Долг перед арендодателем - что грозит после закрытия ИП?
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Была ИП, закрылась в сентябре, не чем было платить налоги. Накопился долг. Арендодатель грозит подать в суд за неуплату аренды торгового помещения. В данный момент без работы. Выплатить могу только небольшими частями, на что он не согласен. Что мне может грозить?
В январе 2010 году мне пришлось съехать из помещения из-за убыточности моего бизнеса. Документы я не закрывала и в данный момент нахожусь в декретном отпуске. За аренду помещения у меня остался долг. Я по мере возможности погашаю небольшими частями его. Хозяин требует 100% погашения и грозит подать в суд.
Вы как СПДФЛ, по убыткам своего бизнеса несете ответственность всем принадлежащим вам (в том числе лично) имуществом и средствами.
Поэтому, в случае если ваш кредитор подаст в суд, исполнительная служба имеет право описать и содержимое вашей квартиры в том числе...если для погашения долга не хватит имущества занятого в бизнесе.
Удачи.
Андрей, Макеевка, Донецкая обл.
095 45 45 037
СпроситьС должности уволена в сентябре, письмо от арендодателей пришло в апреле следующего года. ООО с помещения съехало в июле. Могут лиарендодатели подать в суд и чем это грозит. Сумма долга по аренде 1360 000 руб с учетом пени.
Нужна помощь! Моя организация арендовала помещение. Месяц назад был расторгнут договор аренды. До сих пор я не могу сдать помещение по акту сдачи-приемки помещения т.к. Арендодатель под различными предлогами (не берет трубку, не является на назначенные встречи) отказывается подписывать документы. Долга перед ним у меня нет.
Как мне быть в такой ситуации? И что мне грозит со стороны Арендодателя?
Также в помещении находится моё оборудование и арендодатель препятствует вывозу.
Каким образом мне добиться справедливости?
Здравствуйте, Василий.
Если арендодатель не подписывает акт сдачи-приемки помещения, а так же препятствует выводу вашего оборудования, пишите на имя арендодателя претензию с требованием расторгнуть договор и не препятствовать возможности вывезти ваше имущество из арендованного помещения. Если никакого ответа не поступит, то необходимо обращаться в суд с требованием о расторжении договора аренды и истребовании имущества.
Спросить
Здравствуйте, Василий.
В вашей ситуации вамп следует обращаться письменной претензией в случае отказа или игнорирования следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Вам следует обращаться к юристу очно.
СпроситьДо возврата помещений Арендодатель вправе начислять арендатору арендную плату.
Хочу Вам помочь, но нужны уточнения. Договор аренды не может быть расторгнут без суда.
Уточните детали "расторжения" договора, кто расторг, на каком основании и т.д.
СпроситьЯ снимала нежилое помещение под магазин, у арендодателя оно не оформлено как коммерческая площадь, договор аренды есть, место оказалось плохое, у меня остался долг, небольшой, я съехала. Платить нечем Арендодатель грозится подать на меня в арбитражный суд. Чем мне это грозит, и как избежать последствий.
Если имеется договор аренды, то арендатор имеет право обратиться в арбитражный суд, подать заявление о взыскании задолженности.
Спросить
Елена, для суде абсолютно нет никакой разницы какой объект недвижимости является предметом договора. Приняли на себя обязательство по оплате-платите, задерживаете оплату-возмещайте неустойку!
СпроситьПриветствую ув.юристы. Вопрос следующий: когда то у меня был магазинчик, помещение находилось в аренде (я его арендовала по договору аренды), успешно я прогорела, и не смогла оплатить последний месяц аренды, после этого мне прислали претензию на оплату долга по аренде, либо предложили покинуть помещение с актом приема-передачи помещения. Прошло 240 дней с момента расторжения договора, пришла повестка в суд с иском от арендодателя, на взыскание долга по договору аренды, за 240 дней набежало 72 тыс. рублей, эти деньги арендодатель планирует с меня взыскать. Моя официальная (белая) заработная плата 4000 рублей, 4 сентября состоится заседание суда. Что мне грозит? Каким образом с меня могут взыскать эту сумму? На мне нет никакого имущества, я замужем, детей нет. Спасибо.
Вечер добрый, необходимо изучите условия договора аренды, и напишите возражение, если суд взыщет, тогда приставы будут удерживать не более 50% с официальной з/п.
Спросить
Доброго времени суток. Если Вы расторгли договор 240 дней назад, освободили помещение, передали его хозяину, то арендную плату можно с вас взыскать только за неоплаченный месяц существования аренды (тот последний месяц который как я поняла Вы не оплатили из-за отсутствия денег). Мне не совсем понятно на каком основании арендодатель с Вас взыскивает аренду за 240 дней. Возможно имеет место ст. 10 ГК РФ - злоупотребление правом.
Спросить
Добрый день. Вы можете не реагировать на данную претензию После того когда они будут подавать исковое заявление Напишите отзыв на исковое заявление с чем конкретно не согласны. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуйте.
Надо смотреть условия договора, чтобы ответить на Ваш вопрос, и как Вы расторгали договор, сдали ли Вы помещение арендатору по АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (это очень важный документ в Вашем случае), оплатили ли все долги до последнего дня аренды, есть ли подтверждающие документы. На каком основании расторгали договор, была ли оформлена как-положена причина расторжения (претензия).? Почему вторая сторона об этом не знает? Очень много вопросов, о которых вы ничего не упоминули.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо писать отзыв на исковое заявление, в нем излагать свои возражения относительно суммы долга. Правомерность его взыскания можно определить только изучив ваш договор, акт приема-передачи и иные имеющиеся документы. Заказать отзыв вы можете у любого юриста сайта через личные сообщения.
Спросить
31.10.2016 года мне прислали претензию на сумму 59572 р, в соответствии с договором аренды нежилого помещения от 16.02.2016 - сумма неясного происхождения, но одновременно написано покинуть помещение и расторгнуть договор.
Через 8 месяцев приходит исковое заявление: 16 февраля 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. По условиям данного договора арендодатель передает арендатору нежилое помещение расположенное там-то там-то. арендная плата устанавливается согласно графика приложенного к договору, за февраль (первый месяц моей аренда) 7759 р, остальные 10 мес по 15000 рублей, срок договора 11 месяцев, ответчица за аренду внесла 132726 р, оставшуюся сумму (!) 59460 рублей отказалась вносить! (на эту сумму была претензия)
Ответчице была направлена претензия, однако на претензию ответ не был получен и арендная плата до настоящего времени не внесена. В соответствии с главой 34 ГПК РФ по договору аренды одна сторона предоставляет другой имущество за плату во временное пользование, арендатор обязана своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). арендная плата устанавливается в твердой денежной сумме. В соответствии с п.4.2 договора аренды в случае просрочки арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% но не более 10% от суммы ежемесячной арендной платы. Просрочка арендной платы составляет 8 месяцев с ноября 2016 по июнь 2017 (почему так? договор расторгнут же!) но с учетом условий по ограничениям пени в размере не более 10% от суммы ежемесячной арендной платы, которая составляет 15000 рублей в месяц эта сумма составила 1500 р в месяц. За 8 месяцев 1500*8=12000 рублей.
ПРОШУ взыскать в пользу истца с ответчика в счет оплаты задолженности по арендной плате 59460 руб и уплаты пени в сумме 12000 рублей + судебные расходы.
СпроситьЗдравствуйте, мой муж военнослужащий. У нас накопился долг по комунальным платежам. Управляющая компания грозит подать в суд. Может ли это грозить увольнением?
Управляющая компания может подать в суд, однако увольнением это не грозит. Задолженность будет взыскана, возбудят исполнительное производство.
Спросить
Добрый день!
Управляющая компания вправе подать в суд за долги по коммунальным услугам, но повлиять на увольнение вашего супруга это никак не повлияет. После суда документы передадут судебным приставам и вам придется выплачивать задолженность и пени.
СпроситьБыл бизнес снимала в аренду помещение по тихоньку бизнес разваливался и накопился долг за аренду за 3 месяца, плотить естественно нечем кредиты не дают, как мне быть в этой ситуации и арендодатель может подать в суд и что за это может быть?
Если ООО, то ответственность в пределах уставного капитала. Оно так и называется общество с ОГРАНИЧЕННОЙ ответственностью
Спросить
Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Непонятно как это - заключил дополнение в одностороннем порядке? Договор на то и является договором, что предполагает согласование волеизъявлений обоих сторон.
СпроситьВ договоре аренды торгового помещения в разделе права арендодателя есть следующий пункт:
В случае несвоевременного перечисления платежей по аренде, Арендодатель имет право оценить, описать и удерживать находящееся в арендуемом помещении имущество до полного завершения всех взаиморасчетов.
Вопрос: Законно ли право арендодателя без решения суда удерживать чужое имущество?
Да, удержание предусмотрено гражданским кодексом в качестве способа обеспечения обязательства.
Спросить
Вы сами выразили согласие на удержание своего имущества в качестве обеспечения обязательства по оплате аренды.
СпроситьМожет ли банк подать в суд или продать мой долг?
