Взяли в ипотеку 2-х квартира в новостройке, без стен, можно ли изменять размеры комнат, или из 2 санузла сделать гардеробную?

Хочу увеличить гардеробную комнату за счет переноса стены (стена НЕ несущая), в следствии этого уменьшается жилая площадь на 1,5 м.кв. Дом новостройка, БТИ квартиру не перемеряла.

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке и хочу сделать перепланировку: снести не несущие стены между прихожей и гостиной, заменить стену между кухней и гостиной на раздвижные двери (на кухне газовая плита, совсем убрать стенку и не установить двери нельзя), снести стенки двух кладовок, на их месте установить встроенный шкаф-купе и отгородить гардеробную комнату, убрать перегородку в санузле. Общая площадь 49,9 м 2, жилая - 30,3 м 2.

Как измениться жилая площадь:

- будет ли входить в жилую площадь встроенный шкаф-купе и гардеробная комната?

- при объединении жилой комнаты и прихожей какое помещение изменит свой статус: комната из жилой станет проходной или прихожая из нежилой станет жилой площадью?

- можно ли законно обойти запрет на объединение кухни и жилой комнаты путем сноса стены между ними при условии наличия газовой плиты?

Угловая квартира в новостройке, от стен дует холод и стены холодные, в одной комнате батарея сверху чуть тёплая а в низу холодная. Возможно ли утеплить стену с наружи за счёт застройщика, дом на гарантии. Если можно, как это сделать?

Купила квартиру в новостройке. В приблизительном плане, выданном застройщиком (не БТИ!) в договоре ДДУ значится: 2 санузла, коридор, кухня, комната 1, комната 2 (2-комнатная квартира).

Вопрос: Если я на вместо комнаты сделаю кухню, а вместо кухни комнату, то это перепланировка или нет? Ссылка на закон обязательна. Спасибо.

Купил в ипотеку квартиру в новостройке с индивидуальной планировкой. Стен по факту в квартире нет, только на плане по документам. Вопрос: Нужно ли возводить стены по плану квартиры указанными застройщиком или можно выполнить возведение стен как бы хотелось мне? чем грозит такое возведение? Каркас дома монолитный, несущих стен нет, только столбы.

Здравствуйте, уважаемые эксперты!

Вопрос:

Перепланировка это или нет, нужно согласование с БТИ) и/или застройщиком и/или управляющей компанией) или нет?

Ситуация: куплена квартира в новостройке (ипотека), по условиям ДДУ квартира без внутренних перегородок (стен) (так называемая "свободная планировка"), но там же есть экспликация и план квартиры с указанием внутренних перегородок, "мокрых зон". При планировании ремонта я бы хотела:

1. перенести дверной проем (вход в комнату) с середины (как на плане у застройщика) в угол комнаты (чтобы более удобно использовать площадь при расстановке мебели), стены ненесущие.

2. в санузле перенести раковину на соседнюю стену к самой ванной (чтобы уместилась стиральная машинка)

3. на кухне перенести раковину с середины в угол (для увеличения рабочей поверхности стола).

Все в пределах "мокрых зон".

Заранее благодарю за помощь.

С уважением, Ирина.

У меня такой вопрос - в августе 2007 года мы делали ремонт. Во время вскрытия пола (работала у нас бригада) выяснилось что межкомнатная стена стоит прямо сверху на деревянном полу. Была опасность падения этой стены при дальнейших работах и стену разобрали. Сейчас у нас получилось что квартира перепланирована, стены гипсокартоновые, большая комната разделена на спальню и гардеробную. Естесственно не совпадают и размеры комнат с тезпаспортом. Скажите пожалуйста чем нам грозит эта перепланировка? Как мы должны сейчас поступить, что делать? Заранее спасибо за ответ.

Кстати квартира в собственности.

По ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.

Как я должна действовать, чтоб заставить Управляющую компанию сделать обследование квартиры и

ремонт санузла, в дождь с 5 по 1 этаж вода текла в санузлах дома из стен. Дом кирпичный, 1979 года. Спасибо.