Как оформить участок, граничащий с домом, если предыдущий риэлтор не закончил работу?
В 2003 г купили дом с участком в деревне около г клина мо.
оформлением граничащего участка занимался частный риэлтор, но не успел он закончить это дело, он погиб. Прошло 13 лет, никаких концов найти невозможно, есть только разрешение на выделение этого соседнего по границе участка и все.
что делать, как его оформить?
ищите хозяина соседнего участка, либо обратитесь в администрацию, это фактически ее земля
Спросить
Мой частный дом в городе 1952 года постройки расположен непосредственно на границе участка. Забора с соседним участком нет. Должен ли собственник соседнего участка отступить от стены моего дома 3 метра, если границы участков совпадают?
Собственник смежного участка должен отступать от границ участка 3 м. А по пожарным нормам расстояние между строениями как правило должно быть не менее 6 метров (в определенных случаях допускается сокращение, но это как исключение)
Спросить
Здравствуйте. В связи с тем, что принадлежащий Вам дом не соответствует требованиям существующих Снип, противопожарных правил, санэпиднорм и стоит на границе смежных участков, это не лишает права осуществлять соседом возможности владеть собственным участком с учетом недопущения нарушения ваших прав по обслуживанию дома, ухудшения инсоляции, проветриваемости.
К сожалению не совсем понятно, что сосед собрался строить.
Если ограждение, которое будет препятствовать доступу к стенам Вашего дома, то нужно просить суд установить право беспрепятсвенного прохода, если хозпостройки, то ее расстояние может быть в 1 метре от границы, но с учетом того, что права Ваши также не могут нарушаться по ст.304 ГК РФ. Подобные случае всегда индивидуальны и должны учитывать сложившийся порядок пользования участками, на которых строения поставлены с нарушениями современных норм.
Спросить
То есть даже при строительстве забора сосед обязан отступить от стены моего дома 3 метра не смотря на то, что забор он устанавливает на своей территории?
Спросить
Ничего он вам не должен! У вас обеих нарушение строительных норм. по меже он и будет ставить свой забор, а не дарить вам ещё 3 метра!
СпроситьПри строительстве дома необходимый отступ не от забора, а от границ ЗУ. Границы определяются кадастровыми координатами.
СпроситьДа дом уже построен давным-давно. Он расположен по границе участка. Т. Е. Граница дома и участка совпадает. Меня интересует на каком расстоянии от стены моего дома он может поставить забор, если его участок на данный момент совершенно пуст.
Спросить
Да мнение-то тут одно
забор это не строение, и он ставится по границе участка. А вот строение возводить надо с отступлением от границ.
СпроситьДак в этом-то и вопрос! Может ли владелец соседнего участка в данной ситуации при строительстве заборного ограждения нарушить в отношении моего жилого дома построенного по ГОСТам 1952 года действующие на сегодняшний день нормы пожарной и санитарной безопасности, а именно установить забор ближе 3-х метров к жилому дому тем самым перекрыв доступ солнечного света в окно и доступ к стене для обслуживания строения, а также загородив таким образом путь эвакуации. Я уже не говорю про угрозу подтопления сточными водами и т. п...
СпроситьМы купили частный дом с ЗУ,но земля прежними владельцами оформлена не была (т.е. она муниципальная). Забор между нашим участком и участком соседей отсутствовал в момент покупки. Сосед самовольно его снес. Когда встал вопрос о установке забора-сосед поставил его как он утверждает ровно на границе наших участков. Межевание соседнего участка не проводилось. В итоге границу наших участков определяют стена соседского дома (недавно построенного) и забор, который он поставил. Мы решили сделать межевание своего участка, но сосед отказывается подписывать документы, т.к. утверждает, что от его дома еще один метр его земли. Хотя по нашему кадастровому размеру участка-эта земля наша и дом соседа стоит ровно на меже. Сосед говорит, что брал письменное разрешение у прежних владельцев, чтобы именно так построить дом, но этого разрешения никто не видел. Если мы обратимся в суд-сможем ли выиграть дело в нашу пользу?
Если земельный участок был поставлен на учет в Земельной кадастровой палате, то у него должны быть границы.
Если Вы обратитесь в Кадастровую палату,то узнаете все, что вы хотели узнать.
Первоначально Вам необходимо до суда обратиться к официальному кадастровому инженеру, который решит ваш вопрос даже если сосед не будет ничего подписывать.
В суде все земельные споры и вопросы решает только суд.
Если Ваша позиция и вашего кадастрового инженера будет основана на Земельном кодексе РФ и законодательстве, то ваш иск суд должен удовлетворить.
СпроситьОбратился к риелтору продать дом, а на эти деньги купить дешевле дом. Дом продали, купили дешевле. Всеми документами занимался риелтор. Не успел оформить договор купли-продажи меня посадили в тюрьму. Я никаких документов не подписывал. Риелтор оформил на себя. Как мне востановить документы и доказать, что это мой дом?
вам нужно обратиться на очную консультацию к адвокату
без суда проблему не решить
удачи
Спросить
Валерий, а сейчас Вы из тюрьмы пишите или освободились? Без ознакомления с документами что-либо ответить невозможно, т.к. непонятно, каким образом собственником дома стал риэлтор, если Вы ничего не подписывали...
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
Купили дом довоенной постройки в деревне. Забор огорода примыкает к дому. У дома его нет. Соседи считают, что граница участка идет по дому или, в крайнем случае, в 1 м от дома. Мы считаем и слышали, что минимальное расстояние от дома старой постройки до границы с соседним участком 1,5 м. Так ли это и на какой документ сослаться? В СНиП указано расстояние строящегося дома до существующей границы - 3 м. У нас наоборот дом постройки 30-х годов, а граница от него до соседнего участка не определена. С уважением, Мария.
вы дом купили, а что с земельным участком? Если его границы не установлены, их нужно устанавливать путем межевания
СпроситьВ 2002 году я купила брату мужа в деревне дом с земельным участком и оформил его на брата, имею Св-ва на право собственности, договор купли-продажи, акт приёма-передачи на его имя. В 2006 году брат погиб в этой деревне. Мы его с мужем хоронили, забрали из дома фотографии семейные, раздали ненужное имущество и повесили на дом замок. Имеет ли право нотариус, спустя 8 лет, оформить на мужа наследство (он единственный наследник, их родители умерли ещё до смерти брата) без суда, если покойный брат, после того, как выписался с прежнего жилья, не успел даже прописаться в этом деревенском доме?
Нет,Вашему супругу необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Спросить
Простите, забыла спросить, в суд нужно подавать по месту прописки мужа или по месту нахождения наследства?
Спросить
Ещё муж сказал, что нотариус запросила у него справку с последнего места прописки его умершего брата. Прошло 12 лет, как он выписался. В договоре купли-продажи указано, где брат ранее был прописан. Разве этого недостаточно?
И, пожалуйста, подскажите, какие документы Вам понадобятся для составления иска в суд?
СпроситьРазве этого недостаточно?
Нет, недостаточно
какие документы Вам понадобятся для составления иска в суд?
Полный перечень документов после детального изучения имеющихся у вас документов.
СпроситьСитуация такая, вынужден был построить гараж на своем участке до оформления разрешения на строительство жилого дома. Участок угловой и имеет форму трапеции, получилось так, что передний угол здания находиться на границе участка (за нее не заступает), а задний на расстоянии 6 м от границы (Если строить как положено, отступая 5 м, то гараж находился бы практически посередине участка). К тому же надеялся оформить доотвод к своему участку, т.к есть свободное место между участком и дорогой. Вопрос такой, возможно ли в реальности оформить доотвод и что для этого требуется? И еще, после подачи заявления на разрешения на строительство, получил отказ, т.к гараж не попадает под границы участка отведенного под застройку, что делать в данной ситуации? Как получить разрешение, не указывая, что эта постройка пойдет под снос (мне говорят, что только в этом случае, возможно получить разрешение).
Уважаемый Александр, г.Ханты-Мансийск!
Если вы являетесь титульным СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, что подтверждается ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта и данная категория земель позволяет строительство ИЖД, то в этом случае ВАМ:
-НЕ надо получать Разрешение на строительство построек на нём;
-НЕ надо согласовывать в Главархитектуре ПРОЕКТ данных построек и т.д.
Но при этом ВАМ необходимо будет получить согласования от надзорных инстанций на подведение внешних коммуникаций:
-водопровода;
-канализации;
-электроснабжения;
-газоснабжения и т.д.
Что касается вопроса приобретения дополнительного земельного участка, к уже имеющемуся, то в настоящее время(с октября 2006г), земли принадлежащие муниципальным образованиям могут быть приобретены только на ТОРГАХ !!!
Поэтому вам необходимо обратиться с заявкой на приобретение дополн. ЗУ в Администрацию МО для участия в аукционе.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23 марта 2011г
22:13 уф.вр.(20:13 моск.)
СпроситьКупили участок земли, дорого к нему проходит через деревню, и относятся наши участки к этой деревне. Жители деревни перекрывают нам проезд к нашим участкам, мол против они что бы мы через них ездили. Имеют ли они на это право и как с этим бороться, по сути мы тоже эта же деревня, только самый её конец.
В соответствии с п.п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится, в том числе дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них.
Таким образом, Вы вправе обратиться в администрацию сельского поселения для устранения препятствий к проезду на Ваш земельный участок.
СпроситьВ садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.
Поскольку Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет с определенными границами, то участок соседей будет привязан к этим границам.
Если у Вас есть спор, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов межевания Вашего участка и аннулировать установленные границы из кадастровоого учета.
Для подробной консультации Вы можете прийти ко мне на прием в понедельник по адресу: г. Пермь, ул. Семченко, 6 Коллегия адвокатов "Индустриальная г. Перми", адвокат Деменева Тамара Леонидовна т. 8 902 80 72 372
СпроситьВ 90-х годах в городе Гулькевичи, Краснодарского края выделяли земельные участки, постановления о выделении участка не нашёл и в архиве его нет. В плане соседнего участка и в акте установления и согласования границ земельного участка есть адрес моего участка и ФИО и подпись. Где можно найти документы об этом участке?
