Купленный участок и споры с соседом - может ли суд обязать снести построенный дом?
У меня такой вопрос. Три года назад мы купили земельный участок и, получив согласие соседа, мы начили строить дом в 1,5 м от забора. Теперь оказалось, что соседний участок в общедолевой собственности. И второй собственник (который не проживает и не давал нам согласия) собирается подать на нас в суд. Коробку мы уже подняли, но не зарегистрировали. Может ли суд обязать нас снести дом? Хочу уточнить, что границы наших участков не установленны.
Видимо я свой вопрос не совсем корректно задала. Я хотела узнать поможет ли мне избежать отрицательного решения регистрация дома по дачной амнистии? И еще. Соседка, которая дала согласие, может продать нам свою 1/4 долю этого соседнего участка. Будет ли факт владения играть в нашу пользу.
Спросить
Как обезопасить себя от судебного иска о сносе дома на соседском участке - возможности и перспективы
Три года назад мы купили земельный участок. Взяв разрешение на строительство дома с отступом в 1,5 м от межи у соседки, подняли коробку. Дом еще не регистрировали и границы наших участков не установленны в законном порядке. Теперь выяснилось, что соседский участок в общедолевой собственности, и второй хозяин хочет подать на нас в суд с иском о сносе дома. Что мне делать, чтобы по-возможности наиболее себя обезопасить от отрицательного для меня решения суда? Стоит ли поторопиться зарегистрировать дом по дачной амнистии или выкупить (через дарственную) у соседки ее 1/4 долю этого соседского участка? Насколько безнадежна моя ситуация?
Если вы нарушили СНиПы, регистрация дома вам не поможет. Лучше решить вопрос полюбовно, выкупив у соседки долю. Но она должна быть выделена в натуре и примыкать к вашей границе.
СпроситьУ нас участок 16 соток. За нашим участком участок соседа, на своем участке он только сажал картофель теперь решил строить дом. что бы вспахать наши 16 соток и его участок трактор проезжал по 2 участкам. Теперь возникла проблема как проехать на наш участок т.к. сосед собирается строить забор. Ему для оформления документов необходимо провести межевание участка и получить наше согласие.
Такой вопрос: имеет ли право сосед снести забор, расположенный на меже участков, без моего согласия, поставив свой забор и захватив мою площадь, пристроив к забору две капитальных кладовых с крышей до забора и сливом, выходящих на наш участок?
Конечно не имеет. Вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
Здравствуйте!
Сначала сделайте вынос в натуру земельного участка, составьте акт обследования земельного участка вместе с районным землеустроителем или представителем местных властей и получите у них бумажку - разрешение на снос чужого на своей земле, потом эту бумажку покажите соседу и заставьте либо платить за аренду земли.Если нет то в суд, где
1. обязать соседа не чинить препятствия в пользовании участком и возместить ущерб.
2. востановить нарушенное право на установку забора на границе своего участка, пресечение действий соседа нарушающих право и возмещение ущерба.
СпроситьПомоги разобраться, приобрела участок взяв согласие на строительство дома на 1,5 от межи. Дом построила и поставила на учет в июле, оказалась соседний участок собственник которого дал согласие продал участок в мае. Сейчас соседи которые приобрели данный участок (на нем нет еще никаких построек и забора) хотят подать в суд. Смогут ли они отозвать согласие предыдущего собственника?
Здравствуйте!
У Вас уже стоит строение, поэтому в суде предоставите согласие собственника. Навряд ли у новых что-то получиться.
Спросить
Купил дом с земельным участком. Соседний участок тоже был куплен. Оказалось что мой забор из кирпича выступает на 1,7 метра. Сосед требует сноса забора. Что делать?
Здравствуйте, если Забор действительно расположен с нарушением, то сносить. Но для начала убедитесь точно, не было ли ошибок при межевание и т. Д.
СпроситьИмеет ли право сосед сносить забор, установленный нами и ставить свои ворота для проезда до своей территории рядом с моим крыльцом, расстояние до соседнего забора между нашим крыльцом 1 м 98 см, тропинка до калитки соседа и до нашего крыльца общая, участок в общедолевой собственности. Согласия на постановку ворот мы не дали. Наши действия, если сосед начнёт самовольно снос забора?
если сосед начнет сносить забор то нужно срочно звонить в полицию и заявлять о том. что сосед повреждает и уничтожает чужое имущество.Далее надо обратиться с письменным заявлением о возбуждении уголовного дела.Скорее всего это его остановит.Далее хорошо бы обратиться в суд и определить порядок пользования участком.
СпроситьЯ купила садовый земельный участок. Сосед строит дом на границе между своим земельным участком и моим земельным участком
Я считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требую прекратить.
Сосед полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа у которого я купила участок.
Как решить спор?
Здравствуйте, Мария! Необходимо понимать, что Вы не правопреемник предыдущего собственника участка, поэтому принятые им на себя обязательства на Вас не распространяются. Обязательно необходимо выразить Вашего несогласие с такой постройкой в письменном виде и направить это несогласие соседу по почте с описью вложений. Обязательно при этом сохраните квитанцию об отправке. Необходимо соседу объяснить, что в судебном порядке будете оспаривать законность данной постройки и ему придется ее снести, что конечно же ему не очень выгодно. Рекомендую провести с ним переговоры с привлечением юриста.
СпроситьУ нас ситуация следующая: мы купили дом с земельным участком с проведенным межеванием и установленным забором. По документам был порядок. Впоследствие соседний участок тоже был продан и у нас появился сосед, который показал план своего участка с координатами границ, которые проходили со смещением на 1.4 м в сторону нашего участка. Затем он самовольно без нашего присутствия сдвинул забор, уменьшив наш участок. Насколько правомерны его действия и как мы можем защитить прежде установленные границы участка?
У меня деревянный дом (два собственника) общая долевая собственность, доля в праве 1/2,земельный участок также в 1/2 доли собственности. Второй собственник желает снести дом и строить новый, у меня нет возможности строить новое жилье. Он нанял независимых оценщиков и дом признан аварийным. Имеет ли он право снести дом без моего согласия? Спасибо.
На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.
Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.
Спросить
