Не уверен на ком ответственность.В этом и вопрос.Кто ответственен в этом инциденте?Как закончить ремонт?И смогут
Новостройка.Дому чуть более года.Сорвало смеситель на кухне.квартира по щиколотку в воде.Затопили соседей снизу.Представитель застройщика составил акт что ремонт не гарантийный,т.к. гарантия на кухонный смеситель 1 год.Подрядчику,который устанавливал эти смесители он акт не показывал и подрядчик вроде как начал ремонтировать(без акта),с намерениями выставить претензии поставщику крана.Но все так медленно(уже 3 мес пошел),а требовать не могу,т.к. не уверен на ком ответственность.В этом и вопрос.Кто ответственен в этом инциденте?Как закончить ремонт?И смогут ли с меня затребовать компенсацию затрат на уже проделанные работы(никаких актов не подписывал)
Акт приема-передачи квартиры подписан в ноябре 2014 года.
На кухне моей квартиры 17 этаж произошел разрыв кухонного смесителя ф.OMEGA, установленного застройщиком. В результате чего произошло затопление кв.17,16 этажей. В ДДУ указан срок гарантии для Объекта долевого строительства 5 лет, и гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование 3 года. Несет ли застройщик ответственность за разрыв смесителя? На данный момент застройщик устно апеллировал, что гарантия на смеситель 1 год. Доп соглашений по этому смесителю я не подписывал, все гарантийные обязательства указаны в договоре ДДУ.
Спасибо.
Акт приема-передачи квартиры подписан в ноябре 2014 года.
В апреле 2016 на кухне моей квартиры 17 этаж произошел разрыв кухонного смесителя, установленного застройщиком. В результате чего произошло затопление кв.17,16 этажей. В ДДУ указан срок гарантии для Объекта долевого строительства 5 лет, и гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование 3 года. Несет ли застройщик ответственность за разрыв смесителя? На данный момент застройщик устно апеллировал, что гарантия на смеситель 1 год. Доп соглашений по этому смесителю я не подписывал, все гарантийные обязательства указаны в договоре ДДУ.
Спасибо.
Должен нести, необходимо предъявить ему письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, чтобы не платить за ущерб.
Спросить
Здравствуйте. В подобных случаях пострадавшие обращаются в суд с иском о взыскании ущерба к собственнику квартиры, из которой произошел залив. В суде ходатайствуйте о привлечении к делу в качестве третьего лица застройщика, который устанавливал смеситель. Доказывайте отсутствие своей вины в причинении ущерба. Необходимо провести экспертизу для установления причины разрыва смесителя. Для начала обратитесь к застройщику с письменной претензией и получите письменный ответ.
СпроситьЗатопили соседей снизу. Смеситель устанавливал слесарь из ЖЭКа ровно месяц назад. Смеситель новый, куплен хозяином. Вечные вопросы: кто виноват и что делать?
Всё зависит от того из - за чего произошла авария: из - за плохой работы или плохого материала, а также как оформлена передача результата работы и времени с момента ремонта.
Спросить
Вы можете провести экспертизу на предмет установления причины аварии. Если дело в неправильной установке крана - вполне возможно переложить ответственность на ЖЭК. Если дело в кране, - ущерб придется возмещать вам. С уважением,
СпроситьЗатопила соседей из-за неисправности смесителя (чек и гарантия имеются). Смеситель устанавливали сами. Есть акт от управ. Компании о правильной установке смесителя и отсутствии моей вины/халатности. Хочу подать в суд на продавца.
Вопрос:
1)нужно ли было брать разрешение на установку смесителя, если да, то как влияет его отсутствие на гарантию изделия.
2)достаточно ли для иска в суд акта о правильной установке от упр. компании или при демонтаже неисправного крана необходимо присутствие представителя магазина и их заключение.
Я затопил соседей снизу, вызвало шлаг смесителя, устанавливал смеситель я сам, акт по какой причине было затопления не составил, соседи ждут оценщика, меня на оценку имущества не зовут, могу я не согласиться с тем что оценщики оценят? И как оттянуть суд?
Суть такова. В моей квартире (новостройка) сорвало шаровой вентиль (устанавливал застройщик, вентиль мной не эксплуатировался). Дома никого не было, затопило соседей снизу. Квартира в собственности 2,5 года, никто там не живет, делается ремонт (почти каждый день). В договоре прописано, что застройщик дает гарантию 3. Составили акт, вентиль забрали на экспертизу. Соседи снизу подают суд на меня, застройщик упирается, говорит перекрывайте воду, когда уходите. Как быть?
Зря вы ему отдали вентиль по чем делать экспертизу?. По общему правилу за вентиль отвечает собственник если не доказано иное.
СпроситьДому 3 года УК от застройщика В ванной лопнул эксцентрик напополам на смесителе Затопило всю 2 ком. квартиру и соседей снизу Застройщик закрылся Кому предъявлять претензии Кто расчитается с соседями? НА основании каких законов?
В нашем доме делали капитальный ремонт крыши. После таяния снега затопило квартиру. В Коммунальной компани составили акт обследования квартиры, был представитель подрядчика. Кто возместит ущерб? Местная коммунальная компания или подрядчик, который производил ремонт?
Анжела Владимировна, ущерб должна возместить ваша управляющая компания. А уже компания потребует возмещение убытков с подрядчика, с которым у неё договор напрямую. У вас с подрядчиком договора нет и никаких обязательств он перед вами не несет.
СпроситьДому 3 года Застройщик закрылся Управляющая компания принимала дом от застройщика гарантия ещё не закончилась Лопнул на попалам эксцентрик по горячей воде на смесителе в ванной Затопило всю 2 ком. квартиру и соседей кому предъявлять притензии и что делать с соседями?
Здравствуйте.
Вопрос на тему: застройщик должен компенсировать ПОСЛЕДСТВИЯ некачественного ремонта?
Кому писать претензию: в гарантийный отдел застройщика, в ЖКХ, в компанию подрядчика?
Пол года назад принял квартиру в новостройках, квартира с чистовой отделкой (на гарантии).
В квартире никто не живет и не пользуется ею (есть опломбировка счетчиков + показания как док-ва не проживания). Приезжал на объект раз в месяц.
Месяц назад обнаружил лужу в туалете - течет гофра которая от унитаза вставляется в фановую канализац. Трубу. Причина протекания - захлест воды при смыве воды соседями сверху, в результате неверного монтажа унитаза.
Итог: вздулся ламинат в прихожей + вздутие дверной коробки, дверь в туалет не закрывается.
Дано: - ущерба на 10 т.р.
- ЖКХ составил акт о протечке, указали что протекает, НО НЕ указали причину в акте (только устно), указали в акте дефекты отделки, вызванные протечкой.
- обратился с заявлением в гарантийный отдел застройщика, прислали сантехника (из своей подрядной орг-ии).
Подрядчик по сантехнике компенсировать и ремонтировать отделку отказываются. Сказали что это я смывал воду, она подтекала, мое бездействие и т.д. Согласны только переделать монтаж унитаза, заменить гофру.
Собственно это меня и вывело из себя.
Собственно - вопрос:
- Стоит ли ввязываться, каковы шансы? (вроде по закону-приборы отопления, канализация и водопроводные трубы в моей отвественности. Переделать монтаж унитаза и заменить гофру подрядчик готов)
- Застройщик должен компенсировать ПОСЛЕДСТВИЯ протечки?
- Кому претензию писать - в ЖКХ, в гарантийный отдел застройщика или подрядчику застройщика?
- Экспертизу делать до претензии или в случае отказа по претензии.
Претензию вы должны писать тому с кем у вас заключён договор. Именно в нем будет отражено кто ответственен за качество ремонта. Если предвидится явный отказ от устранения неполадок и ущерба, то экспертизу конечно же проводите независимую до подаст претензии, чтобы сослаться на стоимость которую хотите получить.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Составляйте исковое заявление о ненадлежащем качестве объекта долевого строительства в суд на организацию застройщика, т.к гарантийный срок ещё не прошел.
Кроме того, необходимо чётко знать где рвануло, т.к до первой запорной арматуры ГВС И ХВС несёт отвественность организация застройщика, всё, что после -
собственник жилья. При подаче искового заявления в суд не забудьте приложить заключение независимого эксперта о том, в каком месте и по чьей вине произошло затопление.
Удачи!
Спросить
При таких обстоятельствах (наличие гарантии, «… в квартире никто не живет и не пользуется ею…») надо предварительно провести экспертизу и получить заключение о причинах протечки. Обратиться с претензией к застройщику. При неудовлетворении претензии подать в суд иск на застройщика.
К сведению: Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Спросить
