ТСЖ отказывается выплатить оставшуюся сумму за ремонт фасада, несмотря на заключенный договор подряда
Я, как юр. лицо, заключил договор подряда с ТСЖ по ремонту фасада здания. Работы были выполнены и частично оплачены. Они отказываются выплачивать оставшиеся деньги, т.к. подписали новый договор напрямую с рабочими. Со мной договор расторгнут не был, более того он даже не был подписан со стороны заказчика, хотя при перечислении денег в счете было - оплата по договору __ от. Могу ли рассчитывать на оплату остатка?
Были выполнены работы по наполнению сайта (без договора). Работы выполнены в марте, акт был отправлен по электронке, но со стороны заказчика не был подписан и не были выдвинуты претензии. Сейчас снова отправляю оригинал акта. Работы частично оплачены в июне. Заказчик задерживает с погашением задолженности. Могу ли предъявить в требование не только погашение задолженности, но и начисление пени за задержку оплаты?
Заказчик и Исполнитель - ИП, оплата происходила на р/сч исполнителя. Заказчик оплачивал как физ. лицо за свое ИП.
Добрый день! Как Вы без договора сможете доказать, что делали работу для заказчика? Требовать Вы можете, но Арбитражный суд откажет Вам в иске. А заказчик может тоже в суд подать исковое заявление с формулировкой о неосновательном обогащении. Укажет, что по ошибке перечислил на Ваш расчетный счет денежные средства, а Вы ему их не возвращаете.
Договор необходимо заключать. Пытайтесь без суда уговорить заказчика оплатить Ваши услуги.
СпроситьНаша фирма заключила договор на строительные работы с другой фирмой, работы были выполнены вовремя, акты подписаны, но оплата была произведена с опозданием.
Можем ли мы по истечению трех месяцев после окончательной оплаты и закрытия договора предъявить пени заказчику, согласно договора за несвоевременную оплату?
По договору строительного подряда были выполнены работы. Заказчик должен был перечислить аванс-не перечислил. Работы были выполнены, срок по оплате истек. В договоре отсутствует пункт об ответственности Заказчика за несвоевременную оплату. Можно ли взыскать задолженность через суд с учетом неустойки, если неустойка в договоре не указана. Спасибо.
Добрый день,
Да, можно (ст. 395 ГК РФ).
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок
СпроситьВ 2012 г. мной (физическое лицо, не предприниматель) заключен договор подряда на проведение ремонта помещения кафе в здании принадлежащем на праве собственности Заказчику. Работы выполнены в полном объеме, акт выполненных работ подписан. Заказчиком произведена оплата 30% от стоимости выполненных работ. Оставшуюся сумму Заказчик (Индивид. Предприниматель) платить отказывается, ссылаясь на финансовые трудности. Месяц назад Заказчик продал здание (вместе с кафе) другому юридическому лицу. Вопрос:1). Могу ли я предъявить требования (в т.ч. в судебном порядке) об оплате долга по договору подряда к новому владельцу здания и кафе?2)В какой суд мне подавать заявление-в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд?
нет вы должны предъявить требования первому собственнику, тем более деньги у него есть и по решению суда он обязан заплатить.
Спросить
Владимир, к новому собственнику вы не можете предъявлять претензии, в том числе и исковые требования.Необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.
Договор то у вас на руках?
Спросить
1.Требование об оплате долга нужно предъявлять только к старому владельцу.
2 Если вы не ип,то такой иск подается в суд общей юрисдикции если долг выше 50000 руб Если ниже то мировому судье Подается в суд по месту жительства ответчика
СпроситьПолностью согласны с коллегами, если срок уплаты остальной части денежных средств в договоре указан, и он уже прошел, то обращайтесь в суд по месту регистрации Заказчика.Если необходима помощь в составлении документов, заявления, обращайтесь тел.74-23-94
СпроситьКак доказать в суде, что работы по строительству коттеджа производились, были выполнены и закончены, заказчик даже вселился в этот коттедж, но не были оплачены? Договор стрительноо подряда не был подписан, была устная договоренность.
Ситуация довольно сложная, поскольку нет письменных документов: ни договора, ни суммы, на которую договаривались. Если работы выполнялись несколькими людьми, то вызвать их в качестве свидетелей. Без юриста с опытом подобных дел Вам не справиться. Нужно подавать иск с просьбой провести строительно-техническую экспертизу для подтверждения выполнения работ именно Вами. Указать перечень материалов, использованных при выполнении работ, места приобретения материалов, технологию выполнения работ, применяемый инструмент. В перечне вопросов для экспертизы включить установление факта выполнения определенных работ (штукатурка, малярка, столярка, электрика и т.д.) именно Вашими инструментами. Стоимость работ можно определить расценками, применяемыми в вашем регионе. Удачи.
СпроситьБыл заключен договор подряда, я выступаю в роли подрядчика. Мной был получен аванс, оплачен один этап работы. В сроки уложиться не удалось, на данный момент была выполнена и не оплачена еще часть работы. Работы идут под огроным эмоциональным прессингом. Было вынесено предложение заказчику расторгнуть договор не требуя с него оплаты произведенных работ. Заказчик требует доведения работ до конца. Каким образом можно отказаться от выполнения этих работ? Готовы пойти на возвращение полной стоимости заказчику, лишь бы не вести проект дальше. Будет ли договор считаться расторгнутым если мы вернем деньги в полном объеме? А также как вариан-возможна ли передача работы другому лицу?
Действующее законодательство не предусматривает немотивированный отказ подрядчика от выполнения работ, за исключением случае невыполнения заказчиком встречных обязательств. В этом случае, вам следует в письменном виде предложить расторгнуть договор по соглашению сторон.
Спросить
"Заказчик требует доведения работ до конца. Каким образом можно отказаться от выполнения этих работ? Готовы пойти на возвращение полной стоимости заказчику, лишь бы не вести проект дальше. Будет ли договор считаться расторгнутым если мы вернем деньги в полном объеме?"
- договаривайтесь с заказчиком, смотрите условия вашего договора.
"А также как вариант -возможна ли передача работы другому лицу?"
- Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, читайте ваш договор.
Спросить
Спасибо за ответ!
Хотелось бы уточнить насчет последнего пункта вопроса. Имеем ли мы право передать работу другому лицу, если заказчик примет такое условие, и нужно ли как-то документально подтверждать такую передачу работы?
СпроситьПередать выполнение работы третьему лицу вы конечно можете, но и отвечать перед заказчиком за действия третьего лица будете тоже вы. Кроме того, такое право должно быть оговорено в договоре.
СпроситьМной выполнены подрядные работы в 2005 году (пуско-наладочные работы и сервисное обслуживание) С директором ООО не были заключены договора на эти работы. Была устная договоренность с директором что мне будет оплачено 30 % от объёма работ. Сдача и приемка работ была выполнена, Заказчик перечислил оплату. Технические отчеты выданы. Претензий не было. До настоящего времени оплаты нет Что можно предпринять?
Евгений! Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с заказчика оставшейся суммы долга и процентов за уклонение от оплаты по у четной ставке ЦБ РФ. Это при условии, что Вами не пропущен общий (3 года) срок исковой давности.
СпроситьБыл заключен договор с физическим лицом о строительстве дома. При частичном выполнении работ суд по иску заказчика признал договор недействительным. Мы заказали экспертизу. Частично работы были подтверждены. Заказчиком эти работы были оплачены. В договоре подряда не было формулировки о том, что включены налоги. Должны ли мы платить налог на доходы в налоговую инспекцию?
Добрый день, Александра!
В любом случае с поулченного дохода платится налог 13%.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьСпасибо. Но мы являемся юридическим лицом. Налогообложение-УСН. Все равно нужно платить?
СпроситьЗаказчик принял решение прервать работу по договору сказал, что не будет оплачивать выполненную работу. Был оплачен аванс, а работа была выполнена на 2/3 и частично остается без оплаты. Все общение по договору было через третье лицо, но согласовывал заказчик на общих встречах. Недавно он уехал в командировку и не оплатил этап работы, вернулся и передал через третье лицо, что работы прерывает, оплаты не будет, от встречи личной отказывается без объяснения причин. Договор между ИП (я) и физ. лицом. Пожалуйста, подскажите! Что делать?
Ситуация заключается в следующем... Заказчик перевел предоплату на выполнение работ по договору подряда, работы выполнены 100%. Договор не был подписан со стороны заказчика под различными предлогами и отговорками...! Теперь ссылаясь на то что договора нет Заказчик хочет возврат предоплаты. Акты так-же подписывать отказывается! Как поступить?
