Необходимо ли регистрировать договор найма жилья у физического лица в налоговой инспекции?
Я сняла жильё для проживания моей семьи у физического лица. Составили и подписали договор найма жилья на три месяца. Обязаны ли стороны договора регистрировать э от дтговор в налоговой инспекции?
Кто должен регистрировать договор найма жилья в налоговой инспекции - арендодатель или агенство?
Малообеспеченная, многодетная семья жилье оформлено по договору коммерческого найма, можно ли заключить договор социального найма на это жилье. Жилья в собственности нет, срок окончания договора коммерческого найма апрель 2016 г.
Для заключения договора социального найма, Вам нужно обратиться в местную администрацию.
СпроситьПодсакжите пожалуйста. У меня и у моей семьи нет в собственности жилья. Мы снимаем комнату у тестя. Тесть является собственником двухкомнатного частного дома. Я стою в очереди на получения жилья. Ежегодно прохожу перерегистрацию. Среди предоставляемого списка документов подаю договор найма жилья. Договор найма жилья необходимо регистрировать в налоговой инспекции. На вопрос: Могу ли я снимать комнату безвозместно у своего родственника? Мне ответили: Нет. Нам приходится указывать в договоре найма жилья минимальную сумму якобы ежемесячной оплаты за найм жилья. Оплачивать тестью подоходный налог 18% за якобы полученный доход за год от меня за найм жилья. И ещё на следующий год продекларировать свои якобы доходы. Вопрос: можно указать в договоре найма жилья оплату за нйм жилья безвозместно. Наимодатель непротив.
Заключайте договор найма на 11 месяцев и тогда его не надо будет регистрировать в налоговой инспекции.
СпроситьМы приехали из другого города, сняли квартиру, заключили договор найма жилья. При обращении в школу для оформления детей от нас потребовали справку, подтверждающую проживание по адресу съемной квартииры. Достаточно ли для подтверждения проживания договора найма жилья?
Физ. лицо является собственником КАМАЗа, и передало его в аренду другому физ. лицу для эксплуатации по договору аренды за плату. Обязаны ли эти лица зарегестрировать данный договор аренды в налоговой инспекции?
Я хочу сдавать в найм приватизированную квартиру и платить налоги. В связи с этим я столкнулась с рядом вопросов:
1. является ли договор действительным, если я его составлю сама на основании типового договора найма жилья и он будет подписан с двух сторон, но не заверен нотариусом? И этот договор будет зарегистрирован в налоговой инспекции, для последующей уплаты налогов. Достаточно ли типового договора найма жилья или нужна какая-то специальна форма для регистрации в налоговой? Если возникнут споры могу ли я использовать этот договор в суде, он имеет такую же силу, как и заверенный нотариусом договор или нет?
2. в соответствии с законодальтеством РФ какой вариан договора найма жилья обязан подписать нотариус: любой вариант который я принесу на подпись или же только тот вариант, который составит за деньги нотариус?
3. чем отличается договор найма составленный на 11 месяцев и договор составленный на год и больше? Если на год и больше что-то еще дополнительно надо регистрировать?
Ответьте пожалуйста на мои вопросы, это прояснит для меня ситуацию. Спасибо.
Добрый день Вероника!
1. Согласно ст. Статье 158 ГК РФ Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
------------------------------------------------------------------
Статья 160. Письменная форма сделки
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Таким образом для данных видов сделок не предусмотрена обязательная нотариальная форма, достаточно заключения договора в простой письменной форме.
Законодательство также не требует, чтобы договор был зарегистрирован в налоговой.
Он имеет такую же силу.
2. Имеет силу вариант договора составленный в соответствии с законом, содержащий обязательные условия для данных видов договоров.
Но на пркатике бывает, что какой бы договор Вы не составили, нотариус навяжет свой вариант.
3. Отличие в том, что договор составленный на срок более 1 года подлежит регистрации в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьВ договоре найма жилья написано что наниматель имеет право расторгнуть договор предупредив наймодателя за три дня.
.
Если наниматель расторгнет договор предупредив наймодателя за три дня то это будет считаться расторжения договора найма по соглашению сторон?
Который не стоял в очереди за жильем, администрация выделела квартиру и заключило с ним от имени ЖКХ договор коммерческого найма на 5 лет. Спустя 1-2 года данный юрист составил разрешение на обмен выделенного ему жилья, которое, якобы, передано ему в пользование по договору социального найма, на другое жилье большей площадью. Данное разрешение он подписал у главы города (либо его заместителе). После чего с этим юристом был составлен уже договор социального найма на указанное жилье большей площади. Впоследствии юрист полученное жилье по соц. найму продал.
Прошу Вас сказать имеются ли какие либо нарушения у данного юриста, либо у лиц, которые подписали ему разрешение, а также договор соц. найма, учитывая то, что в жилье он не нуждался, в очереди за получением жилья не стоял.
1. Обязан ли по кредитному договору поручитель, если в договоре нет ссылки на договор поручительства? Договор поручительства подписан.
2. Обязан ли банк интересоваться платёжеспособностью поручителя?
3. Есть ли особенности при заключении договора кредити и поручительства при поручительстве физического лица за заёмщика - юридическое лицо?
Добрый день, Григорий!
1. Достаточно заключенного договора поручительства, поскольку он может быть заключен и позднее даты заключения кредитного договора.
2. Не обязан.
3. Никаких особенностей.
СпроситьВопрос касается договора найма жилья. Если наниматель подписал договор о найме жилья, оплатил деньги, заехал, а на следующий день решил, что ему не подходит данное жилье, ну неудобно ему вдруг стало там, при этом в договоре прописано, что он должен предупредить наймодателя о переезде за месяц, имеет ли право наймодатель не возвращать ему оплату за этот месяц и правомерно ли это?
Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора.
Прав наймодатель.
Спросить
