Как решить проблему переноса соседского забора и восстановить границы участка?
Как восстановить границы участка, если сосед самовольно перенес забор и отказывается переносить его на место. По кадастру у соседа 594 М 2, а по факту 655 М 2. у меня по свидетельству о праве собственности 600 М 2 а по факту 494 М 2. У меня на руках имеется Справка межевого агенства о переспределении земли.
Куда идти дальше?
---только в суд идти. больше никто не поможет. Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Спросить
Сосед уже добровольно не перенесет границы, только в принудительном порядке по решению суда. При этом он будет приводить доводы в защиту своей позиции (так сложились границы, и так далее). Для профессиональной помощи звоните по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Купили участок. Восстановили границы и выяснилось, что угол дома соседа и часть забора находится на нашей земле. Двигать забор на место сосед отказывается. Хотим сделать межевание с наложением реальных границ на границы по кадастру. После без суда отодвинуть на границу забор и сломать его опалубку вдоль дома. Имеем ли мы право так поступить?
Имеем ли мы право так поступить?
Нет, не имеете, так это имущество Вам не принадлежит. Без согласия соседа, только в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска.
СпроситьСуть вопроса, мимо огорода моего и соседа протекает сточная канава, которая отводит воду с моего участка и других соседей. Канава, которая протекает мимо соседа нуждается в чистке, но сделать это затруднительно. Причина в том, что сосед перенес забор, который находился в 2-3 метрах от канавы сосед переместил его самовольно практически на самую канаву. Чистка канавы стала затруднительна. Подскажите как востановить границы забора соседа. Спасибо.
Здравствуйте, Виктор!
Придется обращаться к землемерам, чтобы там определили границы Вашего земельного участка. Если сосед зашел на Ваш участок, то сможете предъявить исковое заявление о возврате имущества.
Если же границы не нарушены, то можно обращаться в суд для установления сервитута.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьСосед поставил глухой забор в садоводстве, захватив около 1 м моей территории. Говорит, что ему эти границы указал прежний владелец и у него имеются на эти границы кадастр и межевание. Но показывать документы мне отказывается. Границу с соседом не согласовывала. Можно ли без ведома соседа выяснить соответствуют ли границы по забору официальным документам? Межевание своего участка я не делала. Выкупить у меня захваченную территорию сосед отказывается. Как можно защитить свои права. Наталия.
Наталья! Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на интересующий Вас земельный участок, необходимо знать кадастровый номер земельного участка, адрес. Если не знаете кадастровый номер, укажите только адрес. Данные сведения являются общедоступными. Любое лицо вправе обратиться за предоставлением таких сведений из ЕГРП со своим паспортом и оплатой госпошлины. Ознакомиться с порядком и условиями предоставления такой услуги Вы можете на сайте Росреестра. Из выписки Вы получите информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, описание, характеристики, адрес, кадастровый номер земельного участка. И в сети Интернет посмотрите границы земельного участка на Публичной кадастровой карте.
СпроситьЯ имею земельный участок в собственности, купленный полгода назад.
После покупки и приведения участка в порядок, выяснилось, что забор, разделяющий мой участок с соседским находится не на границе участков, а на 2 м в глубине моего участка. Проще говоря, сосед занимает 60 кв. м моего участка. У соседа собственность без определения границ.
Сосед переносить забор отказывается.
Могу ли я самостоятельно, в досудебном порядке, перенести забор согласно точкам межевания, указанным кадастровым инженером?
Алексей, не рекомендую делать это самостоятельно, если сосед возражает. Можете зря потерять время и деньги. Кадастровые инженеры тоже ошибаются очень часто. Впрочем, если готовы рискнуть, никто не может запретить.
СпроситьЗдравствуйте! Лучше обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Тем более если этот забор ставил сосед.
СпроситьУчасток земли находится в собственности, на участке есть строение, у соседа также строение, раньше никакого забора не было и проездом между двумя зданиями пользовались оба. Вызвал геодезистов и те определили, что две трети земли между зданиями принадлежат мне (по точкам согласно кадастру и топографической съемке). Хочу поставить забор, сосед против, угрожает вызвать милицию и снести мой забор если я его установлю, т.к. соседу неудобно будет подъезжать и разгружаться (у него есть место разгрузки с другой стороны). Насколько правомочны действия соседа? У него есть кадастровый план 10-15 летней давности, где нарисованы другие границы между участками.
Здравствуйте! Сосед конечно же не прав и если он вызовет полицию, то сотрудники никаких мер не предпримут, а если он разрушит забор, то вы будете вправе взыскать ущерб в судебном порядке. Ст.1064 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Если у вас есть спор с соседом по границам участков, в том числе и по проезду, то кадастровый инженер должен был согласовать с ним эти границы. Если сосед отказался бы согласовать, тогда можно было бы через суд. попробуйте договориться с соседом, заключить соглашение о порядке пользования проездом.
СпроситьНа границе моего земельного участка стоит дом соседа. Сосед самовольно пробил окна, которые выходят в мой двор. Я установил забор (шиферный), сосед подал в суд на снос забора. Какие мои права? Какой должен быть забор и обяжут ли меня сносить забор?
У меня и у соседа есть межевой план участков. Сосед сделал межеваие по моей старой загородке раньше чем я.при межевании моего участка граница участка была наложена на границу соседа так как у нас смежные участки. На данный момент сосед хочет чтобы я передвинул свой забор так как он стоит с нарушением (нет межы). должен ли я переносить забор если граница обоих участков наложена друг на друга по меж. плану?
Здравствуйте.
Не обязаны, но мы не видим Ваших документов
Исходя из условий вашего вопроса здесь усматривается спор о праве. Вопрос подлежит рассмотрению в суде.
Если будете судиться, то на заметку Вам Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 – 132 ГПК РФ. С уважением.
Спросить
Межевание делается по забору.
Если он сделал межевание по нему, то почему вдруг забора нужно передвигать?
СпроситьУ меня участок земли 9 соток. Оформлен кадастр на землю и он есть на кадастровой карте. Хочу поставить забор, но фактическая граница с соседом и граница участка по кадастру имеет наложение на 2 м т.е. по факту у меня остается 8.5 соток. Естественно сосед против изменения нашей границы. Какие должны быть мои действия по восстановлению площади участка? В принципе можно передвинуть противоположную границу на 2 м (там общая дорога между участками).
Здравствуйте!
Если оформлено межевание, необходимо поставить забор в соответствии с юридическими границами (то есть в соответствии с местоположением границ, как они описаны в ГКН).
Если сосед возражает против того, чтобы двигать Ваш забор, забор стоит длительное время (более 15 лет), и Вы не хотите ссориться с соседом -- это кадастровая ошибка -- попытайтесь уточнить границы участка. оформив новое исправленное межевание.
Как правило. кадастровые инженеры на это не идут. В этом случае. Вам придется обратиться суд с иском к ФГБУ Росреестра об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьЯ загородил между соседним участком, где он сажает картошку, сплошным забором из провнастила высота 2 метра. Мой участок оформлен должным образом - границы и свидетельство о регистрации прав на землю имеется.
У соседа есть справка от администрации поселения на землю 5 соток в сельском поселении Курба (без точного адреса) Нет границ и свидетельства на право земли.
Законно ли у меня стоит забор. (сосед у меня один далее дорога.
---Здравствуйте, нет не законно. Вы не имеете права загораживать участок сплошным забором. Но при обращении соседа в суд. он и разберётся. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете установить сплошной забор только по согласованию с соседом в противном случае Ваши действия незаконны. Всего хорошего желаю удачи вам.
Спросить
Если Ваш забор стоит в границах Вашего участка (по межевым знакам), то Вы не нарушаете прав соседа. Тем более, что его участок без определения границ.
Спросить
