Кто имеет право заключать договор на газ на себя в многоквартирном доме - требуется ли согласие остальных собственников?
У меня в квартире три собственника, один из предыдущих отказался от газа (отрезала трубы) остальные два своими силами восстановили газ, сделали договор на своё имя. Сейчас третий собственник изменился и каким-то образом сделали договор по газу и на себя, но нам говорили что без нашего согласия это невозможно, правда ли это?
У нас квартира в многоквартирном доме на участке земли с долевой собственностью на землю.
40 собственников.
Газ в дом проведен. Рядом с нашей квартирой есть газовая труба. Для справки ее диаметр около 80 мм. Соседняя квартира подключена к газу.
Вопросы:
Горгаз спрашивает согласие всех собственников участка земли на подключение газа, хотя нашего согласия не спрашивали на подключение газа в соседние квартиры?
Как подключить к газу квартиру?
Есть нюанс, кто-то говорит, что вся проблема в том, что квартира находится в цоколе. А в цоколе квартиры не подключают к газу, хотя у соседей на этом же уровне есть уже газ в квартире.
Заранее благодарю.
Добрый день
вы можете подключиться по суду проведя экспертизу возможности такого подключения если нет согласия собственников
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДом по 1|2 доли, два собственника. Один собственник не платит за газ. Долг требуют с меня, второго собственника. Имеют ли право отключить газ, если я оплачивают половину потребляемого газа?
Ирина Александровна! Установите счетчик и оплачивайте газ по счетчику. Либо оплачивайте весь газ и в порядке регресса взыскивайте половину стоимости со второго собственника Вашего многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к адвокату для более подробно консультации как добиться нужного результата.
СпроситьКупили квартиру, оказался большой долг по газу. Предыдущий владелец вступил в наследство через несколько лет после смерти первого собственника. Когда первый собственник умер, там никто не жил и квартира пустовала, считали по квадратные, показания за газ никто не передавал, соответственно газ отрезали. И теперь когда сейчас купили квартиру то там отрезали газ и большой долг. Как быть в данной ситуации?
Добрый вечер, Оксана! Необходимо направить предыдущему собственнику претензию с требованием добровольного погашения долга, образовавшегося в период его владения. В случае отказа, необходимо будет обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Долг за коммунальные услуги, в том числе за газ, на нового собственника не переходят.
Закажите выписку из ЕГРН, где указано когда Вы стали собственником квартиры и напишите заявление о восстановлении газа в квартире.
Спросить
Долг не у вас а у предыдущего собственика
С появлением нового собственика вам не могут плюсовать долг старого а тем более отключать газ
Поэтому
1 напишите в газовую службу заяаление присвоить вам новый номер лицевого счета как новому собственнику. Приложите копию договора ккпли продажи икопию аыписки из ЕГРП
2.напишите в газовую службу претензию в которой укажите когда вы стали собствеником и попосите исключить долг прежнего владельца квартиры и подключить вам газ
К претензии приложите тоже крпию договора и копию выписки из ЕГРП
Все документы в двух экземплярах сдайте под регистрацию на ваших экземплярах пусть газовая служба поставит отметку о приняти
Если нет возможности их посетить лично тогда пошлите по их адресу заказным письмом с уведомлением по одному экземпляру.
Имейте ввиду что вы не обязаны платить за другого владельца
Кроме того при совершении любых коммунальных платежей указывайте текущие покпзания счетчика, если таковой имеется, и период за который платите. Лично я поставил себе газовый счетчик в квартире и горя не знаю
Если что то звоните мне если будут вопросы
8 (910)785-77-07
Сергей анатольевич.
Спросить
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (пп. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
Покупатель вправе обратиться в управляющую компанию (обслуживающую организацию) жилого дома с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что он является собственником квартиры с момента регистрации права собственности, а задолженность возникла у предыдущего владельца. В случае отказа управляющей организации произвести перерасчет новый собственник квартиры не лишен возможности обратиться в суд с иском о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг. (В вашем случае в газовую)
СпроситьГаз на двоих. Соседи как и я провели реконструкцию своей части дома. Моя труба газа которая шла по их фасаду исчезла. Они говорят отрезала сро при установке счётчика (по заявлению в горгаз). Газовые службы разводят руками, сро ничего не отрезало. Соседи сказали, что труба газа им на фасаде мешала. Есть проект где газ общий, согласие прежних хозяев друг другу. Тупик, мы без газа.
Здравствуйте!
Не видя Ваших документов, ответить трудно. Необходимо письменно обратиться в газовую службу, чтобы получить письменный ответ о том, проводили ли их работники демонтаж газовой трубы, по которой газ поступал в Ваш дом. Также письменно нужно обратиться к соседям, чтобы они дали ответ, при реконструкции их части дома не был ли произведен демонтаж газовой трубы. Затем принимать решение, кто из них должен восстановить Вашу трубу добровольно, в противном случае - необходимо обращаться в суд.
СпроситьВопрос по отключению поставки природного газа за долг предыдущего собственника. Газ подавался в частный дом. Предыдущий собственник, имея задолженность по поставке э/э и природного газа, в период банкротства ИП-умер. Поставщики газа и э/э были об этом уведомлены, им было предложено встать в очередь кредиторов (конкурсное производство идет до сих пор). Поставщики газа и э\э в очередь кредиторов не встали. Судов по признанию прежнего сосбвтенника должником не было. Новый собственник (пенсионерка с доходом 10000 рублей в месяц) с момента смерти предыдущего собственника оплачивал э/э и природный газ. Задолженности нет. В пятницу, в конце рабочего дня поставщик природного газа поставил заглушку на трубу, прекратив подачу газа в дом. Поставщик требует оплаты за газ по долгу предыдущего собственника. С учетом пени с пенсионерки требуют погасить более 200 000 рублей. Что новый собственник может сделать в данной ситуации?
Добрый вечер, Мария! Вы имеете полное право обратиться с претензией о возобновлении подачи газа, приложите документ, который подтверждает с какого периода вы стали собственником дома и копии квитанций об оплате. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте! Нести бремя содержания своей квартиры вы обязаны с момента возникновения права собственности (ст. 153 ЖК РФ). Вы не обязаны платить долг за предыдущего собственника.
Спросить
Вы не указали кем является новый собственник дома. Если это наследник вступивший в права наследования, он обязан погасить все долги наследодателя в пределах стоимости принятого наследства. Если это постороннее лицо - оно не несет обязательств по долгам прежнего собственника.
Спросить
Мария, пишите претензию поставщику услуг и подавайте жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор. Данные действия фактически приравниваются к вымогательству.
Спросить
Здравствуйте! Исходя из описанной Вами ситуации, Вы не должны оплачивать долги за предыдущего собственника. Данный вопрос можно решить лишь в судебном порядке.
СпроситьКупил квартиру, позже оказалось, что в доме проведен газ, газовая труба проходит через квартиру, но квартира к газу НЕ подключена. Прошлый собственник квартиры сделал ремонт так, что газовая труба оказалась без свободного доступа (за несъемными стеновыми панелями и кухонным гарнитуром). Газовая служба требует обеспечить доступ к трубе. Обязан ли я это делать? Могу ли я выставить встречное требование о переносе трубы из квартиры в подъезд?
Здравствуйте Михаил. У Вас сложная ситуация.
Да Вам нужно требовать от газовой службы вынести трубу из квартиры.
Но одновременно Вам нужно и решить вопрос о подключении Вашей квартиры к газопроводу. А если Вам газ не нужен, то пусть выносят газовую трубу из Вашей квартиры в подъезд. Удачи Вам.
СпроситьНаш посёлок газифицируется по федеральной программе. У нас дом, в котором три квартиры, т.е. разные собственники. К дому проложили газовую трубу. Двое собственников отказались от газа, а я нет. Но мне отказываются проводить газ, т.к. по проекту подводка газа к моей квартире проходит по соседскому участку. А соседка, естественно, не разрешает проводить газ через свой участок. Все трубы прокладываются под землёй. Что надо сделать, что бы мне провели газ? Спасибо.
Во время владения частным домом 1 собственником образовалась задолженность по газу. После появился еще один собственник дома. Доли 50/50. Дом фактически не разделен, выдел доли не возможен. За задолженность газ был отключен. Что делать второму собственнику, который задолженности не имеет, но заинтересован в подключении газа. Вправе ли отключать в таком случае газ?
Добрый день. Вправе. Второму следует подключить газ и взыскать все свои убытки с первого. Можете также в суде требовать технического отключения именно помещений первого собственника (если помещения у Вас разные)
СпроситьЯвляюсь собственником 3/4 квартиры в квартире не проживаю, в квартиру по решению суда был вселён собственник 1/4. Зайдя в квартиру обнаружил, что газовая плита разукомплектована, газ отключён поставлена заглушка. В гор-газе поинтересовался на каком основании был перекрыт газ без моего ведома. Мне пояснили, что по заявлению второго собственника. Получается мне необходимо будет заплатить за подключение газа и купить другую газовую плиту. Плита была в исправном состоянии, последний тех осмотр проходила при мне сотрудниками гор газа. Неужели нельзя было опечатать запорную арматуру. Что посоветуете, это законно?
Здравствуйте!
Производите подключение, а убытки предъявляйте второму собственнику (ст. 15 ГК РФ).
СпроситьОтключили газ в квартире с двумя собственниками, договор на подачу газа составлен на одного из собственников, который не проживает в этой квартире. Была задолженность по оплате, уведомление пришло по адресу второго собственника, который не проживает в этой квартире, этот собственник написал заявление на отключение и приехал вместе с газовой службой, открыл им дверь и газ отключили, второго собственника не уведомили об отключении. Задолженность была погашена в день отключения собственником который проживает в квартире. Газовая служба не подключает газ без согласия собственника который не проживает в данном месте, а этот собственник не дает добровольного согласия на подключение. Что надо сделать в данном случае чтобы подключить газ обратно?
В данном случае, подавать в суд на разделение счетов по уплате коммунальных услуг и об обязании подключения к газоснабжению.
Спросить
