЕТ и живите спокойно не пугаясь каждого шороха.