Ходатайство о постановке на кадастровый учет земельного участка после прекращения режима совместной долевой собственности
У меня по суду прекращен режим общей долевой собственности по земельному участку с моими совладельцами. Этот участок был ранее приватизирован по упрощенке, свидетельство есть, но на кадастровый учет он поставлен не был. Мне необходимо продать свой участок, могу ли я просить суд, чтобы он обязал кадастровую плату поставить на учет мой участок земли, как писать ходатайство? Где взять образец ходатайства?
Рекомендую вам обратиться на очную консультацию. В вашем случае не ходатайства писать надо. а совершать иные действия. Какие? Вы узнаете на очной консультации при условии предоставления возможности ознакомления с вашими правоустанавливающими документами на земельный участок.
Спросить
Есть решение Районного суда о разделе общей долевой собственности земельного участка. Суд забыл в своем Решении присвоить категорию земли. Из-за этого не можем поставить участок на кадастровый учет. Какую бумагу мне нужно написать в Суд, Ходатайство об уточнении Решения и на какие нормы ссылаться?
Здравствуйте, у вашего участка должна была быть присвоена категория. Поэтому суд не должен ее устанавливать.
СпроситьДом находится в общей долевой собственности, но у каждого из трёх владельцев имеется своя квартира. На землю по суду определили порядок пользования между собственниками. Сделали межевой план на все три участка. Обратились в кадастровую палату для постановки каждого участка на кадастровый учёт. Там нам отказали, пояснив, что на землю определён порядок пользования, а необходим раздел земли. Можно ли теперь разделить землю, или требовать выдела своей доли для того, чтобы поставить на кадастровый учёт?
В принципе это возможно, если позволяют обстоятельства пользоваться участками раздельно! Тогда соглашения между собственниками и в суд!
СпроситьМой знакомый сидит в ик на строгим режиме, можно ему написать ходатайство о переводе на общий режим? Может есть образец ходатайства?
В 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г сосед на меня подал в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевал с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно.. На заседание суда присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло. Судья дает мне понять что просьба истца будет удовлетворена. То есть меня лишат кадастрового учета и естественно земли. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.? Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее? Мне не понятно как в реальности на практике это будет осуществляться?
Здравствуйте! Ваш земельный участок будет снять с кадастрового учета, то есть юридически данные об участке будут исключены из ЕГРН Росрестра.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Вам нужно обратиться к юристу за помощью со всеми документами. Возможно нужно будет в суде определять границы вашего участка. Напишите письмо в Кадастровую палату. В письме подробно изложите свою ситуацию.
Спросить
Суд обычно руководствуется заключением специалиста. Поэтому - советую ходатайствовать о назначении судебной земельной экспертизы, только по ее результатам возможно определить где ваш участок.
Спросить
Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее? Мне не понятно как в реальности на практике это будет осуществляться
Все правильно вам судья сказал, неужели вы не понимаете, что реально нарушено право того собственника земли. Нет у вас участка, просите новый участок.
СпроситьВ 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г сосед на меня подал в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевал с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно.. На заседание суда присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло. Судья дает мне понять что просьба истца будет удовлетворена. То есть меня лишат кадастрового учета и естественно земли. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.? Почему я добросовестный покупатель теряю землю и деньги уплаченную за нее?
Добрый день.
Необходимо просить привлечь в качестве третьего лица продавца участка, кадастровго инженера, знать какими документами первоначально были выделены участки, также необходимо знать - возможен ли перенос границ Вашего участка в сторону. Вам лучше воспользоваться услугами адвоката (юриста) по месту Вашего жительства.
Спросить
Пока продолжайте судиться. Возможно, следует заявить судье о применении срока исковой давности по заявленным требованиям и отказе по данному основанию в них. В остальном необходимо знакомиться с материалами дела. Имейте ввиду, что решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Кроме того, по общему правилу, возмещение убытков и вреда возможно за счет причинителя при наличии вины. В данном случае усматривается вина государственного органа. Возможно, следует проработать ситуацию в этом направлении. Удачи!
СпроситьУ нас с соседом долевая собственность на дом-у меня 3/5 а у соседа 2/5. Земельные участки его и мой имеют разные кадастровые номера. Часть земли была в собственности, а часть в аренде. У соседа также. То есть всего 4 кадастровых номера-2 его и 2 мои. В 2013 году я решил продать свою долю дома. В связи с чем я через земельную палату провёл межевание своего земельного участка. Регпалата выдала мне розовое свидетельство о праве собственности на землю соеденив участок в аренде в собственности. То есть сейчас это участок с одним кадастровый номером. Я в срок уплачиваю земельный налог. Сосед много лет не платил ни арендной платы, ни налог. Сейчас начал оформлять свою землю в собственность, но ему администрация города отказывает в оформлении земли в собственность. Сосед готовит исковое заявление в суд на признание Моего свидетельства на землю Незаконным. В исковом заявлении меня хочет указать как Третьей стороной. Могут ли отменить Моё Свидетельство о праве собственности на землю? Что мне делать. В этой ситуации?
Данная ситуация возможна, когда существует спор о границах земельного участка. Те может так быть, что при межевании вашего участка каким-то образом произошли нарушения границ земельных участков, которые были каким-то образом сформированы ранее. Права вас никто не лишит, если описанная вами ситуация реальна. Возможно в ходе судебного разбирательства произойдут корректировки границ вашего участка. Если вы все сделали добросовестно при межевании земельного участка, не злоупотребили своими правами, вам нечего опасаться. Нарушение прав надо доказать, соответственно суд в полном объеме будет изучать основания возникновения ваших прав и землеустроительные дела. Но если понимать вас буквально, он должен указать вас ответчиком, делая такие резкие заявления.
Спросить
Если регистрация Ваших прав законна - Вам нечего опасаться. Важно, чтобы у Вас на руках была выписка из гос. реестра.
СпроситьВ 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г с закрепленными границами. В 2016 г появился новый хозяин земли примыкающей к моему участку и подал на меня в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевали с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно. Просит суд лишить кадастрового учета и естественно меня земли со всеми последствиями. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.?
Добрый вечер! У вас право на ваш земельный участок зарегистрировано? Дальше он должен в суде доказать свое право именно на ваш участок именно в этих границах. И что оно у него возникло раньше. Если хотите высылайте копии документов, договоримся об оплате. И я разберусь в вашем вопросе более детально.
СпроситьДобрый день. Сегодня было очередное заседание суда. Присутствовала представитель из Росреестра. Она пояснила что при проведению кадастровых работ по выделению участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка и федеральная кадастровая палата выделила мой участок на ранее уже выделенном участке с закрепленными границами. То есть мой законный участок находиться на земле чужого законного участка. Федеральная кадастровая палата не может объяснить как это произошло.
Спросить
Здравствуйте! Лишить вас земли не могут. Но вы можете подать либо это будет встречный иск либо самостоятельный иск об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьВ 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г появился новый хозяин земли примыкающей к моему участку и подал на меня в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевали с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно. Просит суд лишить кадастрового учета и естественно меня земли со всеми последствиями. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.?
Добрый день! Такое развитие события в суде, как вы описали возможно. В таких делах суд выясняет всю историю выделения, возникновения и межевания земельного участка. Еще нужно понять: какой участок на какой налагается: Ваш на соседа или его на Ваш. Суд занимает сторону того, у кого ранее возникло право. Плюс смотрит реальные размеры с теми, которые возникли в документах. Зачастую гражданину выделялся участок, например, 5 соток, а в итоге, после межевания, он прихватывал еще пару соток. Это очень сложная категория дел, наймите юриста.
Спросить
Здравствуйте, только если будет доказана кадастровая ошибка. Посмотрите на публичной карте Росреестра у Вас закреплены границы участка?
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить отзыв на исковое заявление соседа. В отзыве привести аргументы и доказательства правомерности поставленного Вашего участка на кадастровый учет.
В ходе судебного разбирательства в случае наличия сомнений возможно проведение судебной землестроительной экспертизы.
Рекомендую Вам обратиться за помощью к юристу/адвокату за защитой Ваших прав.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы считаете, что граница земельного участка проведена верно, но подавайте в суд письменные возражения на исковое заявление. Суд назначит судебную землеустроительную экспертизу.
Спросить
