Покупка квартиры на имя дочери - налоги, права супруга и другие нюансы
Хочу дочери купить квартиру. Слышала что можно купить на 3-е лицо (дочь). Я выплачиваю частями всю сумму, а свидетельство собственности получает Дочь. Дочь в браке. Можно так? И будет ли она платить налог? И будет ли муж иметь право при разделе имущества на эту квартиру.
Можете купить любому лицу, все что Вам угодно, это Ваше дело.
Налог платить она не будет.
Да, будет иметь 1\2 , так как имущество приобретено в браке, если дочь не докажет что на её средства от дарения куплено
Спросить
"Хочу дочери купить квартиру.Слышала что можно купить на 3-е лицо(дочь)." - можно, покупайте...
"И будет ли она платить налог?"- да будет налог на имущество..
"И будет ли муж иметь право при разделе имущества на эту квартиру" - да будет, ... а вы будете иметь шанс (не более) в судебном порядке взыскать уплаченные деньги ...
Спросить
В данной ситуации удобнее приобрести квартиру на свое имя и подарить дочери. В таком случае жилье будет личной собственностью дочери, а не совместной с супругом.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДочь с мужем собираются приобрести 2-х комнатную квартиру, а доли собственности поделить - дочери 65% - зятю - 35%. При разделе имущества дочь будет иметь право на свой размер собственности? Играет ли такой раздел при оформлении собственности при разделе имущества?.
Борис Анатольевич, если жилое помещение будет оформляться в долевую собственность, то после расторжения брака каждому из супругов отойдет та доля, которая на него оформлена. В Вашей ситуации у дочери будет 65%, у зятя 35%.
СпроситьБорис Анатольевич, если в договоре купли-продажи будут определены доли супругов, то при разделе совместного имущества они не изменятся. Если же нет, или кварртира покупается одним из супругов, то возможно заключить брачный договор.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я в браке и хочу купить квартиру но собственник при оформлении будет только муж. При разводе и раздел имущества жена будет иметь право на долю квартиры?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Независимо от того на имя кого приобретено и кем внесены денежные средства- нажитое в период брака имущество является их совместной собственностью( ст.34 СК РФ)
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В браке была приобретена квартира, оформили ее на меня и несовершеннолетнюю дочь в равных долях. В октябре 2005 года мы развелись. Никаких исков о выделении доли мужу, разделе имущества, квартиры ни я, ни бывший муж не подавали. В октябре исполнится три года с момента развода. Меня интересует, по истечении 3-х лет будет ли муж иметь право на долю в квартире, т.к. это имущество, нажитое в браке, либо он утратит все права на квартиру и она полностью будет принадлежать мне и дочери? Спасибо.
Если после развода вопрос о разделе имущества У вас поднимался ( без подачи иска), то 3-х летний срок будет в октябре 2008 г. Если же вопрос о разделе совместно нажитого имущества совсем не поднимался, то 3-х летний срок начнет исчисляться с того момента, когда бывший супруг узнает об угрозе нарушения его имущественного права на раздел квартиры. Иными словами, согласно ст. 200 ГК РФ " Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права"
СпроситьПодтверждением может быть - снятие его с регистрации из этой квартиры. Или было какое-то соглашение, что когда оформляли квартиру на двоих. Или вставал вопрос, что Вы хотите обменять квартиру( продать, сдать в наем и т.д.)и муж об этом знал. Все зависит от того, как, в случае необходимости, ВЫ в суде сможете доказать, что бывший муж отказался от своей доли.
СпроситьУточните, пожалуйста, что делать, если муж будет отрицать, что данный вопрос поднимался и не раз
СпроситьКвартира в собственности менее 3-х лет. 2 собственника по 1/2 доли 2 свидетельства о регистрации права на собственность. Надо ли платить налог при продаже квартиры. Слышала, что если квартиру продать частями, то налог платить не надо. Где истина? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Добрый день. Это не так, сам по себе уплаченный налог не зависит от того каким количеством долей Вы продадите квартиру. Но есть особенность правоприменительной практики, которая заключается в том, что если Вы продадите каждый свою долю отдельным договором, то положения ст. 220 НК РФ позволят каждому из Вас использовать вычет в сумме 1000000 р. или в размере расходов на приобретение этой доли (если приобреталась возмездно). В то же время, если продадите квартиру одним договором, то вычет будет по 500000 р. или в размере расходов на приобретение.
СпроситьУ меня к вам такой вопрос. При разводе подлежит ли разделу между супругами военная пенсия, которая поступает на сберегательную книжку мужа. При разделе имущества через ЗАГС имеет ли супруга долю на эту военную пенсию? В процессе совмесного проживания супруг оплачивал учебу дочери супруги от первого брака (получает пособие по потере кормильца-дочь). Это не вошло в сумму раздела имущества, имеет ли право супруг потребовать возмещения этих затрат, если эта сумма не была учтена при разделе имущества? Заранее благодарен.
Если военная пенсия поступала на сберкнижку мужа и находилась на ней в виде вклада, то эти деньги являются совместно нажитым имуществом и также подлежат разделу. Дискутировать на эту тему бесполезно. Вы можете говорить только об исключении части вклада, который был получен в виде военной пенсии уже после фактического прекращения ведения совместного хозяйства. Например, Вы фактически не проживаете с женой уже год и за это время получили в виде пенсии 40 000 рублей, а на книжке лежит 60 000 рублей. Вы можете просить суд исключить сумму 40 000 рублей из состава имущества, подлежащего разделу. При этом Вам придется доказывать, что в этот период Вы не вели совместного хозяйства. Возмещения затрат на учебу дочери Вы потребовать не можете. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Будет ли в этом случае мой муж иметь права на эту квартиру при разделе совместно нажитого имущества?
Я состою в браке. Хочу купить квартиру. Можно оформить квартиру на моего отца (по генеральной доверенности), а потом на меня дарственную? Будет ли в этом случае мой муж иметь права на эту квартиру при разделе совместно нажитого имущества?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьДочери в феврале исполняеться 17 лет, она в законном браке-имеет ребёнка, мужу 24 года. Хочу купить квартиру и оформить на дочь по дарственной. Будет ли иметь какие то права муж на квартиру при разводе?
Валя, не купить на дочь по дарственной, а купить на ваше имя, а затем оформить договором дарения на дочь. Прав при разводе у мужа на квартиру не возникнет.
Спросить
Не согласен. Могут возникнуть, если муж в суде докажет, что подаренная квартира существенно увеличилась в стоимости в результате их совместных или его личных финансовых и/или трудовых усилий (ст.62 СК Украины)
СпроситьУ меня есть квартира, которая покупалась до брака. Сейчас я хочу продать ее и купить новую. Насколько я знаю, муж будет иметь право на половину имущества, т.к. квартира будет куплена в браке. Как сделать так, чтобы муж не претендовал на эту квартиру (ведь она не его) при разводе? Брачный контракт он заключать категорически отказывается.
Спасибо!
Здравствуйте, Мария.
Муж не сможет претендовать на новую квартиру, если она перейдет к Вам по безвозмездному договору - например договор мены или дарения.
Спросить
Не соглашусь относительно мены, так как договор мены считается возмездной сделкой. НО если не будет указано доплаты, то вы вправе потом признать личной собственностью в суде, что не стоит делать. лучше оформить на кого-0то - маму, например, пусть мама вам потом подарит. Либо, если нет такой ваозможности, оформляйте куплю-продажу, но сделки продажи и покупки проведите в один день, сохраните все доказательства, что деньги от проданной крвтаиры полностью вошли в стоимость покупаемой и не было доплат.
Спросить
Можно сделать так: Квартиру продаете, покупает квартиру Ваша мама и дарит Вам. Не вполне удачным представляется вариант дарения Вам квартиры непосредственно продавцом (т.е. фактически Вы платите деньги, а оформляется дарение), т.к. во-первых, такая сделка является притворной, и является ничтожной, применяются правовые последствия совершенной купли-продажи (сделки, которую сторны имели в виду), а во-вторых, при каких-то проблемах (признании сделки недействительной по каким-то основаниям), суд возьмет, да и учтет, что она безвозмездная. А безвозмездный приобретатель не пользуется защитой от виндикации, как возмездный. И еще, Вам совершенно верно ответили, что мена - возмездная сделка. Не вздумайте оформить мену. Первоначальный ответ Вам дали явно случайно (это описка), наверное имели виду что-то другое. Это даже не может быть ошибкой - это общеизвестный факт и классический возмездный договор. Предложение сохранить документы о продаже безусловно справедливо!
СпроситьИмеет ли право собственник квартиры оформить дарственную на эту квартиру
(например на внебрачную дочь и ее мать) без согласия законной жены, если квартира приобретена в браке.
При разводе и разделе имущества, будет ли учитываться эта квартира в общем имуществе супругов, подлежащем разделу?
Уважаемая Ольга!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК). Владение , пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. (ст.35 СК). ДЛя совершения одним из супругов сделки пораспоряжениюнедвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК).
С уважением, Пономарева Ирина Александровна
СпроситьНа распоряжение общим имуществом супругов (приобретенное во время брака по возмездным сделкам независимо от оформления) требуется нотариальное согласие другого супруга. Вам не зарегистрируют сделку в Москомрегистрации без этого. Если же как -о зарегистрируют, то можно будет признать ее недействительной.
Делиться квартира будет при расторжении брака, можно и после расторжения брака. Даже если вы не будете делить имущество при расторжении, то квартира будет оставаться совместной собственностью.
Спросить
Если данный объект недвижимости был приобретен супругами в браке, вне зависимости от того, на имя кого из них он оформлен, квартира является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). При совершении сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на такую сделку. Иначе она не пройдет регистрацию. С уважением,
СпроситьМоя дочь разведена с мужем уже 1,5 года. Она хочет купить квартиру на материнский капитал. Сейчас они живут вместе в доме, который приобретен совместно в браке. Но муж дом делить не хочет. У них двое детей. Дочь хочет подать на раздел имущества и если она купит квартиру до раздела имущества, будет ли эта квартира делиться?
