Возможно ли подать заявку на ипотеку в банк за месяц до регистрации брака и каков статус приобретаемой квартиры?
Можно ли подать зявку на ипотеку в банк за месяц до регистрации брака, будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом. Ипотека берётся на будущего мужа.
Если квартира будет приобретена в браке, то будет являться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Скажите если квартира была взята в ипотеку девушкой, потом она вышла замуж и остатки по ипотеке выплачивались в браке, документ на квартиру выдался после погашения ипотеки, т.е. в браке, будет ли при разводе квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Будет ли квартира, приобретенная в ипотеку до регистрации брака считаться совместно нажитым имуществом? Ипотека не погашена на дату регистрации брака и право собственности тоже не оформлено, т.к. квартира приобретена в строящемся доме.
Скажите, если квартира в ипотеке, ипотеку брала женщина, а через два года вышла замуж. Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом? Спасибо.
Здравствуйте!
Квартира не будет совместно нажитым имуществом, но в случае раздела общего имущества супруг вправе будет требовать возврат половины денежных средств, уплаченных в погашение ипотеки в период брака (ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ).
СпроситьНужно ли разрешение бывшего мужа на продажу квартиры, если она была приобретена до брака (2007 год), но по ипотеке. Ипотеку выплатила в 2014 году, а в браке состояла с 2008 по 2011 год, т.е. 3 года за время выплаты ипотеки я была в браке. Не будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?
Если квартира взятая в ипотеку (и машина взятая в кредит) до регистрации брака одним из супругов, (будущий муж взял квартиру и машину до брака. Регистрация будет через месяц) будет ли все это считаться совместно нажитым имуществом при заключении брака? Если да,то можно ли составить брачный договор, что в случае развода я не претендую на его имущество?
но он же собственник и квартиры и автомашины. Документы оформлены на него как на собственника. Просто имущество в залоге. При разводе, в том случае если докажете, что внесли большой вклад в имущество (кап. ремонт, большая сумма ипотечных платежей и пр.), можете претендовать на компенсацию.
СпроситьЯвляется ли квартира, приобретенная мужем до брака в ИПОТЕКУ, после заключения брака и выплаты ипотеки совместно нажитым имуществом? Или квартира будет принадлежать только тому, на кого оформлена ипотека, взятая до брака? Может ли эта квартира подлежать разделу?
Судебная практика такова, что квартира признается личным имуществом, так как приобретена ДО брака. Но супруг/а может требовать половину средств, уплаченных в период брака. Если доля этих средств по отношению ко всей стоимости значительна, то можно вести речь и о признании права собственности на долю в праве. Все будет зависеть от позиции сторон, доказательств и обоснований. В общем нужна юридически грамотная защита интересов в суде.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьЕсть квартира, купленная одним из супругов до брака. Квартира покупалась в ипотеку, за месяц до свадьбы. Супруги выплачивали ипотеку, уже находясь в браке.
Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом?
нет не будет, но супруга все-таки может претендовать либо на долю, либо на компенсацию в размере половины расходов на погашение ипотеки во время брака
Спросить
Как решит суд,возможно присудит долю жене,возможно компенсацию,если она вносила свои деньги в оплату квартиры.Можно избежать рисков если подписать заранее соглашение о разделе имущества
СпроситьМой сын взял квартиру в ипотеку на 15 лет, если до погашения ипотеки он женится, то будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
В Вашей ситуации не будет, но супруга вправе будет претендовать на раздел средств, потраченных на ипотеку в период брака
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам дня. Если ваш сын взял ипотеку до заключения брака и купил квартиру, то в случае развода жена будет иметь право только на половину. Суммы выплаченной в браке.
Спросить
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьДоброго вам времени суток. В Данном случае супруга будет вправе претендовать на раздел средств. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьКвартира в ипотеке куплена в браке, если после развода жена выплатит ипотеку, эта часть будет считаться совместнонажитым?
Здравствуйте Это квартира при разводе делится пополам между супругами вы также в праве при разводе И разделе имущества поделить оставшийся долг пополам Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Квартира является совместно нажитой в браке и делится между супругами в равных долях. Если после развода жена выплатит ипотеку, то сможет взыскать половину денег с бывшего супруга или увеличить размер своей доли в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если квартира была приобретена в процессе брака. То она является совместно нажитым. Вы можете в судебном порядке заявить об этом
СпроситьБудущий супруг оформил ипотеку и оплатил первый взнос. При регистрации брака в ближайшем времени и совместной оплате ипотеки-будет ли квартира считаться приобретенной в браке, т. е. совместно нажитой.
Тут важно когда он зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Если право зарегистрировано до брака, то собственник - он (ст 209 ГК РФ, ст. 36 СК РФ). Если в период брака - совместная собственность.
СпроситьНет.
Квартира приобретена до брака.
Ибо ст. 8.1 ГК РФ гласит:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
А ст. 36 СК РФ не требует оплат: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
Спросить
Поскольку квартира приобретена до брака, то квартира является его собственностью. А вот ипотечный кредит Вы будете выплачивать из общих доходов. Поэтому супруга вправе при разделе совместно нажитого имущества требовать признания за ней права собственности на 1\2 долю в этом имуществе или выплаты ей части выплаченных из общих доходов денег на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюСпроситьИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)
--- Здравствуйте ОЛЕГ, не будет квартира общей собственностью, единственное что сможет супруга взыскать при разводе, это половину стоимости оплаты за ипотечный кредит и не более.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Не будет квартира считаться совместной собственностью, если право собственности на квартиру он зарегистрировал до брака, статья 36 СК РФ. Однако, в случае развода, вы вправе в судебном порядке требовать признания этой квартиры совместной собственностью, потому что ипотека будет выплачиваться в период брака за счет совместных доходов, статьи 37 и 38 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Олег! В том случае, если лицом (еще не вступившим в брак) на данный момент оформлен договор участия в долевом строительстве и получен соответствующий ипотечный кредит, то при дальнейшем вступлении в брак и оформлении в период бракаправа собственности на готовую квартиру, указанная квартира будет совместно нажитым имуществом супругов, поскольку, как указано в п.2 ст.8.1 ГК РФ:
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Между тем право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК РФ).
Рассмотрим тот вариант, когда право собственности лицом (еще не вступившим в брак) уже оформлено, и он только приступил к оплате ипотечных платежей. В этом случае вложения супругов в недвижимость в виде ипотечных платежей в период брака, исходя из п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, будут являться их совместной собственностью. Это значит, что в случае раздела имущества при разводе супругов супруга как минимум будет иметь право на получение половины суммы внесенных ипотечных платежей в период брака (супруг обязан будет компенсировать эту долю супруге). Если же в сумме ипотечные выплаты в период брака составили значительную часть стоимости квартиры, то супруга может отсудить часть квартиры на основании ст.37 СК РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Разрешая вопрос, кто из супругов больше/меньше вкладывал/не вкладывал, необходимо учитывать положения п.3 ст.34 СК РФ:
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
