Как решить проблему с ипотечной квартирой после развода?
Здрасте, коротко...
Развёлся, жили в ипотечной квартире взятой на меня, она созаёмщик, пол года после развода терпели друг друга, я наконец решил уехать, прежде сходил к адвокату за консультацией, с вопросом как через суд продать долю или выкупить, на что сказала никак, т.к. квартира в залоге у банка, а значит суд не обяжет продавать долю!
Посоветовала просто уехать и не платить, с расчётом что банк выставит квартиру на аукцион. Я уехал, она не платит! Как мне быть?
Соственник квартиры муж, жена созаемщик, проплатили три года. При разводе жена требует свою долю дальше в оплате принимать участие не хочет, платит муж, развод оформлен официально. Заканчивается ли у жены доля на квартиру после развода. Муж хочет выкупить у жены ее долю. Как определить долю жены в оплаченной части квартиры?
Доброго времени суток Раиса Степановна.
1. Если жена не отказывается от квартиры, пусть даже ипотечной, то изъять это право никто не сможет, поскольку она его получила в браке.
2. Если жена отказывается платить и в тоже время не хочет отказываться от права на данную квартиру, то взыскать с неё можно либо добровольно, либо через суд.
3. Если жена требует половину той суммы, которую Вы выплатили в период брака, то Вы ей эту долю платить не должны, поскольку она не отказывается от права на жильё и в то же время хочет иметь это право за счёт мужа.
3. В данной ситуации, вопрос, полагаю может разрешиться только в судебном порядке. А именно, ей половину всей оплаты за период брака и она отказывается от права на данную квартиру, либо половина жилья её и она обязана будет платить половину ипотеки.
Удачи!
СпроситьУ меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьВ браке была куплена квартира в ипотеку. По ипотечному кредиту была созаемщиком. После развода (раздела имущества не было) бывший муж жил в ипотечной квартире 2 года, после чего решил не платить за ипотеку, банк обратился в суд, было вынесено решение в пользу банка, квартира перешла в банк, но банк предложил продать квартиру найденному ими физ лицу, чтобы долг по ипотеке был меньше, так как по аукциону она будет продана дешевле. В итоге остался долг после продажи 300 тыс. Как с созаемщика с меня снимают часть долга, я понимаю, что меня где-то обманули, но не понимаю что с этим делат. PS ипотека была застрахованна или нет не знаю, банк-Сбербанк.
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Долг по ипотечному кредиту Сберабнк скорее всего взыскал солидарно с вас с бывшим мужем, это должно быть указано в Решении суда, копию которого вам суд обязан выслать на ваш адрес.
Если этот долг будет взыскан с Вас одной, то Вы вправе с бывшего мужа 50% от выплаченной суммы по этому долгу потребовать, в т.ч. в судебном порядке на оснвоании статьи 131 ГПК РФ.
Спросить
Ипотечный банк сейчас подает в суд на заемщика за задолженность. У заемщика ипотечная квартира в совместной собственности с созаемщиком, но заемщик там не зарегистрирован, зарегистрирован он и проживает сейчас в квартире своих родственников со своими двумя несовершеннолетними детьми, которые также там зарегистрированы. Квартира заемщика с родственниками и детьми в общей совместной собственности. Созаемщик же зарегистрирован в ипотечной квартире и проживает с несовершеннолетним ребенком зарегистрированным в этой ипотечной квартире. У созаемщика и ребенка это единственное жилье, но эта ипотечная квартира в банке как предмет залога, хотя еще есть квартира у матери созаемщика, но созаемщик там не зарегистрирован и собственности не имеет. Вопрос: По решению суда, ввиду образовавшейся задолженности, может ли быть какое-либо взыскание на квартиру заемщика или может быть обращено только на ипотечную квартиру как предмет залога? Вообще может ли быть взыскание, даже в случае неполной оплаты долга банку после продажи ипотечной квартиры, на квартиру заемщика?
Добрый день. "Ипотечная квартира" можно сказать принадлежит банку, заемщики обладают лишь правом пользования квартирой до полной выплаты кредита. При нарушении ипотечного кредитного договора, право пользования квартирой прекращается. Но какие либо претензии на другое имущество заемщиков незаконны.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку на 20 лет. Три года мы выплачивали вместе с мужем исправно. Оформлена квартира в собственность только на меня, муж идет как созаемщик. Сейчас мы развелись, он не платит ничего. Имеет ли он право на какую-то долю в этой квартире и имеет ли он право жить в этой квартире?! У НЕГО В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ ДРУГАЯ КВАРТИРА. МНЕ ВАЖНО УЗНАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВО НА ДОЛЮ В ЭТОЙ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ, КОТОРАЯ СЕЙЧАС В ЗАЛОГЕ У БАНКА И ПОСЛЕ РАЗВОДА ПЛАЧУ ВСЮ ИПОТЕКУ ТОЛЬКО Я.ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВО ЖИТЬ ВМЕСТЕ СО МНОЙ И СЫНОМ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО. ВЕДЬ ПОСЛЕ РАЗВОДА ТА ЧАСТЬ КВАРТИРЫ, ЗА КОТОРУЮ ПЛАТИТЬ ЕЩЕ 17 ЛЕТ УЖЕ НЕ ВХОДИТ В СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО-ЭТОТ ДЕНЬГИ БАНКА ИЛИ Я НЕПРАВА?
Светлана, у мужа есть право на 1/2 часть выплаченной ипотеки и не более того. Подавайте на раздел имущества сами, это в Ваших интересах. При разделе этой суммы, можете заключить соглашение с б/м вместо выплаты ему этой суммы, зачесть выплату алиментов, допустим на 1 год. Вам нужен юрист на месте.
СпроситьПокупали квартиру в ипотеку с будущим мужем в доле по 1/2. Ипотеку оформили он заемщик, я созаемщик. После сделки через год поженились. Сейчас в разводе, я хочу продать свою долю квартиры и получить деньги. Бывший муж отказывается выкупать долю сейчас. Могу ли я через суд обязать его купить мою долю сейчас или заставить продать квартиру и отдать мою часть первоначального взноса и стоимость ремонта? Квартира находится в обременении у банка. Ипотеку он платит своевременно.
Нет, не можете, тем более квартира в залоге.
После выплаты ипотеки, сможете продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ипотека в общей долевой собственности - что будет с квартирой при разводе и кто будет выписываться?
Мы с мужем взяли ипотечный кредит. Квартира в общей долевой собственности, но в залоге у банка. Кредит на 15 лет. Платим год. В квартире прописаны я, мой муж, ребенок (шесть месяцев). Подскажите, в случае развода банк может продать квартиру на торгах и денежными средствами с продажи погасить кредит? Или квартиру и долг по кредиту разделят между нами? И как будет решаться вопрос с выпиской ребенка из квартиры?
Наташа! При неуплате кредита по решению суда , квартира перейдет в собственность банка. Вас выселят и ребенка снимут с регистрации также в судебном порядке без всяких проблем.
Спросить
Так как квартира в залоге у банка именно под кредит на эту же квартиру, то при НЕОПЛАТЕ кредита банк может обратить взыскание на данную квартиру и погасить долг полученными деньгами. Если же Вы регулярно платите и долгов перед банком не имеете, то у банка оснований для того, чтобы обратить взыскание на квартиру не будет. Делить квартиру так же нет необходимости, так как Вы сами указали, что изначально она оформлена в долевую собственность. Долги разделить можно, подав заявление в суд, но делиться они будут с участием и учетом мнений банка. Там по ситуации нужно будет смотреть.
СпроситьТак получилось что сестра уговорила купить у неё квартиру а деньги взять на покупку в банке но платить кредит будет она так как деньги нужны были ей а теперь она не платит но и продавать и выезжать не хочет банк на меня давит так как квартира убанка в залоге... мне нужно знать если будет суд с банком чем мне это грозит я готова отдать квартиру банку так как платить яне могу да и сестра тоже.
Здравствуйте. Скорее всего придётся Вам продавать самой, банки с продажей не очень любят возиться
СпроситьКвартира очень маленькая. И выкупать никто не хочет доли друг у друга. Хотелось, что-бы квартира была продана совместно. Один из собственников проживает в другом городе и имеет нормальное жильё.
Уважаемая Виктория, суд не может принудить, заставить собственника распорядиться своим имуществом совместно с кем либо или самостоятельно. Вы можете либо найти одного клиента и продать ему свои с другим собственником доли, при этом вы друг другу пишите отказ от преимущественного права покупки, либо вы можете продать только свою долю, при этом от другого собственника требуется письменный отказ от права преимущественной покупки или молчание
, что позволит через 30 дней с момента уведомления о продаже вашей доли распорядиться долей по своему усмотрению, либо если доля другого собственника маленькая и он фактически ей не пользуется просить суд признать за вами право собственности на это долю с обязанием выплатить ее стоимость другому собственнику.
Спросить
