Вопросы размещения личных предметов в подъезде и на площадке лестничной - есть ли ограничения и наличие законодательства
Здравтствуйте. Помогите пожалуйста. Могу ли я подъезде поставить полочку за своей дверью под обувь (она не мешает соседней двери, и противопожарной безопасности? Т.е все проходы не заблоктрованы. И могу ли я оставлять (хранить) коляску в подъезде, возле квартиры или на площадке лестничной? Сегодня вернувшись домой обнаружила записку что все личные вещи должны быть убраны с подъезда. Есть закон или постановление какое то,в котором это говориться? Или тогда на каком основание я должна убрать полку с обувью и коляску? Живем по соц найму. Заранее спасибо за помощь.
Такого закона нет. Возможно, какие-то негласные указания в связи с борьбой с терроризмом на местном уровне.
Желаю удачи.
СпроситьЗдравтствуйте. Помогите пожалуйста. Могу ли я подъезде поставить полочку за своей дверью под обувь (она не мешает не соседней двери, и противопожарной безопасности? И могу ли я оставлять (хранить) коляску в подъезде, возле квартиры или на площадке лестничной?
Соседка написала жалобу что ей мешает моя полка с обувью в тамбуре, но она стоит возле моей двери и ни чем ей не мешает. Растояние до её двери от полки один метр, а от полки до общей двери в тамбур 90 см.Обувь стоит аккуратно га полке, чистая. У меня трое детей а в квартире коридор маленькийобувь некуда ставить. Как сделать так чтоб полку мне не прилось убирать?
Законный - способ один. Попросить собственников помещений в доме принять такое правило пользования общим имуществом, предусматривающее возможность установки такой полки.
СпроситьПодписи на установку тамбурной двери собрать со всех соседей по подъезду или только с соседки на лестничной площадки. Подъезд состоит из двух этажей по три квартиры. На лестничной площадке две квартиры хотят установить тамбурную дверь (т.к. наши двери находятся в очень тёмном закутке и кроме нас там не ходит. И мы бы хотели сделать там прихожую для удобства. Дверь не будет мешать проходу соседей и не завораживает тех. узлы.)
Собирайте со всех соседей с лестничной клетки и устанавливайте. Никто с 9-го этажа оспаривать на ваш этаж не будет.
СпроситьМы недавно купили квартиру. На площадке 4 кв. наша и соседская огорожена железной дверью. Они это сделали раньше. И на одной стороне установили полки под свою обувь. Для наших вещей обуви. Коляски места не осталось. Когда приходят гости и они ставят на их полки обувь они просто ее убирают.
Вопрос. Должны ли они были согласовать с нами новыми владельцами этой квартиры этот вопрос. Имеем ли мы право заставить их убрать эти полки. Или вообще убрать эту дверь железную.
Они ссылаются на то что они живут в эой квартире давно.
Могу ли я поставить полочку для обуви возле квартирной двери на общей площадке, не загораживает никому проход в квартиры, проходы не заблокированы (по пож. безоп.). что-то не понравилось соседу, вновь заселившемуся, сказал убрать. Подскажите пжл, могу ли оставить. Еще есть цветы на подоконнике (общем), как бы их не пришлось.
Формально это общее имущество и согласно статьям 36, 44 и 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование им осуществляется с согласия собственников на основании общего собрания собственников МКД.
СпроситьУважаемая Ирина!
Можете оставить. Надо для этого общее собрание провести и на нем решить этот вопрос (ст. 44-46 ЖК РФ)
А пока решения собрания не было, то получается, что Вы незаконно поступаете. Поэтому если он обратиться в суд, то выиграет.
Поэтому, Вы либо с ним договаривайтесь, либо решайте вопрос через собрание.
СпроситьСогласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Вы вообще можете требовать обращения в суд соседей, а иначе не соглашаться на их требования (статья 3 ГПК РФ). Когда покажут решение суда, уберете. Если речь идет об общем коридоре в подъезде, то такой коридор является зоной общего пользования и размещение шкафа в нем требует согласия всех жильцов дома, а также соблюдения правил противопожарной безопасности.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, свою полочку имеете право ставить только на вашей жилплощади и не иначе. А цветы видимо, никому пока не мешают. Договаривайтесь с соседом миром. Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (действующая редакция)
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению Вы не можете без согласования со всеми соседями, или без решения суда, по своему усмотрению использовать общее имущество.
Согласно п. 23 Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (с изменениями и дополнениями)
запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
СпроситьЗдравствуйте, не смотря на то, что пользование общим имуществом МКД, определенным положениями ст. 36 ЖК РФ, необходимо осуществлять с согласия всех собственников, нарушения прав необходимо доказывать в каждом конкретном случае, то есть простого довода " мне не нравится, что на общем подоконнике стоят цветы ", или " ни у кого нет полочки, а у Вас почему есть " будет не достаточно, так как не ясно в чем конкретно выражается нарушение права на пользование общим имуществом.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день!
Действительно согласно ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.
Согласно п. 2 ст. 36 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 247 ГК 2. участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть, Вы вправе использовать часть общего имущества, соответствующего вашей доле, без согласия других собственников, если при этом не уменьшается размер общего имущества, так как согласно п. 3 ст. 36 ЖК уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
СпроситьЕсли вы не нарушаете права соседа, то можете поставить полочку или что нибудь еще. Это не запрещено. Если у соседа есть претензии, пусть в суд обращается в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и доказывает в суде, что его права каким либо образом нарушены. А просто так требовать убрать полочку или что-нибудь еще (те же цветы) никто не может. Это самоуправство.
СпроситьОставляем коляску на первом этаже под лестницей, проход не загораживаем, когда моют подъезд сметают всю грязь под лестницу, коляска вся в пыли, при просьбе сообщать время уборки подъезда, чтоб вынести коляску, председатель сказал, что не имеем права ставить коляску в подъезде, и это наши проблемы. У меня два вопроса: 1 имею ли я право оставлять коляску и 2 несут ли ответственность уборщики за грязь на коляске.
Если коляска никому не мешает, то можете пользоваться. Вообще, использование общедомового имущества (в том числе площадей коридоров и площадок) допускается с согласия всех жильцов дома. Обеспечение сохранности коляски при уборке лежит на Вас. Упаковывайте чехлом или пленкой на период уборки (оставления).
СпроситьСкажите пожалуйста! Я живу в много подъездном доме! И при входе в подъезд есть место для коляски! Я заняла место в соседнем подъезде для своей коляски т.к. в подъезде где я живу место уже было занято. Повесила свой замок! Сейчас из того подъезда где я ставлю каляску-родила девушка. И требует чтоб я освободила ей место потому что она живет в этом подъезде. Обязанна ли я освободить ей это место?
Приветствую Вас, Ирина! Вы достаточно скупо описали Вашу ситуацию. Но учитывая сложность вопроса, продолжаю из жизненой и судебной практики. Вероятно, у Вас в жилом многоквартирном доме действует различные формы домоуправления (ТСЖ, СК ЖСК или собрание собственников жилья), которые действуют по решению общего собрания собственников, и правовые нормы которых только известны этому коллективу жильцов и только ими соблюдаются. Надеюсь помог в нелегком и непростом деле. Обращайтесь для эффективной помощи на наш сайт! НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьИмею ли я право на лестничной площадке держать свои личные вещи? (Поставил коробку возле своей двери, проходу она не мешает, маленькая, хотел выкинуть) сосед начал наезжать что типо мусор держу на площадке. Как быть?
Договаривайтесь с соседом, по другому никак. Вообще то лестничная площадка не должна нечем загромождаться в соответствии с правилами пожарной безопасности.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас такая ситуация в подъезде. Проживает 6 семей, дом 3 этажа, на 2 и 3 этаже есть колясочные (по проекту), подъезд строился специально для многодетных семей военнослужащих. 1 квартира приватезировала квартиру, у других договор соцнайма. С октября 2010 у нас управляющая компания. Все жильцы квартир в подъезде согласны поставить на колясочные двери. Что бы у нас не пропадали велосипеды и т.д. Имеем ли мы право поставить сами двери, если все согласны в подъезде. И что кроме велосипедов, лыж и т.д мы можем там ставить. Колясочная отдельная комната от лестничной клетки и пожарного выхода. Помогите, а то прийдет домой, а там управляющая компания все наше выкинет и займет под свое помещение и сама поставит дверь, а мы хотим сами быть хозяинами своего подъезда. Или кто первый поставит тот и успел. Спасибо.
Берите да ставьте кто вам мешает, соберите деньги и со всех квартир и поставьте. Управляющая компания к данным помещениям ни какого отношения не имеет. Чем быстрее сделаете тем лучше.
СпроситьУ нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
Спросить