Как решить проблему скапливающегося конденсата на потолке кухни в новой квартире?
Купили квартиру, втор жилье. У нас на кухне на потолке в углу скапливается конденсат. Нужно утеплять швы. А в ЖЭУ говорят, что работы по утеплению швов проводятся в теплое время года. Как нам быть? Ни обои поклеить не можем, ни потолки натянуть.
2 недели назад купили квартиру, собирались поклеить обои и тут нас заливает сосед сверху. Ходили в ЖЕК, с долгими уговорами они составили акт, приходила комиссия, признал свою вину ЖЕК. Нас обвиняют, что мы хотим сделать ремонт на-халяву, что все равно у нас ремонта хорошего не было и мы планировали поклеить обои. Но мы же не виноваты, что нас еще и залили! Теперь они нам сказали, что ремонт будет частично, потолки заделают швы и устранят подтеки. Квартира пострадала полностью (потолки, обои, в коридоре перестал гореть свет).
Как они могут устранить частично с потолком? Сделают половину потолка, а половину оставят как и была? На кухне потолок с подтеками только в одной стороне. Могут ли они поклеить половину стены обоями и побелить половину потолка?
Вам необходимо срочно обратиться в оценочную компанию, оцнщик осмотрит повреждения и составит отчет об оценки ущерба причиненного залитием, данный отчет будет основанием для предъявления претензии ЖЗКу, в случае отказа выплачивать, либо исправлять все недостатки причиненные залитием , отчет будет основанием для подачи соответствующего иска в суд.
Спросить
Расчет ущерба производиться специальными экспертными организациями.. данная оценка будет впоследствии признана судом и ущерб будет взыскан с виновника
СпроситьЖивем в многоквартирном доме, последний этаж. Угловая комната, две стены внешние. Сырые стены, на потолке в углу капли. Постоянно конденсат скапливается. К кому в данном случае обращаться и на что можно рассчитывать? МОжно ли требовать утепления, герметизации стены снаружи?
Татьяна, Москва.
Затопили соседей пол метра на потолке и обои в углу стены. Они требуют возмещение на работу мастера, полностью восстановить потолок и поклеить обои во всей кухне плюс материал. Притом обои видно что клеили сами. Законно ли это? Предлагаем им устранить своими силами они отказываются.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, правильно они и требуют, а вы им латки что-ли предлагаете вставить вместо обоев, и клетками потолок подбелить? НЕТ СЛОВ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго вечера! Предложите вашим соседям сделать оценку ущерба и возместите причиненный затоплением ущерб в денежном выражении.
Спросить
Увы, но они правы.
При оценке ущерба специалистом оценивается и демонтаж старого и монтаж нового, причем всего потолка и всех стен в кухне. И так же оцениваются работы.
Это их право-клеить сами или кого-то нанимать.
СпроситьЯ залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?
Должны.
Вы не сможете подобрать колер таким образом, чтобы не осталось следов ремонта.
Это вам может сказать любой строительный эксперт
Спросить
Сдаю жильё,жилльцы завели кота, установили на кухне электрокоптильню для рыбы без согласования с хозяином квартиры. Обои кот разодрал. Потолки закопчённые. Крышку унитаза расколотили. Хочу закрыть дверь второй замок. Обещают всё исправить уже год. Расписку давали. Но через неделю будут съезжать ничего не делали. Как заставить их обои поклеить, потолки поменять.
Я являюсь директором организации, занимающейся натяжными потолками. Предъявлен иск к организации, какие документы брать с собой. По договору работа была проведена, 3 потолка натянуты, один 14 м.кв, другой 20,8 м.кв,и 9 м,кв. В первый день натянут потолок 20,8 м.кв и забагечены еще 2 потолка, т.е. приготовлены к натягиванию. Потребитель заявил, что на 20.8.м.кв. был натянут потолок 14 м. кв. У организации своего производства нет и как-то перекраивать потолки возможности нет. Как доказать это доказать. 14 м. кв нельзя натянуть на 20.8. м.кв, по технологии, оно порвется. При этом не было произведено никакой экспертизы.
Если вы уверены, что вы правы, то мой вам совет: наймите специалиста (юриста, адвоката). В суд без них ходить опасно. А расходы на вашего представителя вы отнесете, в случае выигрыша дела, на вашего противника.
Спросить
Вопрос: в квартире зимой холод, лед в углах, летом плесень... упр.компания швы не хочет утеплять.. нужно утепление фасада а не только швов. Кто должен утеплять квартиру? В ведомствах ответили что ук,но она сразу сказала что откажет.
Пишите ук грамотную претензию просите провести экспертизу откажут пишите иск с суд и вы его выиграете.
Спросить
Замеряйте температуру в помещении с участием эксперта, получите заключение эксперта и сразу же жалобу в Прокуратуру.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗатопили соседи сверху нам кухню, в акте указано сколько метров на потолке составляет протечка, сколько метров квадратных залито обои. Запросили у них денег на ремонт кухни, они готовы заплатить треть названной суммы, т.е. за 4 кв.м обоев, за 4 кв.м потолка. Вопрос-как делать ремонт пол стены одними обоями, пол стены другие обои и как ремонтировать потолок, если нужно вскрывать русты и пол потолка одним цветом, пол потолка другим цветом. Залили 2 полки, а у меня гарнитур и как мне теперь быть? Спасибо. Елена.
Елена
согласно акту обратитесь к оценщику, который определит стоимость предполагаемого ущерба, далее обратитесь в суд с иском о взыскании данной суммы ущерба согласно ст. 1064 ГК РФ а так же всех убытков и расходов на оценщика
Спросить
1.Правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба
2.Иск в суд в соответствии со ст132 ГПК РФ
3.Нанесли ущерб-надо платить если Ваши требования незавышенные
Эксперт есть
Спросить
НУЖНО СОСТАВИТЬ АКТ ОСМОТРА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.
Акт осмотра квартиры оформляется либо непосредственно в процессе аварийной ситуации, либо в кратчайшие сроки (желательно незамедлительно) после ее прекращения. Акт составляется в произвольной форме комиссионно.
В состав комиссии при составлении акта осмотра квартиры следует включить представителей обслуживающей организации.
В акте осмотра желательно указать свидетелей произошедшей аварийной ситуации
При заливе помещения необходимо принять меры к установлению виновника в затоплении. При этом в первую очередь следует принять меры для фиксации причиненных повреждений и обратиться в организацию, эксплуатирующую дом, или аварийно-диспетчерскую службу.
Как известно, для взыскания ущерба необходимо установить вину того лица, с которого взыскивается ущерб. Не являются исключением и споры по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения. Вина обычно подтверждается двумя способами - отсутствием отрицания ответчика по факту залива либо соответствующими письменными доказательствами - актом о заливе, составленным соответствующей эксплуатационной организаций, и экспертизой по оценке ущерба (экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ), в том числе судебной экспертизой.
Необходимо учитывать, что акт о заливе необходимо составлять с непосредственным участием виновной стороны. В случае отсутствия виновной стороны последняя должна быть вызвана на составление акта о заливе и на проведение оценки ущерба, причиненного заливом.
При несоблюдении указанного, как видно из Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2012 г. по делу N А40-10254411-61-719, не будут доказаны наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) виновной стороны и причинение убытков действиями (бездействием) последней, в связи с чем основания для удовлетворения требований будут отсутствовать.
Кроме того, основываясь на Определении Московского городского суда от 20 февраля 2012 г. по делу N 33-5397, можно сделать вывод, что для определения объема и размера причиненных убытков, в том числе предметов, которым причинен ущерб, в акте о заливе необходимо указывать полный и подробный перечень объема и размера причиненных убытков, в том числе предметов, которым причинен ущерб.
Спросить
Здравствуйте. Попробуйте урегулировать вопрос с соседями мирным путем, объяснив, что судебные тяжбы приведут к дополнительным расходам с их стороны, компенсации судебных издержек, если будет достигнуто соглашение, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение нотариально.
При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необходимо провести оценку ущерба от залива в независимой экспертной организации. После согласования с оценщиком даты и времени визита для осмотра повреждений необходимо известить виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением. Не ликвидируйте своими силами итоги залива до тех пор, пока не осуществлена экспертиза причиненного вреда.
При проведении осмотра поврежденного имущества обращайте внимание эксперта на все видимые повреждения и настаиваете на их отражении в акте осмотра, замерах и фотофиксации. Заранее подготовьте и предоставьте эксперту документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества – чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п.
После получения на руки отчета об оценке ущерба от залива и, на его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, составив и направив в суд исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры.
СпроситьЕлена Николаевна, добрый вечер!
В соответствии со 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для этого проведите оценку вреда и взыскивайте сумму ущерба в судебном порядке.
СпроситьВы можете обратиться в экспертное учреждение, которое проведет независимую экспертизу и определит стоимость ущерба от залива, в т.ч. и стоимость восстановительного ремонта.
Если соседи все же не захотят добровольно заплатить эту сумму, на основании ст. 1064 ГК РФ, возлагающей обязанность возмещения вреда на его причинителя, Вы имеет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба от залива к собственнику или нанимателю по договору соц. найма, приложив заключение эксперта и акт о заливе. Все судебные расходы судом при удовлетворении иска, в т.ч. на экспертное исследование будут взысканы с ответчика.
СпроситьЕлена Николаевна, Вы вправе требовать не только прямой действительный ущерб но и убытки, необходимые для восстановления помещения в прежнее состояние.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации
Спросить
Уважаемая, Елена Николаевна! Вам необходимо составить акт о протоплении с участием представителя УК, ЖКУ, ТСЖ и отразить в нем все повреждения, желательно с участием соседей. Делайте оценку ущерба в оценочной компании, если гарнитур новый или недавно покупали пригласите специалиста для оценки повреждений гарнитура. На основании отчета об оценке подавайте письменную претензию соседям почтой ценным письмом с описью вложения , а потом в суд. Суд взыщет все что установит оценка.Удачи Вам!!!
СпроситьКупили дом, который не был оформлен как положено. Сейчас при оформлении говорят, что потолки должны быть не ниже 2.60. Правомерно ли это? У нас высота потолка 2.20.
Купили квартиру три месяца назад. Дом 2015 года. Бывшие хозяева утверждали, что в доме тишина, тепло, хорошие соседи. По факту тепло, но никакой звукоизоляции. В квартире при покупке не было потолка. Потолки натянули.
Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если да, то на каких условиях?
Можно ли предъявить претензии компании-застройщику?
Здравствуйте, к сожалению, плохая звукоизоляция не является основанием для расторжения договора, если конечно требования к звукоизоляции не были прописаны в вашем договоре.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если при покупке Вами не было указано на плохую звукоизоляцию в акте приёма-передачи жилого помещения, либо в иных документах - сейчас что-либо предъявлять уже бесполезно. А расторгать тем более.
Спросить
