Оформление участков в частном доме / Недвижимость - 844 советов адвокатов и юристов

Мы купили дом с участком, при оформлении риэлтор вызвала кадастрового инженера для выноса точек границ зем. участка, оказалось что баня соседа стоит на трех метрах нашего зем. Участка. Сосед утверждает что заключил соглашение с застройщиком дома (просто росписи застройщика и соседа) на бумаге кадастрового плана, сам продавец дома так же не знал об этом соглашении при подписании приемки дома и участка был не в Росси и занималась приемкой всех бумаг его престарелая мать, а уже при продаже участка с домом нам он узнал, о том что баня соседа на его земле. Как нам теперь быть? Имеет ли это соглашение/ расписка между застройщиком частного дома и соседа какую то силу?

По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.

Меня зовут Алексей. Купил размежеванный участок. Раньше был один и на второй участок идёт труба с водой. Там и заканчивается. Перенесли трубу ближе к забору. Не оформляли. Можно ли строить гараж в и дом не придерживаясь именно этих отступов. Ведь труба частная и претензий нет

Пожалуйста как будет правильно по закону решаться вопрос оформления аренды земли под частным домом в котором живут два собственника. Частный дом разделён на две половины, каждая половина дома принадлежит одному из двух собственников. Земля в собственность ни кем не оформлена. Один из собственником умер 16 декабря 2023 г, на его дочь оформлено завещание на право наследования одной половины дома. Другой собственник начал оформление земельного участка в аренду на 50 лет и не согласовал это с дочерью умершего собственника. Могут быть проблемы после оформления земли в аренду? Дочка покойного может оформление земли оспорить? Заранее благодарю за ответ.

Как правильно оформить земельный участок? Имеется частный дом, давнишнего года постройки, в собственности по долям на 3 человек. Сейчас занимаемся выкупом этих долей в собственность полностью. Дом стоит на большом земельном участке, который никак не оформлен, в государственной собственности, кадастровый номер и стоимость в Росреестре имеется. Сейчас хочу строить еще один дом, так как размер земельного участка позволяет и хочу оформить всё правильно. Какова моя последовательность действий, куда обращаться сперва? И возможно ли бесплатно у государства забрать этот участок, ведь дом стоит жилой там очень давно и там постоянно проживаю.

Как правильно оформить процедуру покупки гаража на территории дома, ранее бывшего детским садом? Земельный участок 61:44:0010303:79, согласно кадастровой карте, находится в частной (общей долевой) собственности и значится как "Для эксплуатации жилого дома и капитальных гаражей". Имеет ли право владелец данного гаража продавать его? Какие документы он должен предоставить? В росреестре есть ещё такая любопытная строчка: "Ипотека в силу закона

№ 61-61/001-61/001/005/2015-3641/2 от 18.02.2015". Что это значит? На долю одного из собственников оформлена ипотека? Стоит ли этому уделять внимание, или к данному конкретному гаражу это никак не относится? Спасибо.

Администрация вынесла постановление о разрешении размещения теплотрассы под нашим домом (4 квартиры) частному лицу и оформление в собственность без нашего согласия. Собственность на квартиры с 2015 г, постановление вынесено 2022 г. Теперь не можем оформить в собственность придомовые участки (дом разбили на блокированную застройку). Можно ли оспорить данное постановление? Владелец теплотрассы не подписывает соглашение. Земля в аренде у жильцов дома не находится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В связи с тем, что у нас с супругом у обоих есть несовершеннолетние дети от первых браков и не совсем адекватные бывшие супруги, мы задумались о том, чтобы вывести недвижимость из наследной массы.

У нас с мужем участок и частный дом, купленные и построенные в браке немалой стоимости. Наша идея - сделать выдел супружеских долей и затем сделать дарственные друг на друга с условием возврата дара в случае смерти одаряемого.

Но сейчас сходили на предварительную консультацию к нотариусу и он предложил составить брачный договор. Оформить можно все только в пользу супруга, т.к. у меня в собственности 2 добрачных квартиры, а дом с участком зарегистрирован на нем и в случае оформления на меня, у мужа остаётся только машина. Поэтому договор можно признать недействительным.

Вопрос - может ли муж на основании брачного договора подарить дом с участком мне (напомню, уже и так оформлено на него, но приобретено в браке) с условием возврата в случае моей смерти?

Частный дом 1950 г. постройки находится на земельном участке, полученный вместе с домом в 1989 году. Сейчас участок оформляется в собственность путем выкупа. ВРИ отсутствует. Документов на участок нет. ВРИ устанавливается через суд. Участку присваиваетя не ВРИ, а УВРИ. Чем они отличаются и как ограничиваются наши права. Что лучше? Спасибо!

Есть частная территория с домом и участком. По БТИ оформление папорта произошло 1998 год. По кадастру документ на землю с чертежами участка 2001 год. По паспорту я прописан по данному адресу с 1994 года но живу с 1990 года. Я имею право голоса когда другие частные лица с другой территории будут создавать проблему

Что делать, если частный дом куплен 12 лет назад, домовая книга с 1982 года и все документы нотариальные, кадастровые на дом и землю, прописка и др. оформлены на дом с номером 19, в программу догазификации мы попали и газ до границ участка проведен, а при оформлении договора на подачу газа и обслуживание нам отказали, из-за того, что в ФИАС выплывает, что такой дом уже есть многоквартирный и он газифицирован. Кто должен исправлять ошибки в ФИАС, Росреестр и другие и за всё платить вновь (документация на подведение газа в пределах земельного участка)? Куда обращаться? Администрация города предлагают написать заявление о смене номера на 19 А, но это повлечет за собой смену всех документов и материальные затраты. Что делать? Должен ли собственник теперь исправлять ошибки за свой счет?

Как лучше сделать оформление частного дома с земельным участком в собственность - 10 лет назад купили частный дом на родную тетю, сейчас хотим оформить на себя. Подскажите, с чего начать - с земли и надо ли оформлять землю в собственность, или с дома, и как лучше сделать?

Ситуация такая. Живем в 2 х квартирном доме. Соседи имеют Приватизированную квартиру у меня муниципальная. Имеется земельный участок который соседи сами оформили из земли муницыпальной собственности в частную. И после этого начали говорить, что я не имею права пользоваться земельным участок. По документам земля числится как болевая частная собственность. Земельным участком моя семья до этого пользовалась без припятственно более 30 лет. А после того как соседи заплатили за оформление земли в частную собственность не дают мне пользоваться ее. Как быть и куда обращаться в такой ситуации?

После оформления дарственной на частный дом, на имя моей малолетней внучки, кто будет оплачивать коммунальные услуги и налог на дом и участок? Мать внучки, как законный представитель или это бремя расходов будет на мне до совершеннолетия внучки?

Живу в частном доме, участок поделён на две части (599 собственность по документу купли продажи и 697 аренда на 5 лет под ижс) При оформлении земли в МФЦ допустили ошибку и в собственности отметили 697 арендную. Через несколько лет мне подарили дом с землёй по дарственной где стоит 697 и подали землю на кадастровый учёт где опять 697. Снежный ком нарастает как исправить? Я так понимаю дарственная и межевание недавнее для учёта не действительны?

Как оформить документы в собственность на вторую половину в двухквартирном доме? Соседу через стенку квартира досталась от матери, которая получила в 90 е годы от совхоза, но она не оформила в собственность, так же и на земельный участок, Сейчас в этой кв прописан только ее один сын, который не следит за состоянием своей половины, полностью запустил и по пожарной безопасности несёт угрозу. Нет ни электричества, ни тепла. У нас общая стена, раз его половина не отапливается, то это сказывается на нашу половину кв. Родственникам он не нужен. Обратилась в местную социальную службу, чтобы ему оказали помощь, чтобы его определили в соответствующие учреждения. В данный момент находится в психиатрической больнице. Помогите разобраться в вопросе как проходит процедура перехода в собственность местную администрацию и оформление и в нашу собсвенность, каковы будут наши действия, и поменять статус двухквартирного дома в частный? Спасибо!

Введение: являюсь теплосетевой организацией (роль - транспортная, повышение давления в сети), а так же владельцем сетей подземных теплотрасс на жилом посёлке; ситуация: магистральная теплотрасса оформлена и поставлена на кад. учёт, а врезки/ответвления к частным домам - нет (не признаны бесхозными официально, но и владельца нет), в связи с чем встала необходимость их надлежащим образом оформить и поставить на кадастровый учёт - проведена масштабная работа по созданию проекта и геодезической съёмке сетей, но для постановки на учёт в росреестр требуется согласие собственника земельного участка с тем, что теплотрасса действительно проходит по их участку и питает дом, но некоторые собственники настроены враждебно и документы подписывать отказываются - как возможно получить согласие собственников, чинящих препятствия?

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком. Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Прошу проконсультировать по вопросу дороги к частному дому с участком (кадастровый номер участка 57:10:1920201:1096). Дело в том, что данная дорога находится в частной собственности моих соседей (поделена на 2 части, в каждой из которых 4 собственника). О географии 2 участков с дорогой: 1 участок отходит от центральной дороги, а второй участок за ним в глубину. Соседи предлагают следующее: взамен на некоторые действия с нашей стороны, они готовы предоставить безвозмездный бессрочный частный сервитут на 1-ый участок дороги (включить меня в долевую собственность туда не могут, так как на участке лежит обременение из-за банкротства фирмы одного из соседей), а на второй участок - вроде как, есть вариант поговорить о включении меня туда 5-ым собственником. Подскажите, пожалуйста, рисковано ли будет сделать всё таким образом или в дальнейшем есть какие-либо риски? Например, пересмотрят сервитут на 1-ый участок и сделают его платным (длинна дороги там 62 м и площадь 300 м 2).

Купили зарегистрировай в Росреестрп, новый дом у частного лица. Он построил его без официального разрешения, по амнистии. Земельный участок имеет категорию Населённых пунктов. Дом ижс. В Росреесте не было проблем с оформлением сделки и переоформление в собственность земельного участка и жилого дома. На руках есть выписки из ЕГРН. Владеет домом 1 год.

Но всплыла информация, что наш участок находится в санитарной зоне навозахранилища. Какие риски для нас есть? У нас могут снести дом?

В жилом микрорайоне частного сектора, на окраине города Омска, между двух адресов есть заброшенный более 30 лет участок, я уточнял через кадастр по этому участку, мне сказали что прав собственности на него никогда не было зарегистрировано, я сделал запрос и заявку на предоставление участка в аренду для ИЖС в департамент города, но к сожалению мне отказал департамент, без объяснения причин. Вопрос к Вам, если без разрешения и оформления я все-таки приведу в порядок участок и построю дом, смогу ли я когда-нибудь зарегистрировать дом? Спасибо.

Решила оформить земельный участок, на котором жилой дом, в собственность. Обнаружилось, что в Росреестре ошибочно указано, что земля в частной собственности. Кадастровый инженер из за этого не выдает межевой план уже три месяца. Куда обращаться?

Частный двуквартирный дом, выкупаю у соседей их квартиру. Как объеденить адреса? Какой порядок действий? Можно ли это сделать одновременно с оформлением сделки? С земельным участками: мой участок в аренде, соседский в собственности-можно ли одновременно оформить все в собственность с одним кадастровый?

На земельном участке дом на 3 входа. Доли дома переведены в квадратные метры, частная собственность. Актуален вопрос раздела земли. От стены моего дома до забора 1 метр. Эта дорожка вдоль дома (1 метр на 10 метров) сейчас в общем пользовании (проход в сад). Будет ли принадлежать при оформлении земли в собственность мне этот участок, если я препятствую тем самым проход соседям в сад? Как проходить в сад среднему соседу?

Оформляем с племянником наследство на доли в частном доме. В документах на право собственности умершего отца земля не указана. Можно ли будет впоследствии продать доли частного дома без оформления земельного участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение